GGRC11: Relatório de Gestão Janeiro / 2026 — Dividendo Mantido, Liquidez Forte e Foco em Governança

Destaques do Relatório – Janeiro de 2026

📌 Dados Gerais do Fundo

• Ticker: GGRC11
• Nome: GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário
• Início de Atividades: Abril de 2017
• Patrimônio Líquido: ~R$ 2,403 bilhões
• Valor de Mercado da Cota: R$ 10,05
• Valor Patrimonial da Cota: R$ 11,22
• Volume Médio Diário (ADTV): R$ 8,64 milhões
• Número de Emissões Concluídas: 10

💰 Distribuição de Resultados e Dividendos

• Dividendo de Janeiro/2026: R$ 0,10 por cota
• Dividend Yield mensal: ~0,99% (cerca de 11,9% a.a. considerando preço de fechamento)
• A distribuição segue no mesmo patamar dos meses anteriores, refletindo continuidade na política de rendimento aos cotistas.

📊 Performance Operacional

• Receita Total no mês: R$ 23,5 milhões
• Receita de Locação: R$ 20,33 milhões
• Resultado Caixa Distribuído: R$ 21,42 milhões
• Rendimento por Cota: R$ 0,10
• A composição de receitas reforça a importância da locação imobiliária como principal fonte de geração de caixa.

👥 Base de Cotistas e Liquidez

• Total de Cotistas: 290.959
• Houve fluxo significativo de novos investidores, reforçando a liquidez e o interesse no papel.
• Negociação no mês: ~R$ 181 milhões
• O número de cotistas e o volume negociado colocam o GGRC11 entre os FIIs com maior capilaridade de investidores e liquidez na B3.

⚖️ Alterações Propostas e Governança

O relatório detalha uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) em aberto, com propostas em votação:

1. Substituição da Administradora Fiduciária (por Vórtx) sem aumento de custos;
2. Alteração da denominação do fundo, mantendo o ticker GGRC11;
3. Inclusão da possibilidade de recompra de cotas e OPAC (oferta pública de aquisição de cotas);
4. Aprimoramentos de governança, incluindo limite de 10% para exercício de voto em matérias sensíveis; e
5. Flexibilização para novas operações com a administração.

🛠️ Estratégias em Andamento: Programa Renova

A gestão apresentou o “Programa Renova”, voltado à manutenção e modernização dos ativos do portfólio:

• Foco: reciclagem, retrofits e benfeitorias para elevar atratividade e eficiência dos imóveis;
• Selo Renova: classificação dos ativos conforme estágio de valorização;
• A iniciativa reforça a postura de gestão ativa e valor agregado aos empreendimentos.

📍 Contexto de Mercado

Embora não detalhado no relatório, o cenário macro influenciou resultados:

• A manutenção da taxa Selic elevada no início de 2026 e o movimento de mercados domésticos tenderam a reforçar a preferência por ativos com fluxo de renda previsível como os FIIs.
• O fundo também figura entre os que superaram parte dos pares em dividend yield e liquidez no mês.

📌 Conclusão

O relatório de janeiro de 2026 do GGRC11 reforça:

• Consistência na distribuição de dividendos (R$ 0,10/mês);
• Alta liquidez e expansão da base de cotistas;
• Propostas de governança e flexibilidade operacional sob avaliação dos cotistas;
• Programa Renova como pilar de valorização dos ativos.

O fundo segue consolidado no segmento logístico-industrial, com ênfase em gestão ativa e geração de renda recorrente para os investidores.

Esse conteúdo não deve ser considerado indicação de investimentos, informações são retiradas das publicações do administrador do fundo na B3.
🔗 Relatório utilizado: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1111599&cvm=true