VISC11 amplia distribuição e consolida desempenho operacional em janeiro/26

📊 Destaques do relatório mensal – Janeiro/2026

📍 Rendimentos distribuídos

• O fundo anunciou distribuição de R$ 0,84 por cota em janeiro de 2026, acima dos patamares repetidos em 2025 (~R$ 0,81) e refletindo a evolução operacional.
• Esse pagamento está em linha com o guidance do relatório, que estimava distribuição entre R$ 0,84 e R$ 0,90 por cota para o período.

📍 Resultado e geração de caixa

• O resultado total do mês foi de R$ 1,17 por cota, com o segmento de shoppings contribuindo com R$ 1,43/cota em remessas dos resultados provenientes dos centros comerciais.
• Após a distribuição, o fundo ainda manteve um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,48 por cota, que poderá ser utilizado para pagamentos futuros.

📍 Indicadores operacionais positivos

• O portfólio registrou crescimento de 8,4% no NOI caixa por metro quadrado em comparação ao mesmo período do ano anterior, indicando melhora na eficiência operacional dos ativos do fundo.
• As vendas mesmas lojas e aluguel mesmas lojas também apresentaram desempenho positivo, com controle de inadimplência líquida e níveis sustentáveis de desconto, contribuindo para a resiliência operacional do fundo.

📍 Negociação e dados de cotistas

• A cota do fundo encerrou janeiro de 2026 cotada em R$ 108,46 na B3, com um volume médio diário de negociação relevante e cerca de 339 mil cotistas registrados ao final do mês.
• O valor de mercado do fundo estava em torno de R$ 3,1 bilhões, reforçando a escala do VISC11 no segmento de shoppings.

📍 Carteira e estrutura financeira

• O patrimônio líquido foi consolidado em aproximadamente R$ 3,4 bilhões, com participações significativas em shoppings centers e aplicações financeiras.
• O fundo também estruturou operações de securitização vinculadas à aquisição do Midway Mall, no montante total de R$ 98 milhões, como parte do plano de financiamento de ativos estratégicos.

🧭 Comentários da gestão

O relatório de janeiro reforça o foco do VISC11 em fortalecer a geração de caixa por meio da melhoria operacional dos shoppings e da administração eficiente do portfólio. A gestão destacou o ambiente macroeconômico favorável, com expectativas de inflação mais baixa e início de ciclos de redução da taxa básica de juros, fatores que podem beneficiar ativos de varejo e o desempenho das receitas de locação.

Esse conteúdo não deve ser considerado indicação de investimentos, informações são retiradas das publicações do administrador do fundo na B3.
👉 Link do relatório utilizado: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1104434&cvm=true