VILG11 anuncia pagamento de R$ 0,80 por cota em janeiro e mantém guidance de rendimentos para o 1S26
O VILG11 distribuiu R$ 0,80 por cota em janeiro/26, em linha com o guidance de rendimentos, refletindo DY de ~9,35% a.a.. O fundo também atualizou sua estimativa de distribuição entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota no 1S26, impulsionado por novas locações e conclusão de reposicionamentos de imóveis.
📊 Destaques Operacionais e Financeiros – Janeiro/2026
📍 Distribuição de rendimentos
- O fundo anunciou distribuição de R$ 0,80 por cota referente a janeiro de 2026, cumprindo o guidance estabelecido.
- Esse valor representa um dividend yield anualizado de aproximadamente 9,35%, com base na cotação de fechamento do mês.
📍 Guidance de rendimentos 1S26
- A gestão estima que, no primeiro semestre de 2026, os rendimentos se situem entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota, reforçando a estratégia de previsibilidade de distribuição de renda.
📍 Performance do resultado
- O resultado total de janeiro de 2026 foi de R$ 11,693 milhões, o equivalente a R$ 0,78 por cota.
- O resultado recorrente (imobiliário + financeiro) somou R$ 8,954 milhões (~R$ 0,60/cota).
- Houve receita não recorrente de R$ 2,738 milhões, atribuída à venda de cotas de HGLG11 no mercado secundário (~R$ 0,18/cota).
📍 Carteira e ativos
- O patrimônio líquido do fundo encerrou o mês em cerca de R$ 1,7 bilhão, com ~R$ 1,3 bilhão em participações em ativos imobiliários.
- A carteira permanece focada principalmente em galpões logísticos, seguindo o mandato de renda com gestão ativa.
📍 Destaques operacionais
- Assinatura de novo contrato de locação no Extrema Business Park – Bloco 1, com 16,0 mil m² ocupados pela DHL, após conclusão do processo de reposicionamento do ativo.
- Rescisão antecipada de contrato no CD Pouso Alegre, com processo de comercialização em andamento em busca de novos termos locatícios.
- Continuação do plano de venda de cotas de HGLG11 no mercado secundário, gerando caixa adicional para o fundo.
📍 Negociação na B3
- A cota ajustada encerrou janeiro de 2026 em R$ 101,85, com aproximadamente 143,586 cotistas e volume médio diário negociado de R$ 2,9 milhões.
🧭 Considerações da gestão
A administração do fundo destacou, no relatório, que o início de 2026 foi marcado por maior volatilidade nos mercados financeiros globais, com impacto positivo no ambiente local. A retomada da inflação em patamar mais baixo favoreceu os ativos sensíveis ao custo de capital, corroborando a estratégia de reposicionamento de ativos e foco em contratos de locação com boa duração.
Esse conteúdo não deve ser considerado indicação de investimentos, informações são retiradas das publicações do administrador do fundo na B3.
👉 Link do relatório utilizado: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1104440&cvm=true