Quanto o SEED11 paga de dividendos por cota?

O último dividendo anunciado pelo SEED11 foi de R$ 1,39 por cota. Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou um Dividend Yield de 11,22%.

Qual é a Data COM e a data de pagamento do SEED11?

A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) do SEED11 é: Último dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 10º dia útil do mês seguinte.

Qual é o P/VP do SEED11 e o que ele indica?

O P/VP atual do SEED11 é de 1,11. Um P/VP próximo ou acima de 1,00 reflete a valorização de mercado em relação ao patrimônio líquido contábil.

Quem administra e faz a gestão do SEED11?

O fundo SEED11 (FOF) é administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e gerido por Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.

Qual é o CNPJ do SEED11?

O CNPJ oficial do SEED11 (HEDGE SEED FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA) cadastrado na CVM e B3 é 35689497000181.

SEED11: Dividendos, Cotação, P/VP e Rendimentos do FII

🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em SEED11

Baseado na cotação (R$ 100,00) e último provento (R$ 1,39/cota)

Simular Valor:

Valor Investido (R$)

Quantidade de Cotas

Cotas Adquiridas 0

Rendimento Mensal (Est.) R$ 0,00

Rendimento Anual (Est.) R$ 0,00

✨ Magic Number 0 cotas

🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — SEED11

Avalie o limite de preço de compra justo de SEED11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.

7 Metodologias Ativas

🌟

Consenso Quantitativo de Preço Teto

Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.

Cotação Atual: R$ 100,00

Preço Teto Consenso: R$ 106,32

Margem Consenso: +6,32%

1. P/VP Patrimonial

R$ 89,90

-10,1%

2. Média 50 Pregões

R$ 100,00

+0,0%

3. Modelo Gordon

R$ 125,36

+25,4%

4. Pares do Setor

R$ 77,16

-22,8%

5. Décio Bazin (8%)

R$ 140,25

+40,2%

6. Graham (8%)

R$ 112,29

+12,3%

7. Z-Score / Média

R$ 99,26

-0,7%

1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)

⚠️ Com Ágio (P/VP > 1,00)

Cotação Atual

R$ 100,00

Preço Teto Patrimonial (VP)

R$ 89,90

P / VP Atual

1,11

📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00). Atualmente, SEED11 é negociado com 11,2% de ágio sobre seu patrimônio líquido.

2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas

Média 20 Pregões (~1 Mês)

R$ 100,00

🟢 0,0% abaixo da média

Média 50 Pregões (~2.5 Meses)

R$ 100,00

🟢 0,0% abaixo da média

Média 100 Pregões (~5 Meses)

R$ 100,00

🟢 0,0% abaixo da média

📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.

3️⃣ Modelo de Gordon (DDM com Tesouro Direto)

12M Trailing: R$ 11,22 Último Provento: R$ 1,39 (Anualizado: R$ 16,68)

Título Tesouro de Referência:

Prêmio de Risco Exigido (%):

Taxa de Desconto Total

- %

Tesouro + Prêmio Exigido

📅 Gordon (12M Trailing)

Base 12M: R$ 11,22

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

⚡ Gordon (Último Provento Anualizado - Compostos)

Último Provento: R$ 1,39/mês

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:

O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:

📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M): Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 11,22). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.

⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos): Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos: Yield_anual = (1 + Yield_mensal)¹² - 1, onde Yield_mensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.

4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)

📂 Setor: FOF (21 fundos analisados)

📊 Múltiplo P / VP ⚠️ Ágio de 37,3% vs Mediana

P/VP de SEED11: 1,11

Mediana do Setor: 0,81

Média Simples do Setor: 0,83

💰 Dividend Yield 12M Anual ⚠️ -2,54 pp abaixo da Mediana

DY 12M de SEED11: 11,22% a.a.

Mediana do Setor: 13,76% a.a.

Média Simples do Setor: 16,09% a.a.

🎯 Teto por DY Mediano dos Pares

Yield de Referência: 13,76% a.a.

R$ 81,53

Margem Segurança: -18,47%

🏢 Teto por P/VP Mediano dos Pares

P/VP de Referência: 0,81

R$ 72,79

Margem Segurança: -27,21%

⭐ Teto Sintético dos Pares (Misto)

Média (Teto DY + Teto P/VP)

R$ 77,16

Margem Segurança: -22,84%

🔍 Principais Fundos Pares do Setor (FOF):

Ticker	Cotação	VP Cota	P / VP	DY 12M	Comparativo
KISU11	R$ 6,20	R$ 7,52	0,82	13,55%	⚠️ P/VP Ágio
HFOF11	R$ 5,87	R$ 7,52	0,78	12,13%	🟢 P/VP Desconto
KFOF11	R$ 71,88	R$ 86,91	0,83	13,36%	⚠️ P/VP Ágio
RINV11	R$ 103,00	R$ 100,96	1,02	13,31%	⚠️ P/VP Ágio
SNFF11	R$ 74,00	R$ 83,34	0,89	13,98%	⚠️ P/VP Ágio
XPSF11	R$ 5,93	R$ 7,51	0,79	14,17%	🟢 P/VP Desconto
BCIA11	R$ 80,40	R$ 95,73	0,84	12,97%	⚠️ P/VP Ágio
RBFM11	R$ 9,03	R$ 12,14	0,74	28,88%	🟢 P/VP Desconto

📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:

Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar SEED11 com os outros fundos do mesmo setor de FOF, descobrimos o custo de oportunidade setorial:

Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (13,76% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de SEED11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,81).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.

5️⃣ Método de Décio Bazin (Yield Alvo Desejado)

Proventos 12M: R$ 11,22 Último Provento: R$ 1,39/mês

Yield Mínimo Desejado (% a.a.):

Atalhos de Yield Comuns:

📅 Preço Teto Bazin (12M Trailing)

Base 12M: R$ 11,22

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

⚡ Preço Teto Bazin (Último Provento Anualizado)

Último: R$ 1,39/mês

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

📖 Sobre o Método de Décio Bazin: Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido . Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.

6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)

VP por Cota: R$ 89,90 Proventos 12M: R$ 11,22

Taxa de Retorno Exigida / Yield Alvo (% a.a.):

Taxas Sugeridas:

⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado

√(VP × Proventos 12M / Taxa)

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

Multiplicador Intrínseco Graham

12,50x

Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)

📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs: A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$. Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$). A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida: Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida ) . Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.

7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP

📈 Histórico: 6 meses analisados

Z-Score de P/VP Atual

+0,48 σ

🔵 Faixa Normal Histórica (±1 Desvio)

Média Histórica (μ) & Desvio (σ)

1,10 ± 0,02

Banda: 1,09 a 1,12

🎯 Teto por Reversão à Média (μ)

VP × Média Histórica de P/VP

R$ 99,26

Margem Segurança: -0,74%

⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)

VP × Banda Inferior Histórica

R$ 97,73

Margem Segurança: -2,27%

📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score? O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:

Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).

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📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de SEED11

Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).

Competência: 09/2026

📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)

Patrimônio Líquido

R$ 147.438.693,15

Total de Ativos

R$ 147.773.627,36

Total de Passivos

R$ 334.934,21

Disponibilidade de Caixa

R$ 996.589,32

Índice de Alavancagem

0,23%

Passivo / Ativo Total

Dívida Líquida

R$ -661.655,11

Passivo Total - Caixa

VP por Cota

R$ 89,90

Qtd. de Cotistas

131

Quantidade de Cotas

1.640.000

📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)

📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses

📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses

Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior

📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de SEED11

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💰 Proventos & Amortizações 📄 Fatos Relevantes 📢 Comunicados ao Mercado 📊 Informes & Relatórios 📰 Notícias

💰

Pagamento de Rendimento - SEED11

Publicado em 30/10/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - SEED11

Valor por cota: R$ 1.390000000000000000 | Data COM: 2026-10-30 | Pagamento: 2026-11-16

📄 Acessar Documento Oficial CVM/B3 »

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 100,00

DY Data COM

1,39%

Média 3 Últimos

R$ 0,7567

vs Anterior

+479,17% maior que o anterior

P/VP Data COM

1,11

💰

Pagamento de Rendimento - SEED11

Publicado em 30/09/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - SEED11

Valor por cota: R$ 0,2400 | Data COM: 30/09/2026 | Pagamento: 15/10/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 100,00

DY Data COM

0,24%

Média 3 Últimos

R$ 0,5533

vs Anterior

62,50% menor que o anterior

P/VP Data COM

1,11

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📊

Informe Mensal CVM - SEED11

Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026

Informe Mensal do SEED11 — Competência 09/2026

Patrimônio Líquido

R$ 147,44 mi

Variação do PL

+4,00620%

VP / Cota Atual

R$ 89,90

P/VP Atual

1,11

VP / Cota Anterior

R$ 86,44

Variação do VP

+4,00620%

👥 Cotistas: 131

📦 Cotas Emitidas: 1.640.000

💰

Pagamento de Rendimento - SEED11

Publicado em 31/08/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - SEED11

Valor por cota: R$ 0,6400 | Data COM: 31/08/2026 | Pagamento: 15/09/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 100,00

DY Data COM

0,64%

Média 3 Últimos

R$ 0,8567

vs Anterior

17,95% menor que o anterior

P/VP Data COM

1,11

📑

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (08/2026)

Publicado em 01/08/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (08/2026)

Informe mensal do fundo SEED11 referente à competência 08/2026: PL R$ 141.759.525,80 | VP/Cota R$ 86,44 | Cotistas: 131

📊

Informe Mensal CVM - SEED11

Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026

Informe Mensal do SEED11 — Competência 08/2026

Patrimônio Líquido

R$ 141,76 mi

Variação do PL

-2,79089%

VP / Cota Atual

R$ 86,44

P/VP Atual

1,16

VP / Cota Anterior

R$ 88,92

Variação do VP

-2,79089%

👥 Cotistas: 131

📦 Cotas Emitidas: 1.640.000

💰

Pagamento de Rendimento - SEED11

Publicado em 31/07/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - SEED11

Valor por cota: R$ 0,7800 | Data COM: 31/07/2026 | Pagamento: 14/08/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 100,00

DY Data COM

0,78%

Média 3 Últimos

R$ 1,0467

vs Anterior

32,17% menor que o anterior

P/VP Data COM

1,11

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📑

O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.

Publicado em 30/07/2026 às 19:57

O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.

O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.

📑

🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!

Publicado em 30/07/2026 às 17:57

🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!

Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.

📑

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (07/2026)

Publicado em 01/07/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (07/2026)

Informe mensal do fundo SEED11 referente à competência 07/2026: PL R$ 145.829.466,32 | VP/Cota R$ 88,92 | Cotistas: 131

📊

Informe Mensal CVM - SEED11

Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026

Informe Mensal do SEED11 — Competência 07/2026

Patrimônio Líquido

R$ 145,83 mi

Variação do PL

-3,48974%

VP / Cota Atual

R$ 88,92

P/VP Atual

1,12

VP / Cota Anterior

R$ 92,14

Variação do VP

-3,48974%

👥 Cotistas: 131

📦 Cotas Emitidas: 1.640.000

💰

Pagamento de Rendimento - SEED11

Publicado em 30/06/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - SEED11

Valor por cota: R$ 1,1500 | Data COM: 30/06/2026 | Pagamento: 14/07/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 100,00

DY Data COM

1,15%

Média 3 Últimos

R$ 1,2600

vs Anterior

4,96% menor que o anterior

P/VP Data COM

1,11

Publicidade Nativa In-Feed

📑

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (06/2026)

Publicado em 01/06/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (06/2026)

Informe mensal do fundo SEED11 referente à competência 06/2026: PL R$ 151.102.560,14 | VP/Cota R$ 92,14 | Cotistas: 131

📊

Informe Mensal CVM - SEED11

Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026

Informe Mensal do SEED11 — Competência 06/2026

Patrimônio Líquido

R$ 151,10 mi

Variação do PL

+1,27366%

VP / Cota Atual

R$ 92,14

P/VP Atual

1,09

VP / Cota Anterior

R$ 90,98

Variação do VP

+1,27366%

👥 Cotistas: 131

📦 Cotas Emitidas: 1.640.000

💰

Pagamento de Rendimento - SEED11

Publicado em 29/05/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - SEED11

Valor por cota: R$ 1,2100 | Data COM: 29/05/2026 | Pagamento: 15/06/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 100,00

DY Data COM

1,21%

Média 3 Últimos

R$ 1,3100

vs Anterior

14,79% menor que o anterior

P/VP Data COM

1,11

📑

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (05/2026)

Publicado em 01/05/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (05/2026)

Informe mensal do fundo SEED11 referente à competência 05/2026: PL R$ 149.202.234,27 | VP/Cota R$ 90,98 | Cotistas: 131

📊

Informe Mensal CVM - SEED11

Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026

Informe Mensal do SEED11 — Competência 05/2026

Patrimônio Líquido

R$ 149,20 mi

Variação do PL

-2,00859%

VP / Cota Atual

R$ 90,98

P/VP Atual

1,10

VP / Cota Anterior

R$ 92,84

Variação do VP

-2,00859%

👥 Cotistas: 131

📦 Cotas Emitidas: 1.640.000

Publicidade Nativa In-Feed

💰

Pagamento de Rendimento - SEED11

Publicado em 30/04/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - SEED11

Valor por cota: R$ 1,4200 | Data COM: 30/04/2026 | Pagamento: 15/05/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 100,00

DY Data COM

1,42%

Média 3 Últimos

R$ 1,1800

vs Anterior

+9,23% maior que o anterior

P/VP Data COM

1,11

📑

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (04/2026)

Publicado em 01/04/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (04/2026)

Informe mensal do fundo SEED11 referente à competência 04/2026: PL R$ 152.260.528,53 | VP/Cota R$ 92,84 | Cotistas: 131

📊

Informe Mensal CVM - SEED11

Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026

Informe Mensal do SEED11 — Competência 04/2026

Patrimônio Líquido

R$ 152,26 mi

Variação do PL

+1,21777%

VP / Cota Atual

R$ 92,84

P/VP Atual

1,08

VP / Cota Anterior

R$ 91,72

Variação do VP

+1,21777%

👥 Cotistas: 131

📦 Cotas Emitidas: 1.640.000

📈 Histórico de Negociação por Período

Estatísticas detalhadas de negociação de SEED11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).

Período	Abertura	Máxima	Mínima	Fechamento / Atual	Variação (%)	Vol. Negócios	Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão) 13/10/2026 a 13/10/2026	R$ 100,00	R$ 100,00	R$ 100,00	R$ 100,00	+0,00%	1	R$ 100,00
🗓️ Última Semana (7 dias) 09/10/2026 a 13/10/2026	R$ 100,00	R$ 100,00	R$ 100,00	R$ 100,00	+0,00%	2	R$ 200,00
📊 Último Mês (30 dias) 09/10/2026 a 13/10/2026	R$ 100,00	R$ 100,00	R$ 100,00	R$ 100,00	+0,00%	2	R$ 200,00
📈 Último Ano (12 meses) 13/10/2025 a 13/10/2026	R$ 100,00	R$ 100,00	R$ 100,00	R$ 100,00	+0,00%	2	R$ 200,00
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico) 07/04/2022 a 13/10/2026	R$ 100,00	R$ 107,00	R$ 85,00	R$ 100,00	+0,00%	364.320	R$ 36,24M

🏛️

Eventos Corporativos

Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de SEED11.

💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de SEED11

Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por SEED11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.

✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física

Tipo	Data COM (Corte)	Data Pagamento	Valor Bruto	Valor Líquido	Cotação na Data COM	DY do Pagamento
💰 Rendimento	30/10/2026	16/11/2026	R$ 1,3900	R$ 1,3900	R$ 100,00	+1,39%
💰 Rendimento	30/09/2026	15/10/2026	R$ 0,2400	R$ 0,2400	R$ 100,00	+0,24%
💰 Rendimento	31/08/2026	15/09/2026	R$ 0,6400	R$ 0,6400	R$ 100,00	+0,64%
💰 Rendimento	31/07/2026	14/08/2026	R$ 0,7800	R$ 0,7800	R$ 100,00	+0,78%
💰 Rendimento	30/06/2026	14/07/2026	R$ 1,1500	R$ 1,1500	R$ 100,00	+1,15%
💰 Rendimento	29/05/2026	15/06/2026	R$ 1,2100	R$ 1,2100	R$ 100,00	+1,21%
💰 Rendimento	30/04/2026	15/05/2026	R$ 1,4200	R$ 1,4200	R$ 100,00	+1,42%
💰 Rendimento	31/03/2026	15/04/2026	R$ 1,3000	R$ 1,3000	R$ 100,00	+1,30%
💰 Rendimento	27/02/2026	13/03/2026	R$ 0,8200	R$ 0,8200	R$ 100,00	+0,82%
💰 Rendimento	30/01/2026	13/02/2026	R$ 0,8900	R$ 0,8900	R$ 100,00	+0,89%
💰 Rendimento	30/12/2025	15/01/2026	R$ 0,7800	R$ 0,7800	R$ 100,00	+0,78%
💰 Rendimento	28/11/2025	12/12/2025	R$ 0,6000	R$ 0,6000	R$ 100,00	+0,60%
💰 Rendimento	31/10/2025	14/11/2025	R$ 1,1000	R$ 1,1000	R$ 100,00	+1,10%
💰 Rendimento	30/09/2025	14/10/2025	R$ 0,4800	R$ 0,4800	R$ 100,00	+0,48%
💰 Rendimento	29/08/2025	12/09/2025	R$ 0,8300	R$ 0,8300	R$ 100,00	+0,83%
💰 Rendimento	31/07/2025	14/08/2025	R$ 0,8600	R$ 0,8600	R$ 100,00	+0,86%
💰 Rendimento	30/06/2025	14/07/2025	R$ 0,8000	R$ 0,8000	R$ 100,00	+0,80%
💰 Rendimento	30/05/2025	13/06/2025	R$ 1,0000	R$ 1,0000	R$ 93,00	+1,08%
💰 Rendimento	30/04/2025	15/05/2025	R$ 1,0400	R$ 1,0400	R$ 93,00	+1,12%
💰 Rendimento	31/03/2025	14/04/2025	R$ 1,8900	R$ 1,8900	R$ 93,00	+2,03%
💰 Rendimento	28/02/2025	18/03/2025	R$ 0,7000	R$ 0,7000	R$ 100,00	+0,70%
💰 Rendimento	31/01/2025	14/02/2025	R$ 1,1100	R$ 1,1100	R$ 100,00	+1,11%
💰 Rendimento	30/12/2024	15/01/2025	R$ 0,9300	R$ 0,9300	R$ 100,00	+0,93%

📑 Emissões & Recibos de Subscrição — SEED11

Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.

ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição

Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (SEED11).

📑

Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado

Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para SEED11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.

👥 Tipos e Composição de Cotistas — SEED11

Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.

Competência:

✓ Extração Completa (Vigente)

👥 Total de Cotistas 09/2026

131

+0 (+0,00%) vs mês anterior

🧑 Pessoas Físicas

116

88,55% do total de cotistas

🏢 PJ, Fundos & Institucionais

11,45% do total de cotistas

🌎 Investidores Não Residentes

0,76% do total de cotistas

📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)

📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência

📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)

0 = Zero cotistas informados Não informado = Campo em branco no informe (NULL)

Tipo / Categoria de Cotista	Qtd. de Cotistas	Participação (%)	Representatividade
🧑 Pessoa física PESSOA_FISICA	116	88,55%
🏢 Pessoa jurídica não financeira PJ_NAO_FINANCEIRA	3	2,29%
🏦 Banco comercial BANCO_COMERCIAL	0	0,00%
📈 Corretora ou distribuidora CORRETORA_DISTRIBUIDORA	0	0,00%
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS	0	0,00%
🌎 Investidores não residentes NAO_RESIDENTE	1	0,76%
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar PREVIDENCIA_ABERTA	0	0,00%
🔒 Entidade fechada de previdência complementar PREVIDENCIA_FECHADA	0	0,00%
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos RPPS	0	0,00%
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora SEGURO_RESSEGURO	0	0,00%
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO	0	0,00%
🏗️ Fundos de investimento imobiliário FUNDO_IMOBILIARIO	0	0,00%
💼 Outros fundos de investimento OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO	11	8,40%
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem) CONTA_ORDEM	0	0,00%
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados OUTROS	0	0,00%
Total Oficial no Informe (`total_cotistas`)	131	100,00%	Soma extraída: 131

🗓️ Comparativo Histórico por Competência

Categoria	09/2026	08/2026
👥 Total de Cotistas	131	131
🧑 Pessoa física	116	N/I
🏢 Pessoa jurídica não financeira	3	N/I
🏦 Banco comercial	0	N/I
📈 Corretora ou distribuidora	0	N/I
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras	0	N/I
🌎 Investidores não residentes	1	N/I
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar	0	N/I
🔒 Entidade fechada de previdência complementar	0	N/I
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos	0	N/I
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora	0	N/I
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil	0	N/I
🏗️ Fundos de investimento imobiliário	0	N/I
💼 Outros fundos de investimento	11	N/I
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)	0	N/I
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados	0	N/I

🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — SEED11

Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).

Trimestre: 2T/2026 (30/06/2026) 🔍 Informe Extraído 📄 Informe Oficial B3/CVM ↗

💰 Ativos Financeiros + Caixa 2T/2026

R$ 152.564.525,84

10 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)

💧 Disponibilidades & Liquidez

R$ 672.621,04

0,44% dos ativos financeiros

🏢 Imóveis Físicos & Terrenos

Fundo de Papel / FoF

Sem imóveis físicos diretos

📉 Vacância & Inadimplência

N/A (Sem Tijolo)

Indicadores operacionais dos imóveis

💵 Resultado Trimestral (Caixa)

R$ 3.714.293,49

Contábil: R$ 5.323.304,59

🎁 Rendimentos Declarados

R$ 8.351.700,00

110,25% do resultado financeiro

📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)

🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)

💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)

Exibindo 10 posições

#	Ativo / Emissor / Identificação	Categoria	Emissão / Série	Quantidade	Valor (R$)	% Portfólio Fin.

🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)

🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)

🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)

Exibindo 0 imóveis

#	Imóvel / Endereço & Características	Tipo / Setor Inquilino	Área (m²) / Unid.	Vacância / Inadimp.	% Receita FII / Status Obra

📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)

Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).

Ocultar linhas sem saldo no trimestre

Grupo CVM	Rubrica / Descrição do Resultado	Regime Contábil	Regime Financeiro (Caixa)

💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — SEED11

Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.

💼

Carteira indisponível para SEED11

Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.

🏦 Fundos que Investem em SEED11

✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo

Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de SEED11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).

Total de Cotas Emitidas (SEED11)

1.640.000 cotas

🏦

Nenhum fundo identificado investindo em SEED11 na última carteira vigente

Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de SEED11 neste momento.

🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (SEED11)

Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.

Ver Todas as Ferramentas ↗

🛠️

Nenhuma ferramenta específica cadastrada para SEED11

Quando houver eventos de liquidação por amortização em dinheiro ou cotas para SEED11, as ferramentas de cálculo de IR serão listadas aqui.

Explorar Catálogo Geral de Ferramentas

Dicionário do Investidor

SEED11 (HEDGE SEED FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA)

📌 Resumo Fundamentalista e Dividendos de SEED11

📈 Histórico de Cotações e Negociação de SEED11

🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — SEED11

Consenso Quantitativo de Preço Teto

1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)

2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas

3️⃣ Modelo de Gordon (DDM com Tesouro Direto)

4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)

5️⃣ Método de Décio Bazin (Yield Alvo Desejado)

6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)

7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP

⭐ Avaliações dos Investidores de SEED11

Sua Avaliação para SEED11

✍️ Artigos & Análises Relacionados a SEED11

📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de SEED11

📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)

📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)

📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses

📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses

📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de SEED11

Pagamento de Rendimento - SEED11

Pagamento de Rendimento - SEED11

Informe Mensal CVM - SEED11

Pagamento de Rendimento - SEED11

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (08/2026)

Informe Mensal CVM - SEED11

Pagamento de Rendimento - SEED11

O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.

🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (07/2026)

Informe Mensal CVM - SEED11

Pagamento de Rendimento - SEED11

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (06/2026)

Informe Mensal CVM - SEED11

Pagamento de Rendimento - SEED11

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (05/2026)

Informe Mensal CVM - SEED11

Pagamento de Rendimento - SEED11

📋 Informe Mensal CVM — SEED11 (04/2026)

Informe Mensal CVM - SEED11

📈 Histórico de Negociação por Período

Eventos Corporativos

💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de SEED11

📑 Emissões & Recibos de Subscrição — SEED11

Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado

👥 Tipos e Composição de Cotistas — SEED11

📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)

📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência

📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)

🗓️ Comparativo Histórico por Competência

🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — SEED11

📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)

🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)

💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)

🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)

🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)

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📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)

💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — SEED11

Carteira indisponível para SEED11

🏦 Fundos que Investem em SEED11

Nenhum fundo identificado investindo em SEED11 na última carteira vigente

🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (SEED11)

Nenhuma ferramenta específica cadastrada para SEED11

❓ Perguntas Frequentes sobre SEED11

🔗 Fundos Relacionados a SEED11 (FOF)

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