PATC11: Receita de R$0,13/cota e distribuição de rendimentos de R$0,05 em janeiro, com foco em otimização de vacância e carteira concentrada em imóveis premium

📊 Análise do Relatório Gerencial – Janeiro 2026

📌 Destaques Operacionais e Financeiros

• Receita total registrada: O fundo apresentou receita total de R$0,13 por cota no mês de referência.
• Resultado distribuível: A receita gerada proporcionou um resultado distribuível de R$0,05 por cota, que foi integralmente distribuído aos cotistas.
• Pagamento de rendimentos: Os rendimentos de R$0,05/cota foram pagos em 09 de fevereiro de 2026, mantendo consistência com pagamentos anteriores recentes.

📍 Movimentações na Carteira Imobiliária

• Novo locatário no portfólio: Durante o mês, houve entrada da Full Sales no ativo Sky Corporate, contribuindo para a redução da vacância física.
• Vacância do portfólio: Ao final de janeiro, a vacância física mostrava 17,3% e a vacância financeira estava em 20,2%, indicadores ainda elevados para um fundo focado em lajes corporativas.
• Prazo médio dos contratos (WALE): O WALE do portfólio ficou em 4,0 anos, demonstrando contratos de longo prazo em vigência.
• Estrutura de ativos: O portfólio do fundo permanece concentrado em imóveis construídos, com predominantemente contratos indexados e foco em lajes corporativas de São Paulo.

🔎 Carteira e Gestão

• Perfil dos ativos: O fundo concentra seus investimentos em imóveis corporativos construídos, com objetivo principal de gerar renda por meio de locação.
• Adesão à política do fundo: Não há registro de eventos atípicos ou extraordinários que tenham impactado de forma relevante o resultado do mês.

🌐 Cenário de Mercado (Comentado no Relatório)

• Contexto macroeconômico: O relatório destaca a continuidade do otimismo no segmento de FIIs no início de 2026, com o IFIX em trajetória de alta, cenário de inflação dentro da meta e expectativas de afrouxamento monetário que favorecem a classe.
• Setorial de tijolo: O segmento de tijolo ficou mais contido em relação a outros setores, devido a compressão de spreads e dispersão setorial no desempenho.

📌 Indicadores Relevantes (Reportados)

• Receita total/m² e Resultados: Receita de R$0,13 por cota com distribuição de R$0,05 por cota.
• Vacância física/financeira: 17,3% e 20,2%, respectivamente.
• WALE: 4,0 anos.
• Público e gestão: Fundos com foco em renda imobiliária, sem alavancagem significativa e com carteira de locatários distribuída.

🔎 Contexto: A distribuição de R$0,05 por cota reflete a continuidade dos pagamentos de rendimentos nos últimos meses, porém sem impacto de eventos não recorrentes que ampliem a distribuição no mês de apuração. A entrada de locatário sinaliza esforços ativos da gestão para melhorar a ocupação dos espaços e reduzir a vacância, que ainda representa um desafio relativo ao segmento de lajes corporativas em ambientes pós-pandemia e de ajustes de demanda por espaço físico.

Esse conteúdo não deve ser considerado indicação de investimentos, informações são retiradas das publicações do administrador do fundo na B3.
👉 Relatório Gerencial PATC11 – Janeiro/2026: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1119100&cvm=true