Cotistas do GGRC11 são convocados para AGE decisiva sobre troca de administrador e mudanças estruturais no fundo

Os cotistas do fundo imobiliário GGRC11 foram convocados para participar de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) que pode marcar um novo momento na governança e estrutura operacional do fundo. A assembleia será realizada de forma não presencial, por meio de voto à distância, e tem como principal destaque a proposta de substituição da administradora fiduciária atual por uma nova instituição do mercado financeiro. 

A convocação foi feita pela administradora atual, a pedido da gestora, e segue as normas previstas na regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), especialmente dentro das regras da Resolução CVM 175. O objetivo central da AGE é deliberar sobre mudanças que, segundo a gestora, visam modernizar o regulamento e alinhar o fundo às práticas mais recentes do mercado e às atualizações regulatórias. 

Troca da administradora: o ponto central da votação

O principal item da pauta é a substituição da administradora fiduciária atual (BANVOX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA) pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. Caso aprovada, a nova administradora também passará a prestar serviços adicionais ao fundo, incluindo custódia, controladoria e escrituração. 

Um dos argumentos apresentados é a possibilidade de redução de custos operacionais. Segundo a proposta, a taxa de custódia atual de aproximadamente 0,026% ao ano sobre o patrimônio líquido poderia cair para cerca de 0,015% ao ano com a nova estrutura, sem aumento na taxa global do fundo. 

Além do impacto financeiro, a troca de administrador pode afetar processos operacionais, relacionamento com prestadores de serviço e estrutura de governança — fatores que justificam a importância da participação dos cotistas na votação.

Outras mudanças relevantes na AGE

Embora a troca de administradora seja o principal destaque, a AGE traz outros pontos estratégicos importantes:

1. Mudança de nome do fundo
Está proposta a alteração da denominação para refletir de forma mais direta a atuação da gestora na estratégia do fundo. O ticker GGRC11, no entanto, permaneceria o mesmo, sem impacto na negociação em bolsa. 

2. Possibilidade de recompra de cotas
O fundo poderá passar a ter autorização para recomprar cotas no mercado ou realizar ofertas públicas de aquisição, caso aprovado. Essa ferramenta pode ser usada quando as cotas estiverem sendo negociadas com desconto em relação ao valor patrimonial, podendo beneficiar os cotistas ao elevar o valor patrimonial por cota. 

3. Mudanças na governança e convocação de assembleias
A proposta inclui permitir que a gestora convoque assembleias diretamente, além da possibilidade já existente de convocação por cotistas relevantes. 

4. Limitação de poder de voto para grandes cotistas
Em algumas decisões estratégicas, o voto poderia ser limitado a 10% do total de cotas, mesmo para investidores com participação maior, buscando proteger minoritários. 

5. Possibilidade de operações com partes relacionadas
O fundo poderá realizar operações financeiras com a nova administradora, desde que dentro das regras regulatórias e aprovadas previamente. 

Como o cotista pode participar da votação

A assembleia será realizada no formato não presencial, por meio de consulta formal. Os cotistas poderão votar principalmente de duas formas:

Plataforma eletrônica (Cuore)
Cada cotista receberá um e-mail com acesso à plataforma de votação eletrônica. Os votos podem ser enviados até 02 de março de 2026, às 23h59. 

Envio de voto por e-mail
Também será possível enviar manifestação eletrônica até 27 de fevereiro de 2026, anexando documento de identificação válido. 

Por que é importante participar

A AGE pode impactar diretamente:

• Custos operacionais do fundo
• Estrutura de governança
• Flexibilidade estratégica da gestão
• Proteção de minoritários
• Possibilidade de novas ferramentas financeiras (como recompra de cotas)

Além disso, a assembleia precisa atingir quórum mínimo de participação para validação das decisões, normalmente exigindo votos que representem ao menos 25% das cotas emitidas. 

Conclusão

A AGE do GGRC11 representa um momento estratégico para o fundo e seus investidores. Mais do que uma formalidade, trata-se de uma oportunidade para os cotistas influenciarem diretamente o futuro operacional, estratégico e financeiro do veículo de investimento.

Diante de mudanças estruturais relevantes, como troca de administrador e ajustes regulatórios, a participação ativa dos investidores reforça a governança e contribui para decisões mais alinhadas com o interesse coletivo dos cotistas.