RCRB11 alcança vacância zero e projeta rendimento anual próximo de 10%

O fundo imobiliário RCRB11, gerido pela Rio Bravo Investimentos, anunciou a ocupação da última área vaga de seu portfólio, atingindo vacância física zero. A locação foi firmada com a empresa RG Strategy Solutions para o 13º andar do Edifício Bravo! Paulista, em São Paulo, abrangendo 360,87 m² em contrato de 60 meses, com reajuste anual pelo IPCA.

A estratégia plug-and-play, adotada pela gestão, permitiu a entrega imediata do espaço ao novo inquilino, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais, acelerando a geração de receita.

Com essa locação, a vacância física do fundo foi eliminada, e a vacância financeira reduzida para 10,3%. A gestão revisou a projeção de FFO para R$ 1,15 por cota, indicando um potencial de rendimento anualizado próximo de 11%.

Em dezembro, o fundo distribuiu R$ 0,95 por cota, o maior valor em 13 meses, refletindo o aumento da receita operacional e o controle de despesas.

Apesar da vacância física zero, a gestão recebeu notificação de desocupação futura de um conjunto de 215,33 m² no mesmo edifício, com impacto estimado de R$ 0,01 por cota na receita mensal.

A estratégia de comercialização ativa e o foco em imóveis de alta qualidade têm sido fundamentais para o desempenho do RCRB11, que se destaca em um setor desafiador. A gestão continua monitorando o portfólio e buscando oportunidades para manter a geração de renda e a valorização do fundo.

Para investidores, o RCRB11 representa uma opção sólida no segmento de lajes corporativas, com gestão ativa, portfólio de qualidade e perspectiva de rendimentos consistentes. A ocupação total dos imóveis e a projeção de yield próximo de 10% reforçam a atratividade do fundo no cenário atual.