PATL11 conclui venda de imóveis por R$ 354,9 milhões e inicia liquidação com amortização mista aos cotistas
O PATL11 concluiu a venda integral do portfólio ao HGLG11 por R$ 354,9 milhões e iniciou sua liquidação. Cotistas receberão amortização parcial em cotas do HGLG11 e em dinheiro, com cronograma definido entre maio e julho de 2026.
PATL11 conclui venda de imóveis por R$ 354,9 milhões e inicia liquidação com amortização mista aos cotistas
Resumo:
O PATL11 concluiu a venda integral do portfólio ao HGLG11 por R$ 354,9 milhões e iniciou sua liquidação. Cotistas receberão amortização parcial em cotas do HGLG11 e em dinheiro, com cronograma definido entre maio e julho de 2026.
🧾 Principais pontos do fato relevante
- Venda integral dos ativos e início da liquidação
- O fundo concluiu a venda de todos os seus imóveis por R$ 354,9 milhões, com pagamento realizado via compensação financeira que resultou no recebimento de 2.130.508 cotas do HGLG11.
- A operação foi previamente aprovada em assembleia e marca o início formal do processo de liquidação do fundo.
- Como será a liquidação para o cotista
- A liquidação ocorrerá em etapas, com destaque para uma amortização parcial inicial:
- Parte do valor será entregue em cotas do HGLG11;
- Parte será paga em dinheiro, já com eventual desconto de IR na fonte.
- Para viabilizar o pagamento em dinheiro e obrigações fiscais, o fundo deverá vender parte das cotas do HGLG11 recebidas.
- A liquidação ocorrerá em etapas, com destaque para uma amortização parcial inicial:
- Importância do custo médio (imposto de renda)
- O cotista deverá informar seu custo médio de aquisição entre 12/05 e 11/06/2026.
- Esse dado será usado para calcular o IR (20% sobre ganho de capital).
- Caso não informe, será considerado o menor preço histórico da cota, podendo aumentar o imposto devido.
- Fim da negociação das cotas
- As cotas do PATL11 deixam de ser negociadas na B3 após o fechamento do pregão de 11/05/2026.
- A partir daí, o cotista apenas acompanhará o processo de liquidação até a extinção do fundo.
- Condições adicionais que mantêm o fundo ativo temporariamente
- Mesmo após a venda, o fundo continuará existindo por pelo menos 6 meses, devido a obrigações:
- Renda Mínima Garantida (RMG) ao comprador (~R$ 3,17 milhões/mês);
- Possível recebimento de ganho adicional (estrutura de “tail”) caso os imóveis sejam revendidos nesse período.
- Mesmo após a venda, o fundo continuará existindo por pelo menos 6 meses, devido a obrigações:
📊 Cronograma da liquidação
| Evento | Data |
|---|---|
| Aprovação da liquidação em assembleia | 30/12/2025 |
| Divulgação do fato relevante com cronograma | 04/05/2026 |
| Encerramento da negociação das cotas na B3 | 11/05/2026 |
| Envio do custo médio pelos cotistas | 12/05 a 11/06/2026 |
| Apuração do custo médio pela administradora | 12/06 a 29/06/2026 |
| Divulgação dos valores da amortização | 30/06/2026 |
| Entrega das cotas de HGLG11 | 03/07/2026 |
| Pagamento da parcela em dinheiro | 07/07/2026 |
📌 Explicação prática para o cotista
- Após 11/05/2026, você não poderá mais vender suas cotas de PATL11.
- Você deverá informar seu custo médio para evitar tributação maior.
- Em julho de 2026, receberá:
- Cotas do HGLG11 diretamente na sua conta;
- Dinheiro, já com eventual desconto de IR.
- O fundo continuará existindo por alguns meses para cumprir obrigações e poderá haver nova amortização final futura, dependendo de ajustes (RMG e “tail”).
Esse conteúdo não deve ser considerado indicação de investimentos, informações são retiradas das publicações do administrador do fundo na B3.
Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1179592&cvm=true