O VGIR11 (VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Recebíveis administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por VALORA IMOBILIÁRIO E INFRAESTRUTURA LTDA.
Nos últimos 12 meses, o VGIR11 distribuiu um total de R$ 1,51 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 17,50%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 9,70 e é negociado com indicador P/VP de 0,89, com patrimônio líquido de R$ 1,42 bilhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no 8º dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 13º dia útil do mês. O ativo integra a carteira teórica de índices da B3 como IFIX.SA.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de VGIR11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em VGIR11
Baseado na cotação (R$ 8,63) e último provento (R$ 0,13/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — VGIR11
Avalie o limite de preço de compra justo de VGIR11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 8,63
Preço Teto Consenso:
R$ 12,37
Margem Consenso:
+43,31%
1. P/VP Patrimonial
R$ 9,70
+12,4%
2. Média 50 Pregões
R$ 9,52
+10,3%
3. Modelo Gordon
R$ 16,87
+95,5%
4. Pares do Setor
R$ 8,52
-1,3%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 18,87
+118,7%
6. Graham (8%)
R$ 13,53
+56,8%
7. Z-Score / Média
R$ 9,56
+10,8%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 8,63
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 9,70
P / VP Atual
0,89
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, VGIR11 é negociado com 11,0% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 9,44
🟢 8,6% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 9,52
🟢 9,3% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 9,54
🟢 9,5% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 1,51). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: Recebíveis (75 fundos analisados)
📊 Múltiplo P / VP
⚠️ Ágio de 14,1% vs Mediana
P/VP de VGIR11:0,89
Mediana do Setor:0,78
Média Simples do Setor:0,74
💰 Dividend Yield 12M Anual
🟢 +1,55 pp acima da Mediana
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar VGIR11 com os outros fundos do mesmo setor de Recebíveis, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (15,95% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de VGIR11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,78).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 9,70Proventos 12M: R$ 1,51
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 13 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-5,56 σ
🟢 Zona de Forte Oportunidade (≤ -1σ)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,99
± 0,02
Banda: 0,97 a 1,00
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 9,56
Margem Segurança:
+10,82%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 9,40
Margem Segurança:
+8,87%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de VGIR11
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a VGIR11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
O VGIP11 encerrou janeiro de 2026 com 97% do patrimônio líquido alocado em CRI e distribuindo R$ 0,64 por cota, com rentabilidade equivalente a IPCA + 6,6% a.a. A gestão realizou vendas e compras relevantes de CRIs e manteve 100% da carteira adimplente, com cota patrimonial em R$ 90,29.
✍️ Kiko Hirano23/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de VGIR11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 1.417.094.578,10
Total de Ativos
R$ 1.435.573.499,12
Total de Passivos
R$ 18.478.921,02
Disponibilidade de Caixa
R$ 21.878.705,71
Índice de Alavancagem
1,29%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ -3.399.784,69
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 9,70
Qtd. de Cotistas
288.799
Quantidade de Cotas
146.101.287
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de VGIR11
Valor por cota: R$ 0,1300 | Data COM: 13/10/2026 | Pagamento: 20/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,77
DY Data COM
1,33%
Média 3 Últimos
R$ 0,1300
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
1,01
💰
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Publicado em 11/09/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Valor por cota: R$ 0,1300 | Data COM: 11/09/2026 | Pagamento: 18/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,59
DY Data COM
1,36%
Média 3 Últimos
R$ 0,1233
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,99
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📊
Informe Mensal CVM - VGIR11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do VGIR11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 1,42 bi
Variação do PL
-1,03248%
VP / Cota Atual
R$ 9,70
P/VP Atual
0,89
VP / Cota Anterior
R$ 9,80
Variação do VP
-1,03248%
👥 Cotistas: 288.799
📦 Cotas Emitidas: 146.101.287
💰
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Publicado em 12/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Valor por cota: R$ 0,1300 | Data COM: 12/08/2026 | Pagamento: 19/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,42
DY Data COM
1,38%
Média 3 Últimos
R$ 0,1200
vs Anterior
+18,18% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,97
📑
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (08/2026)
Informe mensal do fundo VGIR11 referente à competência 08/2026: PL R$ 1.431.878.378,18 | VP/Cota R$ 9,80 | Cotistas: 279.240
📊
Informe Mensal CVM - VGIR11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do VGIR11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 1,43 bi
Variação do PL
-0,06453%
VP / Cota Atual
R$ 9,80
P/VP Atual
0,88
VP / Cota Anterior
R$ 9,81
Variação do VP
-0,06453%
👥 Cotistas: 279.240
📦 Cotas Emitidas: 146.101.287
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
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📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
💰
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Publicado em 10/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Valor por cota: R$ 0,1100 | Data COM: 10/07/2026 | Pagamento: 17/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,83
DY Data COM
1,12%
Média 3 Últimos
R$ 0,1167
vs Anterior
8,33% menor que o anterior
P/VP Data COM
1,01
📑
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (07/2026)
Informe mensal do fundo VGIR11 referente à competência 07/2026: PL R$ 1.432.802.943,93 | VP/Cota R$ 9,81 | Cotistas: 277.602
📊
Informe Mensal CVM - VGIR11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do VGIR11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 1,43 bi
Variação do PL
-0,00738%
VP / Cota Atual
R$ 9,81
P/VP Atual
0,88
VP / Cota Anterior
R$ 9,81
Variação do VP
-0,00738%
👥 Cotistas: 277.602
📦 Cotas Emitidas: 146.101.287
💰
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Publicado em 11/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Valor por cota: R$ 0,1200 | Data COM: 11/06/2026 | Pagamento: 18/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,70
DY Data COM
1,24%
Média 3 Últimos
R$ 0,1233
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
1,00
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📑
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (06/2026)
Informe mensal do fundo VGIR11 referente à competência 06/2026: PL R$ 1.432.908.654,30 | VP/Cota R$ 9,81 | Cotistas: 273.654
📊
Informe Mensal CVM - VGIR11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do VGIR11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 1,43 bi
Variação do PL
+0,11493%
VP / Cota Atual
R$ 9,81
P/VP Atual
0,88
VP / Cota Anterior
R$ 9,80
Variação do VP
+0,11493%
👥 Cotistas: 273.654
📦 Cotas Emitidas: 146.101.287
💰
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Publicado em 13/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Valor por cota: R$ 0,1200 | Data COM: 13/05/2026 | Pagamento: 20/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,74
DY Data COM
1,23%
Média 3 Últimos
R$ 0,1233
vs Anterior
7,69% menor que o anterior
P/VP Data COM
1,00
📑
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (05/2026)
Informe mensal do fundo VGIR11 referente à competência 05/2026: PL R$ 1.431.263.745,53 | VP/Cota R$ 9,80 | Cotistas: 270.326
📊
Informe Mensal CVM - VGIR11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do VGIR11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 1,43 bi
Variação do PL
+0,00762%
VP / Cota Atual
R$ 9,80
P/VP Atual
0,88
VP / Cota Anterior
R$ 9,80
Variação do VP
+0,00762%
👥 Cotistas: 270.326
📦 Cotas Emitidas: 146.101.287
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Publicado em 13/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VGIR11
Valor por cota: R$ 0,1300 | Data COM: 13/04/2026 | Pagamento: 20/04/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,89
DY Data COM
1,31%
Média 3 Últimos
R$ 0,1267
vs Anterior
+8,33% maior que o anterior
P/VP Data COM
1,02
📑
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VGIR11 (04/2026)
Informe mensal do fundo VGIR11 referente à competência 04/2026: PL R$ 1.431.154.693,34 | VP/Cota R$ 9,80 | Cotistas: 266.512
📊
Informe Mensal CVM - VGIR11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do VGIR11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 1,43 bi
Variação do PL
-0,06820%
VP / Cota Atual
R$ 9,80
P/VP Atual
0,88
VP / Cota Anterior
R$ 9,80
Variação do VP
-0,06820%
👥 Cotistas: 266.512
📦 Cotas Emitidas: 146.101.287
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de VGIR11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 8,50
R$ 8,64
R$ 8,46
R$ 8,63
+1,53%
1.126.268
R$ 9,72M
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 9,35
R$ 9,35
R$ 8,46
R$ 8,63
-7,70%
4.526.265
R$ 40,06M
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 9,69
R$ 9,86
R$ 8,46
R$ 8,63
-10,94%
15.407.737
R$ 144,47M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 9,40
R$ 9,98
R$ 8,46
R$ 8,63
-8,19%
126.845.306
R$ 1,23B
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
31/07/2018 a 04/11/2026
R$ 9,94
R$ 12,91
R$ 5,77
R$ 8,63
-13,18%
625.354.890
R$ 6,02B
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de VGIR11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de VGIR11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por VGIR11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
13/10/2026
20/10/2026
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,77
+1,33%
💰 Rendimento
11/09/2026
18/09/2026
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,59
+1,36%
💰 Rendimento
12/08/2026
19/08/2026
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,42
+1,38%
💰 Rendimento
10/07/2026
17/07/2026
R$ 0,1100
R$ 0,1100
R$ 9,83
+1,12%
💰 Rendimento
11/06/2026
18/06/2026
R$ 0,1200
R$ 0,1200
R$ 9,70
+1,24%
💰 Rendimento
13/05/2026
20/05/2026
R$ 0,1200
R$ 0,1200
R$ 9,74
+1,23%
💰 Rendimento
13/04/2026
20/04/2026
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,89
+1,31%
💰 Rendimento
11/03/2026
18/03/2026
R$ 0,1200
R$ 0,1200
R$ 9,80
+1,22%
💰 Rendimento
11/02/2026
20/02/2026
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,84
+1,32%
💰 Rendimento
13/01/2026
20/01/2026
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,79
+1,33%
💰 Rendimento
10/12/2025
17/12/2025
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,57
+1,36%
💰 Rendimento
12/11/2025
19/11/2025
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,45
+1,38%
💰 Rendimento
10/10/2025
17/10/2025
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,59
+1,36%
💰 Rendimento
10/09/2025
17/09/2025
R$ 0,1300
R$ 0,1300
R$ 9,72
+1,34%
💰 Rendimento
12/08/2025
19/08/2025
R$ 0,1400
R$ 0,1400
R$ 9,54
+1,47%
💰 Rendimento
10/07/2025
17/07/2025
R$ 0,1200
R$ 0,1200
R$ 9,48
+1,27%
💰 Rendimento
11/06/2025
18/06/2025
R$ 0,1200
R$ 0,1200
R$ 9,46
+1,27%
💰 Rendimento
13/05/2025
20/05/2025
R$ 0,1200
R$ 0,1200
R$ 9,72
+1,23%
💰 Rendimento
10/04/2025
17/04/2025
R$ 0,1200
R$ 0,1200
R$ 9,49
+1,26%
💰 Rendimento
12/02/2025
19/02/2025
R$ 0,1100
R$ 0,1100
R$ 9,14
+1,20%
💰 Rendimento
13/01/2025
20/01/2025
R$ 0,1096
R$ 0,1096
R$ 9,36
+1,17%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — VGIR11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (VGIR11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para VGIR11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — VGIR11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
✓ Extração Completa (Vigente)
👥 Total de Cotistas09/2026
288.799
+9.559 (+3,42%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
288.442
99,88% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
357
0,12% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
11
0,00% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
288.442
99,88%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
311
0,11%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
0
0,00%
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
0
0,00%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
0
0,00%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
11
0,0038%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
3
0,0010%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
0
0,00%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
0
0,00%
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
0
0,00%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
2
0,0007%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
11
0,0038%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
19
0,0066%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
0
0,00%
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
0
0,00%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
288.799
100,00%
Soma extraída: 288.799
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
288.799
279.240
🧑 Pessoa física
288.442
278.872
🏢 Pessoa jurídica não financeira
311
321
🏦 Banco comercial
0
0
📈 Corretora ou distribuidora
0
0
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
0
0
🌎 Investidores não residentes
11
11
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
3
2
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
0
0
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
0
0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
0
0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
2
2
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
11
12
💼 Outros fundos de investimento
19
20
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
0
0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
0
0
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — VGIR11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
60 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 249.214.073,87
14,75% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
Fundo de Papel / FoF
Sem imóveis físicos diretos
📉 Vacância & Inadimplência
N/A (Sem Tijolo)
Indicadores operacionais dos imóveis
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ 49.153.854,01
Contábil: R$ 54.834.697,76
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 105.131.888,91
100,00% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 60 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — VGIR11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para VGIR11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em VGIR11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de VGIR11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (VGIR11)
146.101.287 cotas
Fundos Investidores Ativos
1 fundo
Com posição ativa na última carteira vigente
Total de Cotas Detidas
48.239 cotas
59.492 cotas (incl. empréstimo est.)
% do Total de Cotas de VGIR11
0,0330%
0,0407% incluindo cotas em empréstimo
Valor Total Detido pelos Fundos
R$ 574.097,80
Valor contábil/mercado nas carteiras vigentes
📊 Quantidade de Cotas Detidas por Fundo
Última Carteira Vigente
🎯 Participação entre os Fundos Investidores
Por Qtd. de Cotas
Relação de Fundos que Investem em VGIR11
Posições apuradas exclusivamente no último documento vigente de cada fundo investidor
O último rendimento anunciado pelo VGIR11 foi de R$ 0,13 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 17,50% (total de R$ 1,51 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de VGIR11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de VGIR11 é: 8º dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 13º dia útil do mês.
Qual é o P/VP de VGIR11 e o que ele significa?
O P/VP atual de VGIR11 é de 0,89.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 11,0%).
Quem administra e faz a gestão do fundo VGIR11?
O fundo VGIR11 (Recebíveis) é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por VALORA IMOBILIÁRIO E INFRAESTRUTURA LTDA.
Qual é o CNPJ de VGIR11?
O CNPJ oficial de VGIR11 (VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 29.852.732/0001-91.
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