O KISU11 (KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de FOF administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por KILIMA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
Nos últimos 12 meses, o KISU11 distribuiu um total de R$ 0,77 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 12,42%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 7,52 e é negociado com indicador P/VP de 0,82, com patrimônio líquido de R$ 447,54 milhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no Dia 15 do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no Dia 25 do mês. O ativo integra a carteira teórica de índices da B3 como IFIX.SA.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de KISU11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em KISU11
Baseado na cotação (R$ 6,20) e último provento (R$ 0,07/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — KISU11
Avalie o limite de preço de compra justo de KISU11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 6,20
Preço Teto Consenso:
R$ 7,50
Margem Consenso:
+20,99%
1. P/VP Patrimonial
R$ 7,52
+21,2%
2. Média 50 Pregões
R$ 6,09
-1,8%
3. Modelo Gordon
R$ 8,60
+38,8%
4. Pares do Setor
R$ 5,84
-5,8%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 9,63
+55,2%
6. Graham (8%)
R$ 8,51
+37,2%
7. Z-Score / Média
R$ 6,33
+2,0%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 6,20
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 7,52
P / VP Atual
0,82
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, KISU11 é negociado com 17,5% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 6,10
🔴 1,6% acima da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 6,09
🔴 1,8% acima da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 6,29
🟢 1,4% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 0,77). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar KISU11 com os outros fundos do mesmo setor de FOF, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (13,76% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de KISU11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,81).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 7,52Proventos 12M: R$ 0,77
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 13 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-0,54 σ
🔵 Faixa Normal Histórica (±1 Desvio)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,84
± 0,03
Banda: 0,81 a 0,87
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 6,33
Margem Segurança:
+2,03%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 6,09
Margem Segurança:
-1,74%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de KISU11
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a KISU11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
O KISU11 manteve distribuição de R$ 0,070 por cota e encerrou o período com dividend yield anualizado acima de 12%. O fundo segue com maior parte do patrimônio alocado em FIIs e negocia com desconto em relação ao valor patrimonial e à carteira investida.
KISU11 (Kilima FoF SUNO 30) aprovou sua 3ª emissão de cotas, ofertando 15.538.769 novas cotas pela R$8,04 (R$8,05 com taxa), totalizando até R$124,9 milhões. Direito de preferência para cotistas e cronograma de subscrição divulgado.
KISU11 (Kilima FoF SUNO 30) aprovou sua 3ª emissão de cotas, ofertando 15.538.769 novas cotas pela R$8,04 (R$8,05 com taxa), totalizando até R$124,9 milhões. Direito de preferência para cotistas e cronograma de subscrição divulgado.
✍️ Kiko Hirano11/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de KISU11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 447.537.378,35
Total de Ativos
R$ 466.876.892,21
Total de Passivos
R$ 19.339.513,86
Disponibilidade de Caixa
R$ 63.998.377,87
Índice de Alavancagem
4,14%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ -44.658.864,01
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 7,52
Qtd. de Cotistas
98.400
Quantidade de Cotas
59.544.167
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de KISU11
Comunicado: Não Haverá Distribuição de Rendimentos — KISU11 (10/2026)
Publicado em 15/10/2026 às 00:00
Comunicado: Não Haverá Distribuição de Rendimentos — KISU11 (10/2026)
O ativo KISU11 comunicou que NÃO haverá distribuição de rendimentos / proventos referente ao período de 10/2026.
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,20
DY Data COM
0,00%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
100,00% menor que o anterior
P/VP Data COM
0,82
💰
Pagamento de Rendimento - KISU11
Publicado em 15/09/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - KISU11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 15/09/2026 | Pagamento: 25/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,02
DY Data COM
1,16%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,80
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📊
Informe Mensal CVM - KISU11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do KISU11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 447,54 mi
Variação do PL
-0,51383%
VP / Cota Atual
R$ 7,52
P/VP Atual
0,82
VP / Cota Anterior
R$ 7,55
Variação do VP
-0,51384%
👥 Cotistas: 98.400
📦 Cotas Emitidas: 59.544.167
💰
Pagamento de Rendimento - KISU11
Publicado em 14/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - KISU11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 14/08/2026 | Pagamento: 25/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,20
DY Data COM
1,13%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,82
📑
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (08/2026)
Informe mensal do fundo KISU11 referente à competência 08/2026: PL R$ 449.848.841,91 | VP/Cota R$ 7,55 | Cotistas: 98.266
📊
Informe Mensal CVM - KISU11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do KISU11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 449,85 mi
Variação do PL
-1,03765%
VP / Cota Atual
R$ 7,55
P/VP Atual
0,82
VP / Cota Anterior
R$ 7,63
Variação do VP
-1,03765%
👥 Cotistas: 98.266
📦 Cotas Emitidas: 59.544.167
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
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📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
💰
Pagamento de Rendimento - KISU11
Publicado em 15/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - KISU11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 15/07/2026 | Pagamento: 27/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,48
DY Data COM
1,08%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,86
📑
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (07/2026)
Informe mensal do fundo KISU11 referente à competência 07/2026: PL R$ 454.565.655,81 | VP/Cota R$ 7,63 | Cotistas: 99.046
📊
Informe Mensal CVM - KISU11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do KISU11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 454,57 mi
Variação do PL
-0,24559%
VP / Cota Atual
R$ 7,63
P/VP Atual
0,81
VP / Cota Anterior
R$ 7,65
Variação do VP
-0,24559%
👥 Cotistas: 99.046
📦 Cotas Emitidas: 59.544.167
💰
Pagamento de Rendimento - KISU11
Publicado em 15/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - KISU11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 15/06/2026 | Pagamento: 25/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,53
DY Data COM
1,07%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,87
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📑
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (06/2026)
Informe mensal do fundo KISU11 referente à competência 06/2026: PL R$ 455.684.754,26 | VP/Cota R$ 7,65 | Cotistas: 100.516
📊
Informe Mensal CVM - KISU11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do KISU11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 455,68 mi
Variação do PL
-3,65004%
VP / Cota Atual
R$ 7,65
P/VP Atual
0,81
VP / Cota Anterior
R$ 7,94
Variação do VP
-3,65003%
👥 Cotistas: 100.516
📦 Cotas Emitidas: 59.544.167
📑
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (05/2026)
Informe mensal do fundo KISU11 referente à competência 05/2026: PL R$ 472.947.511,97 | VP/Cota R$ 7,94 | Cotistas: 1.265
📊
Informe Mensal CVM - KISU11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do KISU11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 472,95 mi
Variação do PL
+32,52193%
VP / Cota Atual
R$ 7,94
P/VP Atual
0,78
VP / Cota Anterior
R$ 8,07
Variação do VP
-1,63694%
👥 Cotistas: 1.265
📦 Cotas Emitidas: 59.544.167
💰
Pagamento de Rendimento - KISU11
Publicado em 30/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - KISU11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 30/04/2026 | Pagamento: 15/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 7,17
DY Data COM
0,98%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,95
Publicidade Nativa In-Feed
🎟️
Pagamento de Rendimento - KISU13
Recibo KISU13
Publicado em 14/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - KISU13
Valor por cota: R$ 0,0587 | Data COM: 14/04/2026 | Pagamento: 20/04/2026
🎟️ Provento de Recibo de Subscrição — KISU13
Exclusivo para Detentores do Recibo
Este provento é creditado exclusivamente aos detentores do recibo de subscrição anunciado e não compõe o Dividend Yield, Preço Teto ou Rentabilidade da cota negociada (KISU11).
Valor por Recibo
R$ 0,05870968
Data COM (Corte)
14/04/2026
Data Pagamento
20/04/2026
Aviso Oficial B3
Registrado
📑
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — KISU11 (04/2026)
Informe mensal do fundo KISU11 referente à competência 04/2026: PL R$ 356.882.460,97 | VP/Cota R$ 8,07 | Cotistas: 103.453
📊
Informe Mensal CVM - KISU11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do KISU11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 356,88 mi
Variação do PL
+1,32598%
VP / Cota Atual
R$ 8,07
P/VP Atual
0,77
VP / Cota Anterior
R$ 7,97
Variação do VP
+1,32597%
👥 Cotistas: 103.453
📦 Cotas Emitidas: 44.196.050
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de KISU11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
13/10/2026 a 13/10/2026
R$ 6,24
R$ 6,26
R$ 6,14
R$ 6,20
-0,64%
1.729.156
R$ 10,68M
🗓️ Última Semana (7 dias)
06/10/2026 a 13/10/2026
R$ 6,19
R$ 6,36
R$ 6,10
R$ 6,20
+0,16%
2.213.814
R$ 13,71M
📊 Último Mês (30 dias)
14/09/2026 a 13/10/2026
R$ 6,02
R$ 6,36
R$ 5,92
R$ 6,20
+2,99%
3.302.089
R$ 20,30M
📈 Último Ano (12 meses)
13/10/2025 a 13/10/2026
R$ 6,79
R$ 7,38
R$ 5,82
R$ 6,20
-8,69%
22.513.826
R$ 151,10M
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
15/01/2021 a 13/10/2026
R$ 11,90
R$ 15,52
R$ 5,82
R$ 6,20
-47,90%
162.913.106
R$ 1,34B
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de KISU11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de KISU11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por KISU11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
15/10/2026
23/10/2026
R$ 0,0000
R$ 0,0000
R$ 6,20
-
💰 Rendimento
15/09/2026
25/09/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,02
+1,16%
💰 Rendimento
14/08/2026
25/08/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,20
+1,13%
💰 Rendimento
15/07/2026
27/07/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,48
+1,08%
💰 Rendimento
15/06/2026
25/06/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,53
+1,07%
💰 Rendimento
30/04/2026
15/05/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 7,17
+0,98%
💰 Rendimento
31/03/2026
15/04/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 7,08
+0,99%
💰 Rendimento
27/02/2026
16/03/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 7,38
+0,95%
💰 Rendimento
30/01/2026
18/02/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 7,10
+0,99%
💰 Rendimento
30/12/2025
15/01/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,97
+1,00%
💰 Rendimento
28/11/2025
15/12/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,82
+1,03%
💰 Rendimento
31/10/2025
14/11/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,78
+1,03%
💰 Rendimento
30/09/2025
14/10/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,84
+1,02%
💰 Rendimento
29/08/2025
12/09/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,70
+1,04%
💰 Rendimento
31/07/2025
14/08/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,86
+1,02%
💰 Rendimento
30/06/2025
14/07/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,95
+1,01%
💰 Rendimento
30/05/2025
13/06/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 7,12
+0,98%
💰 Rendimento
30/04/2025
15/05/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 7,16
+0,98%
💰 Rendimento
31/03/2025
14/04/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 7,12
+0,98%
💰 Rendimento
28/02/2025
18/03/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 7,05
+0,99%
💰 Rendimento
31/01/2025
14/02/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,54
+1,07%
💰 Rendimento
30/12/2024
15/01/2025
R$ 0,0670
R$ 0,0670
R$ 7,10
+0,94%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — KISU11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (KISU11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para KISU11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — KISU11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
✓ Extração Completa (Vigente)
👥 Total de Cotistas09/2026
98.400
+134 (+0,14%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
98.349
99,95% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
51
0,05% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
3
0,00% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
98.349
99,95%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
38
0,04%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
0
0,00%
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
0
0,00%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
0
0,00%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
3
0,0030%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
0
0,00%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
0
0,00%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
0
0,00%
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
0
0,00%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
1
0,0010%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
5
0,0051%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
4
0,0041%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
0
0,00%
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
0
0,00%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
98.400
100,00%
Soma extraída: 98.400
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
98.400
98.266
🧑 Pessoa física
98.349
98.216
🏢 Pessoa jurídica não financeira
38
37
🏦 Banco comercial
0
0
📈 Corretora ou distribuidora
0
0
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
0
0
🌎 Investidores não residentes
3
3
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
0
0
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
0
0
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
0
0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
0
0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
1
1
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
5
5
💼 Outros fundos de investimento
4
4
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
0
0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
0
0
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — KISU11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
44 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 14.737.191,07
3,10% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
Fundo de Papel / FoF
Sem imóveis físicos diretos
📉 Vacância & Inadimplência
N/A (Sem Tijolo)
Indicadores operacionais dos imóveis
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ 4.658.950,00
Contábil: R$ -5.064.379,29
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 21.786.509,48
98,12% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 44 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — KISU11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para KISU11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em KISU11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de KISU11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (KISU11)
59.544.167 cotas
🏦
Nenhum fundo identificado investindo em KISU11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de KISU11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (KISU11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
O último rendimento anunciado pelo KISU11 foi de R$ 0,07 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 12,42% (total de R$ 0,77 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de KISU11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de KISU11 é: Dia 15 do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: Dia 25 do mês.
Qual é o P/VP de KISU11 e o que ele significa?
O P/VP atual de KISU11 é de 0,82.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 17,5%).
Quem administra e faz a gestão do fundo KISU11?
O fundo KISU11 (FOF) é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por KILIMA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
Qual é o CNPJ de KISU11?
O CNPJ oficial de KISU11 (KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 36.669.660/0001-07.
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