O VIUR11 (VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Renda Urbana administrado por BANCO DAYCOVAL S.A. e gerido por Vinci Real Estate Gestora de Recursos LTDA..
Nos últimos 12 meses, o VIUR11 distribuiu um total de R$ 1,09 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 48,01%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 3,62 e é negociado com indicador P/VP de 0,63, com patrimônio líquido de R$ 97,47 milhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no Último dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 10º dia útil do mês seguinte.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de VIUR11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em VIUR11
Baseado na cotação (R$ 2,28) e último provento (R$ 0,26/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — VIUR11
Avalie o limite de preço de compra justo de VIUR11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 2,28
Preço Teto Consenso:
R$ 6,73
Margem Consenso:
+195,21%
1. P/VP Patrimonial
R$ 3,62
+58,6%
2. Média 50 Pregões
R$ 2,34
+2,6%
3. Modelo Gordon
R$ 12,23
+436,4%
4. Pares do Setor
R$ 5,46
+139,3%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 13,68
+500,1%
6. Graham (8%)
R$ 7,04
+208,6%
7. Z-Score / Média
R$ 2,75
+20,4%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 2,28
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 3,62
P / VP Atual
0,63
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, VIUR11 é negociado com 37,0% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 2,38
🟢 4,2% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 2,34
🟢 2,6% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 2,31
🟢 1,3% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 1,09). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: Renda Urbana (17 fundos analisados)
📊 Múltiplo P / VP
🟢 Desconto de 22,2% vs Mediana
P/VP de VIUR11:0,63
Mediana do Setor:0,81
Média Simples do Setor:0,91
💰 Dividend Yield 12M Anual
🟢 +34,27 pp acima da Mediana
DY 12M de VIUR11:48,01% a.a.
Mediana do Setor:13,74% a.a.
Média Simples do Setor:13,91% a.a.
🎯 Teto por DY Mediano dos Pares
Yield de Referência: 13,74% a.a.
R$ 7,96
Margem Segurança:
+249,30%
🏢 Teto por P/VP Mediano dos Pares
P/VP de Referência: 0,81
R$ 2,95
Margem Segurança:
+29,24%
⭐ Teto Sintético dos Pares (Misto)
Média (Teto DY + Teto P/VP)
R$ 5,46
Margem Segurança:
+139,27%
🔍 Principais Fundos Pares do Setor (Renda Urbana):
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar VIUR11 com os outros fundos do mesmo setor de Renda Urbana, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (13,74% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de VIUR11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,81).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 3,62Proventos 12M: R$ 1,09
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 13 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-0,52 σ
🔵 Faixa Normal Histórica (±1 Desvio)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,76
± 0,25
Banda: 0,51 a 1,01
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 2,75
Margem Segurança:
+20,40%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 1,84
Margem Segurança:
-19,16%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de VIUR11
Opiniões, notas e análises deixadas pela comunidade de leitores e investidores do portal.
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a VIUR11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
Ocorrerá o novo rebalanceamento de carteira dos índices internacionais dos quais os Fundos fazem parte, FTSE Russell. Os rebalanceamentos acontecem de forma periódica, conforme metodologia dos índices, e podem resultar em aumento da volatilidade e do volume negociado do ativo no mercado secundário.
O VISC11 registrou resultado de R$ 0,70 por cota no período e distribuiu R$ 0,83 por cota aos cotistas. O portfólio apresentou ocupação de 93,9%, crescimento de 13,1% no NOI caixa por m² e vendas mesmas lojas (SSS) em alta de 5,9%.
O VISC11 distribuiu R$ 0,84 por cota em janeiro de 2026, acima dos meses anteriores e em linha com o guidance divulgado, apoiado por um forte crescimento de NOI por metro quadrado e resultado acumulado elevado. O fundo encerrou o mês com resultado total de R$ 1,17/cota e resultado acumulado não dist
O VISC11 distribuiu R$ 0,84 por cota em janeiro de 2026, acima dos meses anteriores e em linha com o guidance divulgado, apoiado por um forte crescimento de NOI por metro quadrado e resultado acumulado elevado. O fundo encerrou o mês com resultado total de R$ 1,17/cota e resultado acumulado não dist
✍️ Kiko Hirano09/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de VIUR11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 97.469.418,87
Total de Ativos
R$ 103.577.823,32
Total de Passivos
R$ 6.108.404,45
Disponibilidade de Caixa
R$ 64.127.890,20
Índice de Alavancagem
5,90%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ -58.019.485,75
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 3,62
Qtd. de Cotistas
33.086
Quantidade de Cotas
26.946.220
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de VIUR11
Comunicado: Não Haverá Distribuição de Rendimentos — VIUR11 (08/2026)
Publicado em 31/08/2026 às 00:00
Comunicado: Não Haverá Distribuição de Rendimentos — VIUR11 (08/2026)
O ativo VIUR11 comunicou que NÃO haverá distribuição de rendimentos / proventos referente ao período de 08/2026.
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 2,29
DY Data COM
0,00%
Média 3 Últimos
R$ 0,2348
vs Anterior
100,00% menor que o anterior
P/VP Data COM
0,63
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📑
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (08/2026)
Informe mensal do fundo VIUR11 referente à competência 08/2026: PL R$ 97.110.568,31 | VP/Cota R$ 3,60 | Cotistas: 33.872
📊
Informe Mensal CVM - VIUR11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do VIUR11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 97,11 mi
Variação do PL
+1,19514%
VP / Cota Atual
R$ 3,60
P/VP Atual
0,63
VP / Cota Anterior
R$ 3,56
Variação do VP
+1,19512%
👥 Cotistas: 33.872
📦 Cotas Emitidas: 26.946.220
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
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📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (07/2026)
Informe mensal do fundo VIUR11 referente à competência 07/2026: PL R$ 95.963.672,71 | VP/Cota R$ 3,56 | Cotistas: 37.666
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📊
Informe Mensal CVM - VIUR11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do VIUR11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 95,96 mi
Variação do PL
+0,50381%
VP / Cota Atual
R$ 3,56
P/VP Atual
0,64
VP / Cota Anterior
R$ 3,54
Variação do VP
+0,50380%
👥 Cotistas: 37.666
📦 Cotas Emitidas: 26.946.220
📑
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (06/2026)
Informe mensal do fundo VIUR11 referente à competência 06/2026: PL R$ 95.482.624,57 | VP/Cota R$ 3,54 | Cotistas: 35.608
📊
Informe Mensal CVM - VIUR11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do VIUR11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 95,48 mi
Variação do PL
+0,86402%
VP / Cota Atual
R$ 3,54
P/VP Atual
0,64
VP / Cota Anterior
R$ 3,51
Variação do VP
+0,86402%
👥 Cotistas: 35.608
📦 Cotas Emitidas: 26.946.220
📑
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (05/2026)
Informe mensal do fundo VIUR11 referente à competência 05/2026: PL R$ 94.664.702,09 | VP/Cota R$ 3,51 | Cotistas: 37.666
📊
Informe Mensal CVM - VIUR11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do VIUR11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 94,66 mi
Variação do PL
+0,69299%
VP / Cota Atual
R$ 3,51
P/VP Atual
0,65
VP / Cota Anterior
R$ 3,49
Variação do VP
+0,69299%
👥 Cotistas: 37.666
📦 Cotas Emitidas: 26.946.220
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💰
Pagamento de Amortização - VIUR11
Publicado em 08/04/2026 às 00:00
Pagamento de Amortização - VIUR11
Valor por cota: R$ 0,2629 | Data COM: 08/04/2026 | Pagamento: 28/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 5,87
DY Data COM
4,48%
Média 3 Últimos
R$ 0,1862
vs Anterior
+27,21% maior que o anterior
P/VP Data COM
1,62
📑
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (04/2026)
Informe mensal do fundo VIUR11 referente à competência 04/2026: PL R$ 94.013.195,78 | VP/Cota R$ 3,49 | Cotistas: 37.665
📊
Informe Mensal CVM - VIUR11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do VIUR11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 94,01 mi
Variação do PL
-54,41823%
VP / Cota Atual
R$ 3,49
P/VP Atual
0,65
VP / Cota Anterior
R$ 7,65
Variação do VP
-54,41823%
👥 Cotistas: 37.665
📦 Cotas Emitidas: 26.946.220
📑
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (03/2026)
Publicado em 01/03/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (03/2026)
Informe mensal do fundo VIUR11 referente à competência 03/2026: PL R$ 206.251.746,87 | VP/Cota R$ 7,65 | Cotistas: 38.079
📊
Informe Mensal CVM - VIUR11
Competência: 03/2026 | Publicado em 01/03/2026
Informe Mensal do VIUR11 — Competência 03/2026
Patrimônio Líquido
R$ 206,25 mi
Variação do PL
-0,21431%
VP / Cota Atual
R$ 7,65
P/VP Atual
0,30
VP / Cota Anterior
R$ 7,67
Variação do VP
-0,21430%
👥 Cotistas: 38.079
📦 Cotas Emitidas: 26.946.220
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📑
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (02/2026)
Publicado em 01/02/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VIUR11 (02/2026)
Informe mensal do fundo VIUR11 referente à competência 02/2026: PL R$ 206.694.706,52 | VP/Cota R$ 7,67 | Cotistas: 39.998
📊
Informe Mensal CVM - VIUR11
Competência: 02/2026 | Publicado em 01/02/2026
Informe Mensal do VIUR11 — Competência 02/2026
Patrimônio Líquido
R$ 206,69 mi
Variação do PL
-1,38994%
VP / Cota Atual
R$ 7,67
P/VP Atual
0,30
VP / Cota Anterior
R$ 7,78
Variação do VP
-1,38995%
👥 Cotistas: 39.998
📦 Cotas Emitidas: 26.946.220
💰
Pagamento de Rendimento - VIUR11
Publicado em 30/01/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VIUR11
Valor por cota: R$ 0,2067 | Data COM: 30/01/2026 | Pagamento: 13/02/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,12
DY Data COM
3,38%
Média 3 Últimos
R$ 0,1209
vs Anterior
+132,25% maior que o anterior
P/VP Data COM
1,69
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de VIUR11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 2,26
R$ 2,32
R$ 2,24
R$ 2,28
+0,88%
47.450
R$ 108.186,00
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 2,32
R$ 2,44
R$ 2,21
R$ 2,28
-1,72%
269.660
R$ 617.740,79
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 2,39
R$ 2,57
R$ 2,21
R$ 2,28
-4,60%
937.050
R$ 2,23M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 5,60
R$ 6,50
R$ 1,91
R$ 2,28
-59,29%
23.232.736
R$ 90,00M
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
07/06/2021 a 04/11/2026
R$ 9,91
R$ 10,10
R$ 1,91
R$ 2,28
-76,99%
73.276.846
R$ 442,74M
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de VIUR11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de VIUR11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por VIUR11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
31/08/2026
15/09/2026
R$ 0,0000
R$ 0,0000
R$ 2,29
-
📜 Amortização
08/04/2026
28/05/2026
R$ 0,2629
R$ 0,2629
R$ 5,87
+4,48%
💰 Rendimento
30/01/2026
13/02/2026
R$ 0,2067
R$ 0,2067
R$ 6,12
+3,38%
💰 Rendimento
30/12/2025
15/01/2026
R$ 0,0890
R$ 0,0890
R$ 6,18
+1,44%
💰 Rendimento
28/11/2025
12/12/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,87
+1,14%
💰 Rendimento
31/10/2025
14/11/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,58
+1,20%
💰 Rendimento
30/09/2025
14/10/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,68
+1,18%
💰 Rendimento
29/08/2025
12/09/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,48
+1,22%
💰 Rendimento
31/07/2025
14/08/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,48
+1,22%
💰 Rendimento
30/06/2025
14/07/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,74
+1,17%
💰 Rendimento
30/05/2025
13/06/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,83
+1,15%
💰 Rendimento
30/04/2025
15/05/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,75
+1,17%
💰 Rendimento
31/03/2025
14/04/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,34
+1,25%
💰 Rendimento
28/02/2025
18/03/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,13
+1,31%
💰 Rendimento
31/01/2025
14/02/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,23
+1,28%
💰 Rendimento
30/12/2024
15/01/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 5,95
+1,13%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — VIUR11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (VIUR11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para VIUR11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — VIUR11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
⚠️ Extração Parcial
👥 Total de Cotistas09/2026
33.086
-786 (-2,32%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
32.126
97,10% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
960
2,90% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
3
0,01% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
32.126
97,10%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
Não informado
-
Sem dado
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
Não informado
-
Sem dado
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
Não informado
-
Sem dado
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
Não informado
-
Sem dado
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
3
0,0091%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
Não informado
-
Sem dado
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
Não informado
-
Sem dado
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
Não informado
-
Sem dado
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
Não informado
-
Sem dado
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
Não informado
-
Sem dado
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
11
0,03%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
18
0,05%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
Não informado
-
Sem dado
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
928
2,80%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
33.086
100,00%
Soma extraída: Parcial / N/D
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
33.086
33.872
🧑 Pessoa física
32.126
N/I
🏢 Pessoa jurídica não financeira
N/I
N/I
🏦 Banco comercial
N/I
N/I
📈 Corretora ou distribuidora
N/I
N/I
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
N/I
N/I
🌎 Investidores não residentes
3
N/I
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
N/I
N/I
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
N/I
N/I
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
N/I
N/I
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
N/I
N/I
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
N/I
N/I
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
11
N/I
💼 Outros fundos de investimento
18
N/I
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
N/I
N/I
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
928
N/I
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — VIUR11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 4 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 1 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — VIUR11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para VIUR11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em VIUR11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de VIUR11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (VIUR11)
26.946.220 cotas
🏦
Nenhum fundo identificado investindo em VIUR11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de VIUR11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (VIUR11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
O último rendimento anunciado pelo VIUR11 foi de R$ 0,26 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 48,01% (total de R$ 1,09 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de VIUR11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de VIUR11 é: Último dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 10º dia útil do mês seguinte.
Qual é o P/VP de VIUR11 e o que ele significa?
O P/VP atual de VIUR11 é de 0,63.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 37,0%).
Quem administra e faz a gestão do fundo VIUR11?
O fundo VIUR11 (Renda Urbana) é administrado por BANCO DAYCOVAL S.A. e gerido por Vinci Real Estate Gestora de Recursos LTDA..
Qual é o CNPJ de VIUR11?
O CNPJ oficial de VIUR11 (VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 36.445.587/0001-90.
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