O TGAR11 (FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL - RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Desenvolvimento administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. e gerido por TG Core Asset LTDA..
Nos últimos 12 meses, o TGAR11 distribuiu um total de R$ 8,89 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 27,00%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 107,80 e é negociado com indicador P/VP de 0,31, com patrimônio líquido de R$ 2,54 bilhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no Último dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 10º dia útil do mês seguinte. O ativo integra a carteira teórica de índices da B3 como IFIX.SA.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de TGAR11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em TGAR11
Baseado na cotação (R$ 32,92) e último provento (R$ 0,46/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — TGAR11
Avalie o limite de preço de compra justo de TGAR11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 32,92
Preço Teto Consenso:
R$ 92,34
Margem Consenso:
+180,51%
1. P/VP Patrimonial
R$ 107,80
+227,5%
2. Média 50 Pregões
R$ 45,18
+37,2%
3. Modelo Gordon
R$ 99,33
+201,7%
4. Pares do Setor
R$ 93,60
+184,3%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 111,12
+237,6%
6. Graham (8%)
R$ 109,45
+232,5%
7. Z-Score / Média
R$ 79,92
+142,8%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 32,92
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 107,80
P / VP Atual
0,31
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, TGAR11 é negociado com 69,5% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 46,55
🟢 29,3% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 45,18
🟢 27,1% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 47,61
🟢 30,9% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 8,89). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: Desenvolvimento (61 fundos analisados)
📊 Múltiplo P / VP
🟢 Desconto de 67,9% vs Mediana
P/VP de TGAR11:0,31
Mediana do Setor:0,95
Média Simples do Setor:0,96
💰 Dividend Yield 12M Anual
🟢 +16,57 pp acima da Mediana
DY 12M de TGAR11:27,00% a.a.
Mediana do Setor:10,43% a.a.
Média Simples do Setor:16,09% a.a.
🎯 Teto por DY Mediano dos Pares
Yield de Referência: 10,43% a.a.
R$ 85,25
Margem Segurança:
+158,96%
🏢 Teto por P/VP Mediano dos Pares
P/VP de Referência: 0,95
R$ 101,94
Margem Segurança:
+209,67%
⭐ Teto Sintético dos Pares (Misto)
Média (Teto DY + Teto P/VP)
R$ 93,60
Margem Segurança:
+184,31%
🔍 Principais Fundos Pares do Setor (Desenvolvimento):
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar TGAR11 com os outros fundos do mesmo setor de Desenvolvimento, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (10,43% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de TGAR11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,95).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 107,80Proventos 12M: R$ 8,89
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 17 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-2,05 σ
🟢 Zona de Forte Oportunidade (≤ -1σ)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,74
± 0,21
Banda: 0,53 a 0,95
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 79,92
Margem Segurança:
+142,78%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 56,95
Margem Segurança:
+73,00%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de TGAR11
Opiniões, notas e análises deixadas pela comunidade de leitores e investidores do portal.
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a TGAR11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
A Vórtx, administradora do fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11), divulgou um fato relevante de retificação comunicando que houve erro operacional na divulgação de um comunicado anterior (23/02/2026). Foi esclarecido que o fundo não possui cotas do TG Real Fundo de Investimento em Direitos Creditórios, desfazendo qualquer correlação entre os fundos.
✍️ Kiko Hirano24/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de TGAR11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 2.540.702.305,14
Total de Ativos
R$ 2.635.804.262,98
Total de Passivos
R$ 95.101.957,84
Disponibilidade de Caixa
R$ 13.715.357,19
Índice de Alavancagem
3,61%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ 81.386.600,65
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 107,80
Qtd. de Cotistas
123.842
Quantidade de Cotas
23.567.968
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de TGAR11
Valor por cota: R$ 0,7000 | Data COM: 30/09/2026 | Pagamento: 15/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 43,70
DY Data COM
1,60%
Média 3 Últimos
R$ 0,7067
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,41
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - TGAR11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do TGAR11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,54 bi
Variação do PL
+1,09422%
VP / Cota Atual
R$ 107,80
P/VP Atual
0,31
VP / Cota Anterior
R$ 106,64
Variação do VP
+1,09422%
👥 Cotistas: 123.842
📦 Cotas Emitidas: 23.567.968
💰
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Publicado em 31/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Valor por cota: R$ 0,7000 | Data COM: 31/08/2026 | Pagamento: 15/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 46,37
DY Data COM
1,51%
Média 3 Últimos
R$ 0,7133
vs Anterior
2,78% menor que o anterior
P/VP Data COM
0,43
📑
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (08/2026)
Informe mensal do fundo TGAR11 referente à competência 08/2026: PL R$ 2.513.202.336,34 | VP/Cota R$ 106,64 | Cotistas: 127.101
📊
Informe Mensal CVM - TGAR11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do TGAR11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,51 bi
Variação do PL
-0,55806%
VP / Cota Atual
R$ 106,64
P/VP Atual
0,31
VP / Cota Anterior
R$ 107,23
Variação do VP
-0,55806%
👥 Cotistas: 127.101
📦 Cotas Emitidas: 23.567.968
💰
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Publicado em 31/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Valor por cota: R$ 0,7200 | Data COM: 31/07/2026 | Pagamento: 14/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 50,70
DY Data COM
1,42%
Média 3 Últimos
R$ 0,7200
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,47
Publicidade Nativa In-Feed
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
📑
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (07/2026)
Informe mensal do fundo TGAR11 referente à competência 07/2026: PL R$ 2.527.306.182,08 | VP/Cota R$ 107,23 | Cotistas: 129.261
📊
Informe Mensal CVM - TGAR11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do TGAR11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,53 bi
Variação do PL
-0,73884%
VP / Cota Atual
R$ 107,23
P/VP Atual
0,31
VP / Cota Anterior
R$ 108,03
Variação do VP
-0,73884%
👥 Cotistas: 129.261
📦 Cotas Emitidas: 23.567.968
💰
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Publicado em 30/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Valor por cota: R$ 0,7200 | Data COM: 30/06/2026 | Pagamento: 14/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 53,28
DY Data COM
1,35%
Média 3 Últimos
R$ 0,7200
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,49
Publicidade Nativa In-Feed
📑
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (06/2026)
Informe mensal do fundo TGAR11 referente à competência 06/2026: PL R$ 2.546.117.967,96 | VP/Cota R$ 108,03 | Cotistas: 132.351
📊
Informe Mensal CVM - TGAR11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do TGAR11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,55 bi
Variação do PL
-0,69861%
VP / Cota Atual
R$ 108,03
P/VP Atual
0,30
VP / Cota Anterior
R$ 108,79
Variação do VP
-0,69861%
👥 Cotistas: 132.351
📦 Cotas Emitidas: 23.567.968
💰
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Publicado em 29/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Valor por cota: R$ 0,7200 | Data COM: 29/05/2026 | Pagamento: 15/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 59,77
DY Data COM
1,20%
Média 3 Últimos
R$ 0,7200
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,55
📑
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (05/2026)
Informe mensal do fundo TGAR11 referente à competência 05/2026: PL R$ 2.564.030.458,11 | VP/Cota R$ 108,79 | Cotistas: 137.575
📊
Informe Mensal CVM - TGAR11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do TGAR11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,56 bi
Variação do PL
-0,83305%
VP / Cota Atual
R$ 108,79
P/VP Atual
0,30
VP / Cota Anterior
R$ 109,71
Variação do VP
-0,83305%
👥 Cotistas: 137.575
📦 Cotas Emitidas: 23.567.968
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Publicado em 30/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - TGAR11
Valor por cota: R$ 0,7200 | Data COM: 30/04/2026 | Pagamento: 15/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 68,04
DY Data COM
1,06%
Média 3 Últimos
R$ 0,7200
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,63
📑
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — TGAR11 (04/2026)
Informe mensal do fundo TGAR11 referente à competência 04/2026: PL R$ 2.585.569.548,55 | VP/Cota R$ 109,71 | Cotistas: 141.772
📊
Informe Mensal CVM - TGAR11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do TGAR11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,59 bi
Variação do PL
-0,75536%
VP / Cota Atual
R$ 109,71
P/VP Atual
0,30
VP / Cota Anterior
R$ 110,54
Variação do VP
-0,75536%
👥 Cotistas: 141.772
📦 Cotas Emitidas: 23.567.968
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de TGAR11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 33,55
R$ 33,55
R$ 32,09
R$ 32,92
-1,88%
148.967
R$ 4,90M
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 42,63
R$ 42,63
R$ 31,30
R$ 32,92
-22,78%
788.091
R$ 28,39M
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 43,02
R$ 54,49
R$ 31,30
R$ 32,92
-23,48%
2.655.159
R$ 117,79M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 84,70
R$ 94,50
R$ 31,30
R$ 32,92
-61,13%
23.811.954
R$ 1,53B
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
02/10/2018 a 04/11/2026
R$ 120,63
R$ 144,99
R$ 31,30
R$ 32,92
-72,71%
85.984.956
R$ 8,59B
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de TGAR11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de TGAR11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por TGAR11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
30/10/2026
16/11/2026
R$ 0,4600
R$ 0,4600
R$ 40,32
+1,14%
💰 Rendimento
30/09/2026
15/10/2026
R$ 0,7000
R$ 0,7000
R$ 43,70
+1,60%
💰 Rendimento
31/08/2026
15/09/2026
R$ 0,7000
R$ 0,7000
R$ 46,37
+1,51%
💰 Rendimento
31/07/2026
14/08/2026
R$ 0,7200
R$ 0,7200
R$ 50,70
+1,42%
💰 Rendimento
30/06/2026
14/07/2026
R$ 0,7200
R$ 0,7200
R$ 53,28
+1,35%
💰 Rendimento
29/05/2026
15/06/2026
R$ 0,7200
R$ 0,7200
R$ 59,77
+1,20%
💰 Rendimento
30/04/2026
15/05/2026
R$ 0,7200
R$ 0,7200
R$ 68,04
+1,06%
💰 Rendimento
31/03/2026
15/04/2026
R$ 0,7200
R$ 0,7200
R$ 71,20
+1,01%
💰 Rendimento
27/02/2026
13/03/2026
R$ 0,7200
R$ 0,7200
R$ 80,11
+0,90%
💰 Rendimento
30/01/2026
13/02/2026
R$ 0,7100
R$ 0,7100
R$ 78,25
+0,91%
💰 Rendimento
30/12/2025
15/01/2026
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 93,00
+1,08%
💰 Rendimento
28/11/2025
12/12/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 87,25
+1,15%
💰 Rendimento
31/10/2025
14/11/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 85,83
+1,17%
💰 Rendimento
30/09/2025
14/10/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 85,33
+1,17%
💰 Rendimento
29/08/2025
12/09/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 84,40
+1,18%
💰 Rendimento
31/07/2025
14/08/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 82,00
+1,22%
💰 Rendimento
30/06/2025
14/07/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 92,20
+1,08%
💰 Rendimento
30/05/2025
13/06/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 89,99
+1,11%
💰 Rendimento
30/04/2025
15/05/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 89,90
+1,11%
💰 Rendimento
31/03/2025
14/04/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 91,80
+1,09%
💰 Rendimento
28/02/2025
18/03/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 80,80
+1,24%
💰 Rendimento
31/01/2025
14/02/2025
R$ 1,0000
R$ 1,0000
R$ 81,28
+1,23%
💰 Rendimento
30/12/2024
15/01/2025
R$ 1,1000
R$ 1,1000
R$ 88,29
+1,25%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — TGAR11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (TGAR11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para TGAR11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — TGAR11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
👥
Detalhamento por tipo de cotista indisponível para TGAR11
Ainda não há registros de distribuição detalhada de cotistas por categoria vinculados aos informes mensais deste ativo.
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — TGAR11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
20 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 4.873.341,42
2,65% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
Fundo de Papel / FoF
Sem imóveis físicos diretos
📉 Vacância & Inadimplência
N/A (Sem Tijolo)
Indicadores operacionais dos imóveis
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ 51.247.583,47
Contábil: R$ -8.223.656,49
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 101.577.943,66
102,13% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 20 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — TGAR11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para TGAR11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em TGAR11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de TGAR11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (TGAR11)
23.567.968 cotas
Fundos Investidores Ativos
3 fundos
Com posição ativa na última carteira vigente
Total de Cotas Detidas
107.160 cotas
114.645 cotas (incl. empréstimo est.)
% do Total de Cotas de TGAR11
0,4547%
0,4864% incluindo cotas em empréstimo
Valor Total Detido pelos Fundos
R$ 5.980.938,66
Valor contábil/mercado nas carteiras vigentes
📊 Quantidade de Cotas Detidas por Fundo
Última Carteira Vigente
🎯 Participação entre os Fundos Investidores
Por Qtd. de Cotas
Relação de Fundos que Investem em TGAR11
Posições apuradas exclusivamente no último documento vigente de cada fundo investidor
O último rendimento anunciado pelo TGAR11 foi de R$ 0,46 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 27,00% (total de R$ 8,89 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de TGAR11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de TGAR11 é: Último dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 10º dia útil do mês seguinte.
Qual é o P/VP de TGAR11 e o que ele significa?
O P/VP atual de TGAR11 é de 0,31.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 69,5%).
Quem administra e faz a gestão do fundo TGAR11?
O fundo TGAR11 (Desenvolvimento) é administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. e gerido por TG Core Asset LTDA..
Qual é o CNPJ de TGAR11?
O CNPJ oficial de TGAR11 (FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL - RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 25.032.881/0001-53.
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