XPIN11 convoca Consulta Formal para decisão sobre mudança de gestão, alteração de regulamento e venda de ativos

Cotistas do XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11) foram formalmente convocados pela administradora para deliberarem sobre uma série de propostas que podem alterar a estrutura e as diretrizes do fundo. A consulta formal foi publicada em 9 de fevereiro de 2026 e está aberta para votação até às 23h59 do dia 24 de fevereiro de 2026.

Principais pontos a serem decididos

1. Substituição da gestora e mudança de nome do fundo
Os cotistas vão deliberar sobre a proposta de substituir a atual gestora — XP Vista Asset Management Ltda. — pela inVista Real Estate Ltda.. A mudança inclui ainda aprovação para alteração do regulamento e mudança do nome do fundo para “Invista Industrial Fundo de Investimento Imobiliário”, a partir da data que for definida na execução da proposta.

2. Alteração na definição de “Ativos Financeiros”
Também consta na mesma deliberação uma proposta para revisar a definição de “Ativos Financeiros” no regulamento, retirando exigências como classificação de risco mínima e garantia imobiliária, e substituindo por uma definição mais ampla que inclui títulos de renda fixa, LCI, LIG, cotas de fundos e outros instrumentos com liquidez compatível. A mudança tem impacto direto nas possibilidades de composição da carteira financeira do fundo após a transição de gestão.

3. Autorização para venda de imóveis por valor predeterminado e movimentações estratégicas
Cotistas também devem autorizar a administração e a nova gestora a realizar uma série de operações, inclusive:

• alienar imóveis do fundo pelo valor total de R$ 339.118.818,14 para o Invista Brazilian Business Park FII (IBBP11), administrado pela mesma administradora e possivelmente pela nova gestora, conforme as regras propostas;
• autorizar operações de compra, venda, subscrição e negociação de ativos financeiros e cotas de outros FIIs, incluindo em situações que possam configurar potencial conflito de interesse, respeitados critérios de elegibilidade e limites estipulados no regulamento proposto.

Esse conjunto de autorizações visa dar à administração e à gestora flexibilidade operacional para reorganizar os ativos, incluindo a venda de imóveis e potenciais subscrições em novos fundos sob gestão da inVista.

4. Possibilidade de liquidação do fundo no futuro
Embora não seja um item isolado de deliberação, o edital prevê que, dependendo da implementação das mudanças e alienação dos imóveis restantes, poderá ser necessária a deliberação sobre liquidação do fundo. Essa etapa implicaria o pagamento dos resgates aos cotistas por meio de entrega de cotas ou valores remanescentes, de acordo com o regulamento.

Como votar

A consulta formal será considerada válida com a participação de, no mínimo, 25% das cotas emitidas (excluídos votos impedidos). Cada cota corresponde a um voto. Cotistas, seus representantes ou procuradores podem enviar suas manifestações de voto por meio de carta-resposta, por correio ou e-mail, observando prazos e procedimentos especificados no edital.

Caso algum cotista tenha conflito de interesse nas matérias em deliberação, esse voto será considerado impedido conforme estabelecido no regulamento.

💡 Prazo final para envio dos votos: 24 de fevereiro de 2026, até 23h59.
Esse conteúdo não deve ser considerado indicação de investimentos, informações são retiradas das publicações do administrador do fundo na B3.
🔗 Link da convocação oficial: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1106376&cvm=true