WHGR11 reporta 12,7% de rentabilidade nos últimos 12 meses e reforça alocação em CRIs no início de 2026

Contexto e indicadores gerais

• O WHGR11 encerrou dezembro de 2025 com 100,9% do patrimônio líquido alocado em ativos-alvo, distribuídos em 71,7% em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), 19,0% em FIIs e ações listadas, 8,0% em imóveis e permutas e 2,1% em caixa.
• A cota de mercado fechou o mês de dezembro em R$ 9,70, repertoriando o último rendimento mensal de R$ 0,10 por cota, que será pago em 13 de fevereiro de 2026 aos cotistas detentores em 30 de janeiro. Essa distribuição representa rentabilidade de 1,03% ao mês, considerando a cota de fechamento do mês anterior.
• Nos últimos 12 meses, o WHGR11 acumulou R$ 1,235 por cota em distribuições, o que equivale a 12,73% de rentabilidade ao ano sobre a cota de fechamento, consolidando uma performance acima do IFIX no mesmo período.

Desempenho de mercado e cotistas

• A base de cotistas atingiu 15.552, com o volume de negociação do fundo somando R$ 4,8 milhões, o que resultou em uma média diária de negociação de R$ 477 mil no mês.

Movimentações em carteira

• Ao longo de janeiro, o gestor realizou operações significativas: aproximadamente R$ 18,8 milhões em fundos imobiliários e ações, com R$ 8,7 milhões em compras e R$ 10,1 milhões em vendas.
• No segmento de CRIs, destaca-se a alocação de R$ 4 milhões no CRI GARE Atacadão, com rentabilidade contratual atrativa e swap financeiro ligado a contrato de lojas atípico que expirará depois do vencimento do CRI.

Composição por segmentos de FIIs e ações

• A carteira de FIIs e ações líquidas apresenta exposição diversificada por segmentos, com destaque para shoppings (27,9%) e setores alternativos (“hedge funds”, 27,8%), além de alocações em segmentos residencial e escritórios.

Aspectos qualitativos e assembleia em pauta

• O relatório cita que a gestão manterá os cotistas informados sobre a assembleia prevista para deliberar sobre a venda do ativo Pesa AIZ, cuja conclusão foi remarcada para final de fevereiro de 2026, após necessidade de extensão de prazo para diligências.

Indicadores operacionais e rentabilidade da carteira

• A taxa média de aquisição dos CRIs do fundo situa-se em IPCA+ 8,71% a.a., com marcação a mercado representando IPCA+ 9,71% a.a. e duration média de 3,81 anos para os ativos indexados à inflação e 1,48 anos para os indexados ao CDI.
• A diversificação em ativos físicos, permutas e FIIs/ações sustenta um portfólio multifacetado que combina renda fixa imobiliária e exposição a valorizações de mercado.

Esse conteúdo não deve ser considerado indicação de investimentos, informações são retiradas das publicações do administrador do fundo na B3.
👉 Link do relatório utilizado: Relatório Gerencial WHGR11 – Janeiro/2026 (Documento oficial)