Autor do Portal Dicionário do Investidor
Kiko Hirano
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Artigos Publicados por Kiko Hirano
PATL11 conclui venda de imóveis por R$ 354,9 milhões e inicia liquidação com amortização mista aos cotistas
O PATL11 concluiu a venda integral do portfólio ao HGLG11 por R$ 354,9 milhões e iniciou sua liquidação. Cotistas receberão amortização parcial em cotas do HGLG11 e em dinheiro, com cronograma definido entre maio e julho de 2026.
📅 05/05/2026
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Quando a Renda Para de Chegar: Os Riscos Reais dos Fundos Incentivados
Abril de 2026 trouxe um alerta importante para investidores: FIIs, Fiinfras e Fiagros zeraram distribuições. Entenda por quê — e o que fazer antes que aconteça com sua carteira. Texto de FiiNewsPaper , também publicado em https://claude.ai/public/artifacts/76040369-5998-486f-b6ea-a1c5e4d0e2f8
📅 04/05/2026
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Preço médio de custo dos ativos deve ser regulamentado
Preço médio de custo dos ativos deve ser regulamentado
Solicitação de Regulamentação sobre Responsabilidade pelo Cálculo e Fornecimento do Preço Médio de Ativos em Custódia
📅 29/04/2026
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XPIN11: inadimplência sobe a 16,7% em fevereiro enquanto fundo avança na reestruturação com nova gestora
O XPIN11 manteve rendimento de R$ 0,85 por cota, mas encerrou fevereiro com inadimplência líquida de 16,7%, vacância de 4% e patrimônio líquido de R$ 739,8 milhões. Relatório destaca troca de gestão e avanço da reorganização do portfólio.
📅 02/04/2026
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PMLL11 reporta avanço operacional e reforça estratégia com foco em renda estável
O PMLL11 apresentou evolução operacional consistente, com manutenção da receita imobiliária e estabilidade na distribuição. O fundo segue priorizando contratos atípicos e ativos logísticos, com baixa vacância e previsibilidade de fluxo.
📅 30/03/2026
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AFHF11 distribui R$ 0,12 por cota após lucro de R$ 570,6 mil e registra prêmio com pré-pagamento de CRI
O AFHF11 apurou resultado de R$ 0,114 por cota em fevereiro, distribuiu R$ 0,12 e manteve R$ 0,01 por cota em reserva. O mês teve impacto positivo do pré-pagamento do CRI Rochaverá, com TIR anualizada de 17,63%.
📅 30/03/2026
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Conheça o TJKB11: fundo de clínicas de saúde destaca resultados operacionais e consolida estratégia no segmento
O TJKB11 apresentou evolução operacional com manutenção da receita recorrente e estabilidade na ocupação das clínicas. O relatório evidencia foco em ativos de saúde e reforça a previsibilidade dos rendimentos distribuídos aos cotistas.
📅 30/03/2026
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Volatilidade nos FIIs nesta Sexta, 20 de março, teremos rebalanceamento do Índice Internacional FTSE Russell
HBCR11
GAME13
BBVH12
CPTR11
RECT11
LVBI11
HGBL11
KNIP11
KNHY11
KNHF11
KFOF11
OUJP11
PLCA11
HGCR11
HABT11
VILG11
VIUR11
HUSI11
Volatilidade nos FIIs nesta Sexta, 20 de março, teremos rebalanceamento do Índice Internacional FTSE Russell
Ocorrerá o novo rebalanceamento de carteira dos índices internacionais dos quais os Fundos fazem parte, FTSE Russell. Os rebalanceamentos acontecem de forma periódica, conforme metodologia dos índices, e podem resultar em aumento da volatilidade e do volume negociado do ativo no mercado secundário.
📅 20/03/2026
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COPOM reduz Selic para 14,75% e inicia ciclo de calibragem em meio a incertezas globais e inflação acima da meta
O COPOM cortou a Selic para 14,75% ao ano e iniciou ajuste na política monetária. Decisão ocorre em cenário de maior incerteza global, inflação acima da meta e expectativas desancoradas no médio prazo.
📅 18/03/2026
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Fed mantém juros em março e reforça cautela com inflação persistente nos EUA
O Federal Reserve decidiu manter a taxa de juros inalterada após a reunião de março, sinalizando cautela diante da inflação ainda resistente. A autoridade monetária indicou que segue dependente de dados antes de iniciar cortes.
📅 18/03/2026
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Super Quarta - mercado pode reagir aos conflitos com alterações de juros no Brasil e nos EUA.
Hoje teremos decisões do Fed e Copom, ainda teremos quedas nos Juros após inícios dos conflitos?
📅 18/03/2026
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ALZR11, Fundo faz aquisição de um Galpão Logístico construído sob medida e locado na modalidade BTS para a Shopee
Fundo celebrou, nesta data, um Compromisso de Venda e Compra (“CVC”) vinculante para a aquisição de um Galpão Logístico construído sob medida e locado na modalidade Built-to-Suit (BTS) para a SHPX Logística LTDA. (“Shopee” e/ou “Locatária”), localizado em Ibitinga/SP, (“Imóvel” ou “Empreendimento”), na macro região de Araraquara/SP.
📅 18/03/2026
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Gestão do GARE11 faz esclarecimento sobre recuperação extra judicial do grupo GPA
A Guardian Gestora, na qualidade de gestora do GARE11, comunica aos cotistas e ao mercado que o Grupo Pão de Açúcar (GPA) celebrou acordo com seus principais credores para apresentação de um plano de recuperação extrajudicial voltado à renegociação de determinadas obrigações financeiras, totalizando aproximadamente R$ 4,5 bilhões, conforme informações tornadas públicas pela própria companhia.
📅 11/03/2026
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MXRF11 reporta lucro com venda de imóvel, reforça portfólio de CRIs e mantém dividendos de R$ 0,10 por cota
O FII MXRF11 registrou resultado de cerca de R$ 46,7 milhões no período e manteve distribuição de R$ 0,10 por cota. A gestão vendeu o Edifício Oceanic com lucro, ampliou posições em CRIs e realizou novos investimentos em permutas financeiras.
📅 11/03/2026
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IBBP11 conclui 4ª emissão de R$ 80 milhões e obtém Habite-se do edifício Antares, elevando patrimônio para R$ 479,3 milhões
O FII IBBP11 concluiu sua 4ª emissão de cotas com captação de R$ 80 milhões e finalizou as obras do edifício Antares, locado à Solventum. O fundo manteve 100% de ocupação física e registrou adimplência de 98,6% no período.
📅 11/03/2026
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HSAF11 mantém dividendos de R$ 0,95 por cota e prevê nova alocação de R$ 23 milhões em CRI
O HSAF11 distribuiu R$ 0,95 por cota e registrou geração de caixa de R$ 1,48 por cota no período. O fundo também realizou venda parcial de CRI e indicou nova alocação de cerca de R$ 23 milhões em crédito imobiliário atrelado a CDI + 4,50% ao ano.
📅 07/03/2026
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RECT11 mantém dividendos de R$ 0,45/cota e reduz passivo líquido após venda de ativo
O FII RECT11 manteve a distribuição de R$ 0,45 por cota no período. O fundo registrou redução relevante do passivo líquido, impulsionada por valores a receber da venda de ativos, enquanto a reavaliação patrimonial dos imóveis gerou ajuste contábil negativo de cerca de R$ 10 milhões.
📅 07/03/2026
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VISC11 reporta resultado de R$ 0,70 por cota e mantém distribuição de R$ 0,83; ocupação do portfólio atinge 93,9%
O VISC11 registrou resultado de R$ 0,70 por cota no período e distribuiu R$ 0,83 por cota aos cotistas. O portfólio apresentou ocupação de 93,9%, crescimento de 13,1% no NOI caixa por m² e vendas mesmas lojas (SSS) em alta de 5,9%.
📅 07/03/2026
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TRXF11 conclui captação bilionária, dobra patrimônio para mais de R$ 6 bilhões e mantém renda mensal de até R$ 1,00 por cota
O TRXF11 encerrou sua 12ª emissão com captação superior a R$ 3 bilhões, elevando o patrimônio para mais de R$ 6,2 bilhões. O fundo manteve distribuição de até R$ 1,00 por cota no período e registrou vacância física próxima de zero.
📅 05/03/2026
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KISU11 mantém dividendo de R$ 0,070 por cota e negocia com desconto em relação à carteira de FIIs, mostra relatório
O KISU11 manteve distribuição de R$ 0,070 por cota e encerrou o período com dividend yield anualizado acima de 12%. O fundo segue com maior parte do patrimônio alocado em FIIs e negocia com desconto em relação ao valor patrimonial e à carteira investida.
📅 05/03/2026
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VSLH11 reporta distribuição de R$ 0,03 por cota e mantém carteira concentrada em CRIs com parte dos ativos em renegociação
O FII VSLH11 distribuiu R$ 0,03 por cota no período analisado. A carteira segue majoritariamente alocada em CRIs e parte relevante das operações permanece em renegociação ou inadimplência, refletindo desafios operacionais em alguns projetos financiados.
📅 05/03/2026
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HGLG11 comunica avanço de oferta e estrutura da 11ª emissão de cotas para captar até R$ 700 milhões
O FII HGLG11 comunicou ao mercado os detalhes de sua 11ª emissão de cotas, com potencial de captação de até cerca de R$ 700 milhões. A operação prevê a emissão de até 4,2 milhões de novas cotas, em oferta destinada a investidores profissionais e com possibilidade de distribuição parcial.
📅 04/03/2026
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BGRB11 divulga relatório de dezembro com rendimento de R$ 0,81 por cota e vacância de 2,9% no Birmann 32
O BGRB11 reportou distribuição de R$ 0,81 por cota referente a dezembro de 2025. O fundo mantém participação no edifício Birmann 32, com vacância física de cerca de 2,9%, ABL proporcional de 8.462 m² e prazo médio de contratos próximo de 5,5 anos.
📅 04/03/2026
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JSCR11 reporta carteira com 85% em CRIs e forte exposição a shopping centers e logística
O FII JSCR11 mantém estratégia focada em crédito imobiliário, com cerca de 85% da carteira alocada em CRIs, predominância de indexação ao IPCA e exposição relevante a shopping centers e galpões logísticos, segundo relatório gerencial divulgado pelo fundo.
📅 04/03/2026
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CXTL11 reporta dividendo de R$ 0,3909 por cota e mantém imóvel 100% locado enquanto realiza obras no ativo
O CXTL11 distribuiu R$ 0,3909 por cota referente ao resultado de outubro. O fundo segue com seu único imóvel totalmente locado para a Atmosfera, enquanto executa obras estruturais no ativo, que devem impactar as distribuições por cerca de 12 meses.
📅 04/03/2026
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BTCI11: Relatório de Fev/26 revela robustez de carteira de CRIs e DY de ~12,6% a.a.
Resumo: No relatório de fevereiro de 2026, o BTCI11 mostrou patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,01 bilhão, distribuição mensal de R$ 0,093 por cota e dividend yield de mercado em cerca de 12,6% a.a., com carteira majoritariamente alocada em CRIs e base de cotistas acima de 200 mil.
📅 02/03/2026
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Calendário exclusivo reúne datas de rendimentos de FIIs, FI-Infra, Fiagros e ETFs em um só lugar
Nova ferramenta do Dicionário do Investidor consolida pagamentos por data e tipo de fundo, facilitando o acompanhamento de proventos na B3. Plataforma afirma ser a única a integrar FIIs, FI-Infra, Fiagros e ETFs em um calendário unificado.
📅 02/03/2026
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Tensão entre EUA e Irã eleva volatilidade e pode pressionar setores da Bolsa brasileira
O recente ataque dos Estados Unidos e Israel ao Irã intensifica o risco geopolítico global, elevando o preço do petróleo e aumentando a aversão ao risco nos mercados financeiros. No Brasil, o impacto deve se refletir no desempenho do Ibovespa, câmbio e setores específicos, com maior atenção para petroleiras, bancos e empresas sensíveis ao risco global. Mercados emergentes podem sofrer saída de fluxo, ao passo que exportadores de commodities agrícolas podem encontrar algum suporte.
📅 01/03/2026
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CCME11: Resultado gerado em Fevereiro de 2026 supera Dividendos Distribuídos, aumentando a reserva
O CCME11 registrou resultado gerencial de R$ 0,104 por cota em fevereiro de 2026, acima dos R$ 0,084 distribuídos no mês. A diferença positiva reforça a formação de reserva de resultados e evidencia geração operacional superior ao dividendo pago.
📅 27/02/2026
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DIVS11 anuncia rendimento de R$ 1,20 por cota com pagamento em março
O fundo DIVS11 informou distribuição de R$ 1,20 por cota referente à competência de fevereiro, com pagamento previsto para 13 de março de 2026. O montante total será de R$ 3,33 milhões.
📅 26/02/2026
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CDII11 anuncia R$ 1,14 por cota e distribuirá R$ 31,33 milhões em março
O CDII11 informou distribuição de R$ 1,14 por cota, com pagamento em 13 de março de 2026. O montante total a ser pago aos cotistas soma R$ 31,33 milhões, considerando a posição de 27 de fevereiro.
📅 26/02/2026
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JURO11 anuncia R$ 1,00 por cota e distribuirá R$ 20,57 milhões em março
O JURO11 informou distribuição de R$ 1,00 por cota, com pagamento em 13 de março de 2026. O montante total a ser distribuído soma R$ 20,57 milhões, considerando a posição de 27 de fevereiro.
📅 26/02/2026
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RBIF11 registra resultado de R$ 1,02 por cota em janeiro e projeta distribuição de até R$ 0,98 no 1º semestre de 2026
O RBIF11 apurou resultado de R$ 1,02 por cota em janeiro, com distribuição de R$ 0,95. Fundo encerrou o mês com PL de R$ 78,5 milhões, carrego de IPCA+8,3% e dividend yield anualizado de 14,62% na cota de mercado.
📅 26/02/2026
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LSAG11 investe R$ 40 milhões em CPR com garantia de terras e reestrutura carteira para priorizar CDI+
O LSAG11 alocou integralmente R$ 40 milhões em nova CPR do Grupo Úbere, elevando a concentração do ativo a 40,25% do PL. Fundo distribuiu R$ 1,05 por cota em janeiro (DY mensal de 1,17%) e negocia a 0,91x P/VP.
📅 26/02/2026
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HGBS11 amplia portfólio com aquisições e reforça perfil de shoppings no início de 2026
No relatório gerencial de janeiro de 2026, o HGBS11 destacou movimentações estratégicas no portfólio, com R$ 402 mi em aquisições e R$ 114 mi em vendas, reforçando sua exposição a shoppings de maior qualidade. A cota patrimonial fechou em R$ 20,67 e o mercado em R$ 20,00.
📅 25/02/2026
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WHGR11 reporta 12,7% de rentabilidade nos últimos 12 meses e reforça alocação em CRIs no início de 2026
No relatório de janeiro de 2026, o WHGR11 distribuiu R$ 0,10 por cota (1,03% a.m.) e alcançou 12,73% de retorno anualizado, com 71,7% do PL em CRIs e movimentações expressivas em FIIs/ações no mês. Gestor destaca assembleia sobre venda de ativo Pesa AIZ.
📅 25/02/2026
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VRTM11: Variações de Carteira e Rendimento de R$0,09 por Cota em Janeiro/26
No relatório de janeiro de 2026, o FII VRTM11 distribuiu R$ 0,09 por cota com pagamento em 13/02/2026 e registrou patrimônio líquido de R$ 441,88 milhões ao final de janeiro. A carteira teve movimentações em CRIs, obras imobiliárias e ajustes em FIIs, refletindo uma gestão ativa na estratégia multiestratégia.
📅 25/02/2026
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SNCI11: Distribuição Mantida, Gestão Ativa e Melhora de Liquidez em Dezembro/2025
O SNCI11 divulgou seu relatório gerencial de dezembro/2025 mantendo a distribuição de R$ 1,00 por cota, em linha com o guidance para o 1T26 (R$ 1,00–R$ 1,10). O fundo destacou forte gestão ativa da carteira, desempenho positivo no mês e alta liquidez média diária histórica.
📅 24/02/2026
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MANA11 distribui R$0,11/cota e mantém guidance de dividendos em início de 2026
No relatório mensal de janeiro/2026, o MANA11 registrou distribuição de R$0,11 por cota, equivalente a dividend yield anualizado de 14,9% sobre a cotação de mercado, alinhado ao guidance de R$0,10-R$0,12/cota para o 1T26. O fundo apresentou leve crescimento de base de investidores e liquidez relevante no mercado secundário.
📅 24/02/2026
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TGAR11: Administrador corrige fato relevante publicado por engano e reforça ausência de participação em TG Real FIDC
A Vórtx, administradora do fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11), divulgou um fato relevante de retificação comunicando que houve erro operacional na divulgação de um comunicado anterior (23/02/2026). Foi esclarecido que o fundo não possui cotas do TG Real Fundo de Investimento em Direitos Creditórios, desfazendo qualquer correlação entre os fundos.
📅 24/02/2026
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FATN11 anuncia compra de edifício na Avenida Angélica com potencial de R$ 662 mil/mês
FATN11 firmou promessa de compra do edifício comercial na Av. Angélica, 745 (4.135 m²) em São Paulo; retrofit deve gerar cerca de R$ 662 mil mensais de receita após conclusão.
📅 23/02/2026
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XPCM11 acelera reestruturação do The Corporate e eleva taxa de ocupação com novos contratos
No relatório gerencial de janeiro/2026, o fundo XPCM11 avançou no plano de reestruturação do único ativo – o edifício The Corporate em Macaé (RJ) – com a assinatura de dois novos contratos de locação, elevando a ocupação para 47,7%. A gestão também reduziu custos operacionais e mantém negociações em andamento para ampliar ainda mais a ocupação. Resultado financeiro do mês ficou negativo em R$ 402 mil (≈ -R$ 0,17 por cota).
📅 23/02/2026
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VCRR11: Taxa de ocupação em 72,5% e distribuição de R$ 0,40/cota em linha com guidance
No relatório gerencial de janeiro/2026, o VCRR11 – Vectis (agora sob gestão Pátria) registrou ocupação consolidada de 72,5%, resultado operacional moderado e distribuiu R$ 0,40 por cota, conforme forecasting semestral. Desafios em alguns ativos pressionaram resultados operacionais.
📅 23/02/2026
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PATC11: Receita de R$0,13/cota e distribuição de rendimentos de R$0,05 em janeiro, com foco em otimização de vacância e carteira concentrada em imóveis premium
O PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII (PATC11) reportou em janeiro/26 receita total de R$0,13 por cota e distribuição de rendimentos de R$0,05 por cota, com vacância ainda elevada mas com entrada de novo locatário no mês e avaliação de cenário de mercado favorável aos FIIs de Renda.
📅 23/02/2026
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VGIP11: Distribuição de R$ 0,64 e movimentações estratégicas em carteira — Relatório de Gestão de janeiro/2026
O VGIP11 encerrou janeiro de 2026 com 97% do patrimônio líquido alocado em CRI e distribuindo R$ 0,64 por cota, com rentabilidade equivalente a IPCA + 6,6% a.a. A gestão realizou vendas e compras relevantes de CRIs e manteve 100% da carteira adimplente, com cota patrimonial em R$ 90,29.
📅 23/02/2026
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HGRE11: relatório de janeiro/26 destaca contexto positivo de mercado e manutenção operacional com vacância controlada
Relatório gerencial de HGRE11 aponta ambiente de mercado imobiliário resiliente no início de 2026, manutenção de baixo nível de vacância física e financeira e estabilidade operacional, com carteira diversificada e indicadores de resultado alinhados ao perfil do fundo.
📅 23/02/2026
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HGCR11: Distribuição de R$ 0,95/cota e carteira altamente alocada em CRIs em janeiro
FII HGCR11 informou a distribuição de R$ 0,95 por cota referente a janeiro/2026, com resultado distribuível de R$ 0,75/cota. A carteira permanece altamente alocada em CRIs (88,2% do PL) e com exposição total de 97,4% do patrimônio líquido, enquanto o desempenho do mês foi positivo em 1,9%.
📅 23/02/2026
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PATL11 aponta receitas estáveis e negociações avançadas apesar de projeção de vacância futura
No relatório gerencial de janeiro/2026, o PATL11 – Pátria Logística FII destacou desempenho operacional com receita total de R$ 0,64/cota e distribuição de R$ 0,57/cota, manutenção de baixa vacância no mês e tratativas comerciais em andamento para reduzir espaços vagos. A gestão projeta aumento de vacância em março/26, mas segue focada em locações e acordos contratuais.
📅 23/02/2026
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IMMB11 anuncia aporte de R$ 9,6 mi e revisa patrimônio para R$ 182,39 por cota após reclassificação de ativo
Fundo IMMOBINVEST (IMMB11) realiza investimento em terreno para desenvolvimento imobiliário e registra alta no patrimônio por cota em encerramento de 2025.
📅 23/02/2026
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