O GGRC11 (ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Logística administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. e gerido por Zagros Capital Gestão de Recursos S.A.
Nos últimos 12 meses, o GGRC11 distribuiu um total de R$ 1,20 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 14,60%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 10,93 e é negociado com indicador P/VP de 0,75, com patrimônio líquido de R$ 3,78 bilhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no 1º dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 6º dia útil do mês. O ativo integra a carteira teórica de índices da B3 como IFIX.SA.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de GGRC11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em GGRC11
Baseado na cotação (R$ 8,22) e último provento (R$ 0,10/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — GGRC11
Avalie o limite de preço de compra justo de GGRC11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 8,22
Preço Teto Consenso:
R$ 11,57
Margem Consenso:
+40,77%
1. P/VP Patrimonial
R$ 10,93
+32,9%
2. Média 50 Pregões
R$ 9,01
+9,6%
3. Modelo Gordon
R$ 13,41
+63,1%
4. Pares do Setor
R$ 10,02
+21,9%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 15,00
+82,5%
6. Graham (8%)
R$ 12,80
+55,7%
7. Z-Score / Média
R$ 9,83
+19,6%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 8,22
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 10,93
P / VP Atual
0,75
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, GGRC11 é negociado com 24,8% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 9,00
🟢 8,7% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 9,01
🟢 8,8% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 9,36
🟢 12,2% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 1,20). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: Logística (47 fundos analisados)
📊 Múltiplo P / VP
🟢 Desconto de 9,4% vs Mediana
P/VP de GGRC11:0,75
Mediana do Setor:0,83
Média Simples do Setor:0,83
💰 Dividend Yield 12M Anual
🟢 +3,63 pp acima da Mediana
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar GGRC11 com os outros fundos do mesmo setor de Logística, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (10,97% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de GGRC11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,83).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 10,93Proventos 12M: R$ 1,20
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 13 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-6,18 σ
🟢 Zona de Forte Oportunidade (≤ -1σ)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,90
± 0,02
Banda: 0,88 a 0,92
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 9,83
Margem Segurança:
+19,64%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 9,57
Margem Segurança:
+16,46%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de GGRC11
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No relatório de janeiro de 2026, o GGRC11 (GGR Covepi Renda FII) apresentou manutenção de distribuição de R$ 0,10 por cota (novamente cerca de 1,0% de dividend yield mensal) e forte liquidez, com mais de R$ 181 milhões negociados no mês. A base de cotistas chegou a 290.959 investidores, destacando c
No relatório de janeiro de 2026, o GGRC11 (GGR Covepi Renda FII) apresentou manutenção de distribuição de R$ 0,10 por cota (novamente cerca de 1,0% de dividend yield mensal) e forte liquidez, com mais de R$ 181 milhões negociados no mês. A base de cotistas chegou a 290.959 investidores, destacando c
O fundo imobiliário GGRC11 convocou seus cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) não presencial, cujo principal tema é a substituição da atual administradora por uma nova instituição. Além disso, a pauta inclui mudanças relevantes no regulamento, possibilidade de recompra de cotas.
O fundo imobiliário GGRC11 convocou seus cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) não presencial, cujo principal tema é a substituição da atual administradora por uma nova instituição. Além disso, a pauta inclui mudanças relevantes no regulamento, possibilidade de recompra de cotas.
✍️ Kiko Hirano04/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de GGRC11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 3.777.611.904,30
Total de Ativos
R$ 4.170.381.102,61
Total de Passivos
R$ 392.769.198,31
Disponibilidade de Caixa
R$ 52.581.003,54
Índice de Alavancagem
9,42%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ 340.188.194,77
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 10,93
Qtd. de Cotistas
423.361
Quantidade de Cotas
345.709.457
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de GGRC11
Valor por cota: R$ 0,1000 | Data COM: 01/10/2026 | Pagamento: 08/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 8,98
DY Data COM
1,11%
Média 3 Últimos
R$ 0,1000
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,82
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - GGRC11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do GGRC11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 3,78 bi
Variação do PL
+0,00000%
VP / Cota Atual
R$ 10,93
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 10,93
Variação do VP
+0,00000%
👥 Cotistas: 423.361
📦 Cotas Emitidas: 345.709.457
💰
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Publicado em 01/09/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Valor por cota: R$ 0,1000 | Data COM: 01/09/2026 | Pagamento: 09/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,20
DY Data COM
1,09%
Média 3 Últimos
R$ 0,1000
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,84
💰
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Publicado em 03/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Valor por cota: R$ 0,1000 | Data COM: 03/08/2026 | Pagamento: 10/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,96
DY Data COM
1,00%
Média 3 Últimos
R$ 0,1000
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,91
📺
Vídeo: GGRC11, Programa de recompra de cotas será iniciado no fim de julho
Publicado por Dicionário do Investidor • 01/08/2026 às 13:36
GGRC11, Programa de recompra de cotas será iniciado no fim de julho
Sobre o programa de recompras do GGRC11
📑
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (08/2026)
Informe mensal do fundo GGRC11 referente à competência 08/2026: PL R$ 3.777.611.904,30 | VP/Cota R$ 10,93 | Cotistas: 411.230
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - GGRC11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do GGRC11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 3,78 bi
Variação do PL
+58,84945%
VP / Cota Atual
R$ 10,93
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 11,10
Variação do VP
-1,55479%
👥 Cotistas: 411.230
📦 Cotas Emitidas: 345.709.457
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
📑
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (07/2026)
Informe mensal do fundo GGRC11 referente à competência 07/2026: PL R$ 2.378.108.302,66 | VP/Cota R$ 11,10 | Cotistas: 395.823
📊
Informe Mensal CVM - GGRC11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do GGRC11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,38 bi
Variação do PL
+0,61380%
VP / Cota Atual
R$ 11,10
P/VP Atual
0,75
VP / Cota Anterior
R$ 11,03
Variação do VP
+0,61380%
👥 Cotistas: 395.823
📦 Cotas Emitidas: 214.249.664
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Publicado em 01/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Valor por cota: R$ 0,1000 | Data COM: 01/07/2026 | Pagamento: 08/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,89
DY Data COM
1,01%
Média 3 Últimos
R$ 0,1000
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,91
📑
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (06/2026)
Informe mensal do fundo GGRC11 referente à competência 06/2026: PL R$ 2.363.600.563,21 | VP/Cota R$ 11,03 | Cotistas: 356.495
📊
Informe Mensal CVM - GGRC11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do GGRC11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,36 bi
Variação do PL
+0,00000%
VP / Cota Atual
R$ 11,03
P/VP Atual
0,75
VP / Cota Anterior
R$ 11,03
Variação do VP
+0,00000%
👥 Cotistas: 356.495
📦 Cotas Emitidas: 214.249.664
💰
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Publicado em 01/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Valor por cota: R$ 0,1000 | Data COM: 01/06/2026 | Pagamento: 09/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 10,03
DY Data COM
1,00%
Média 3 Últimos
R$ 0,1000
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,92
💰
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Publicado em 04/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GGRC11
Valor por cota: R$ 0,1000 | Data COM: 04/05/2026 | Pagamento: 11/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 10,20
DY Data COM
0,98%
Média 3 Últimos
R$ 0,1000
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,93
Publicidade Nativa In-Feed
📑
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (05/2026)
Informe mensal do fundo GGRC11 referente à competência 05/2026: PL R$ 2.363.600.563,21 | VP/Cota R$ 11,03 | Cotistas: 356.495
📊
Informe Mensal CVM - GGRC11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do GGRC11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,36 bi
Variação do PL
-0,42255%
VP / Cota Atual
R$ 11,03
P/VP Atual
0,75
VP / Cota Anterior
R$ 11,08
Variação do VP
-0,42255%
👥 Cotistas: 356.495
📦 Cotas Emitidas: 214.249.664
📑
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GGRC11 (04/2026)
Informe mensal do fundo GGRC11 referente à competência 04/2026: PL R$ 2.373.630.278,21 | VP/Cota R$ 11,08 | Cotistas: 343.231
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de GGRC11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 8,16
R$ 8,25
R$ 8,10
R$ 8,22
+0,74%
1.126.781
R$ 9,26M
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 8,75
R$ 8,75
R$ 8,10
R$ 8,22
-6,06%
9.014.579
R$ 75,90M
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 8,95
R$ 9,51
R$ 8,10
R$ 8,22
-8,16%
41.279.966
R$ 371,00M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 9,94
R$ 10,50
R$ 8,10
R$ 8,22
-17,30%
310.755.665
R$ 3,02B
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
09/10/2017 a 04/11/2026
R$ 12,07
R$ 15,15
R$ 8,10
R$ 8,22
-31,90%
683.250.201
R$ 7,36B
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de GGRC11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de GGRC11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por GGRC11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
03/11/2026
10/11/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 8,26
+1,21%
💰 Rendimento
01/10/2026
08/10/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 8,98
+1,11%
💰 Rendimento
01/09/2026
09/09/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,20
+1,09%
💰 Rendimento
03/08/2026
10/08/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,96
+1,00%
💰 Rendimento
01/07/2026
08/07/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,89
+1,01%
💰 Rendimento
01/06/2026
09/06/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,03
+1,00%
💰 Rendimento
04/05/2026
11/05/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,20
+0,98%
💰 Rendimento
01/04/2026
09/04/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,28
+0,97%
💰 Rendimento
02/03/2026
09/03/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,45
+0,96%
💰 Rendimento
02/02/2026
09/02/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,05
+1,00%
💰 Rendimento
02/01/2026
09/01/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,93
+1,01%
💰 Rendimento
01/12/2025
08/12/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,97
+1,00%
💰 Rendimento
03/11/2025
10/11/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,02
+1,00%
💰 Rendimento
01/10/2025
08/10/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,02
+1,00%
💰 Rendimento
01/09/2025
08/09/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,90
+1,01%
💰 Rendimento
01/08/2025
08/08/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,81
+1,02%
💰 Rendimento
01/07/2025
08/07/2025
R$ 0,1050
R$ 0,1050
R$ 10,06
+1,04%
💰 Rendimento
02/06/2025
09/06/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,09
+0,99%
💰 Rendimento
02/05/2025
09/05/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 10,14
+0,99%
💰 Rendimento
01/04/2025
08/04/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,88
+1,01%
💰 Rendimento
05/03/2025
12/03/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 9,56
+1,05%
💰 Rendimento
03/02/2025
10/02/2025
R$ 0,0950
R$ 0,0950
R$ 9,23
+1,03%
💰 Rendimento
02/01/2025
09/01/2025
R$ 0,0950
R$ 0,0950
R$ 9,95
+0,95%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — GGRC11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (GGRC11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para GGRC11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — GGRC11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
✓ Extração Completa (Vigente)
👥 Total de Cotistas09/2026
423.361
+12.131 (+2,95%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
423.001
99,91% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
360
0,09% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
27
0,01% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
423.001
99,92%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
297
0,07%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
0
0,00%
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
2
0,0005%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
0
0,00%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
27
0,0064%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
0
0,00%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
0
0,00%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
0
0,00%
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
0
0,00%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
0
0,00%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
16
0,0038%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
13
0,0031%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
0
0,00%
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
5
0,0012%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
423.361
100,00%
Soma extraída: 423.361
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
423.361
411.230
🧑 Pessoa física
423.001
410.874
🏢 Pessoa jurídica não financeira
297
299
🏦 Banco comercial
0
0
📈 Corretora ou distribuidora
2
2
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
0
0
🌎 Investidores não residentes
27
25
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
0
0
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
0
0
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
0
0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
0
0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
0
0
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
16
16
💼 Outros fundos de investimento
13
10
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
0
0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
5
4
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — GGRC11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
16 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 116.282.604,45
10,31% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
48 imóveis / terrenos
Área Total: 1.882.782,04 m²
📉 Vacância & Inadimplência
0,00% vacância
Inadimplência média: 0,00%
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ 58.564.657,87
Contábil: R$ 67.162.490,34
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 128.683.885,40
182,86% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 16 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 48 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — GGRC11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para GGRC11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em GGRC11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de GGRC11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (GGRC11)
345.709.457 cotas
Fundos Investidores Ativos
2 fundos
Com posição ativa na última carteira vigente
Total de Cotas Detidas
93.613 cotas
174.721 cotas (incl. empréstimo est.)
% do Total de Cotas de GGRC11
0,0271%
0,0505% incluindo cotas em empréstimo
Valor Total Detido pelos Fundos
R$ 1.570.741,79
Valor contábil/mercado nas carteiras vigentes
📊 Quantidade de Cotas Detidas por Fundo
Última Carteira Vigente
🎯 Participação entre os Fundos Investidores
Por Qtd. de Cotas
Relação de Fundos que Investem em GGRC11
Posições apuradas exclusivamente no último documento vigente de cada fundo investidor
O último rendimento anunciado pelo GGRC11 foi de R$ 0,10 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 14,60% (total de R$ 1,20 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de GGRC11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de GGRC11 é: 1º dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 6º dia útil do mês.
Qual é o P/VP de GGRC11 e o que ele significa?
O P/VP atual de GGRC11 é de 0,75.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 24,8%).
Quem administra e faz a gestão do fundo GGRC11?
O fundo GGRC11 (Logística) é administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. e gerido por Zagros Capital Gestão de Recursos S.A.
Qual é o CNPJ de GGRC11?
O CNPJ oficial de GGRC11 (ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 26.614.291/0001-00.
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