O CPOF11 (CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Escritórios administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por Capitânia Alternatives S/A.
Nos últimos 12 meses, o CPOF11 distribuiu um total de R$ 9,09 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 7,58%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 128,09 e é negociado com indicador P/VP de 0,94, com patrimônio líquido de R$ 703,11 milhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no 11º dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 16º dia útil do mês.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de CPOF11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em CPOF11
Baseado na cotação (R$ 120,00) e último provento (R$ 2,00/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — CPOF11
Avalie o limite de preço de compra justo de CPOF11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 120,00
Preço Teto Consenso:
R$ 112,77
Margem Consenso:
-6,03%
1. P/VP Patrimonial
R$ 128,09
+6,7%
2. Média 50 Pregões
R$ 116,35
-3,0%
3. Modelo Gordon
R$ 101,56
-15,4%
4. Pares do Setor
R$ 89,90
-25,1%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 113,63
-5,3%
6. Graham (8%)
R$ 120,64
+0,5%
7. Z-Score / Média
R$ 119,20
-0,7%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 120,00
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 128,09
P / VP Atual
0,94
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, CPOF11 é negociado com 6,3% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 118,58
🔴 1,2% acima da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 116,35
🔴 3,1% acima da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 113,05
🔴 6,1% acima da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 9,09). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar CPOF11 com os outros fundos do mesmo setor de Escritórios, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (10,64% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de CPOF11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,74).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 128,09Proventos 12M: R$ 9,09
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 12 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
+0,07 σ
🔵 Faixa Normal Histórica (±1 Desvio)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,93
± 0,09
Banda: 0,84 a 1,02
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 119,20
Margem Segurança:
-0,67%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 107,57
Margem Segurança:
-10,36%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de CPOF11
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a CPOF11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
O CPOF11 formalizou a compra de 53,1% do Edifício Módulo Rebouças por R$ 105 milhões, com pagamento parcelado até 2027. O imóvel é 100% locado ao Nubank até 2030, e a gestora estima impacto positivo de R$ 0,1551 por cota na receita.
✍️ Kiko Hirano17/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de CPOF11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 703.109.091,15
Total de Ativos
R$ 885.841.701,56
Total de Passivos
R$ 182.732.610,41
Disponibilidade de Caixa
R$ 22.982.300,92
Índice de Alavancagem
20,63%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ 159.750.309,49
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 128,09
Qtd. de Cotistas
119
Quantidade de Cotas
5.489.284
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de CPOF11
Valor por cota: R$ 2,0000 | Data COM: 16/10/2026 | Pagamento: 23/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 118,00
DY Data COM
1,69%
Média 3 Últimos
R$ 1,4767
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,92
💰
Pagamento de Rendimento - CPOF11
Publicado em 16/09/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - CPOF11
Valor por cota: R$ 2,0000 | Data COM: 16/09/2026 | Pagamento: 23/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 115,00
DY Data COM
1,74%
Média 3 Últimos
R$ 0,9433
vs Anterior
+365,12% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,90
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📊
Informe Mensal CVM - CPOF11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do CPOF11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 703,11 mi
Variação do PL
-3,76725%
VP / Cota Atual
R$ 128,09
P/VP Atual
0,94
VP / Cota Anterior
R$ 133,10
Variação do VP
-3,76725%
👥 Cotistas: 119
📦 Cotas Emitidas: 5.489.284
📑
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (08/2026)
Informe mensal do fundo CPOF11 referente à competência 08/2026: PL R$ 730.633.884,68 | VP/Cota R$ 133,10 | Cotistas: 117
📊
Informe Mensal CVM - CPOF11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do CPOF11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 730,63 mi
Variação do PL
+5,79006%
VP / Cota Atual
R$ 133,10
P/VP Atual
0,90
VP / Cota Anterior
R$ 125,82
Variação do VP
+5,79006%
👥 Cotistas: 117
📦 Cotas Emitidas: 5.489.284
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
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📑
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (07/2026)
Informe mensal do fundo CPOF11 referente à competência 07/2026: PL R$ 690.645.142,01 | VP/Cota R$ 125,82 | Cotistas: 117
📊
Informe Mensal CVM - CPOF11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do CPOF11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 690,65 mi
Variação do PL
-0,01287%
VP / Cota Atual
R$ 125,82
P/VP Atual
0,95
VP / Cota Anterior
R$ 125,83
Variação do VP
-0,01287%
👥 Cotistas: 117
📦 Cotas Emitidas: 5.489.284
📑
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (06/2026)
Informe mensal do fundo CPOF11 referente à competência 06/2026: PL R$ 690.734.038,90 | VP/Cota R$ 125,83 | Cotistas: 119
📊
Informe Mensal CVM - CPOF11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do CPOF11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 690,73 mi
Variação do PL
-0,60293%
VP / Cota Atual
R$ 125,83
P/VP Atual
0,95
VP / Cota Anterior
R$ 126,60
Variação do VP
-0,60293%
👥 Cotistas: 119
📦 Cotas Emitidas: 5.489.284
📑
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (05/2026)
Informe mensal do fundo CPOF11 referente à competência 05/2026: PL R$ 694.923.954,59 | VP/Cota R$ 126,60 | Cotistas: 118
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📊
Informe Mensal CVM - CPOF11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do CPOF11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 694,92 mi
Variação do PL
+11,27637%
VP / Cota Atual
R$ 126,60
P/VP Atual
0,95
VP / Cota Anterior
R$ 130,60
Variação do VP
-3,06838%
👥 Cotistas: 118
📦 Cotas Emitidas: 5.489.284
📑
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (04/2026)
Informe mensal do fundo CPOF11 referente à competência 04/2026: PL R$ 624.502.719,53 | VP/Cota R$ 130,60 | Cotistas: 119
📊
Informe Mensal CVM - CPOF11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do CPOF11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 624,50 mi
Variação do PL
+0,43609%
VP / Cota Atual
R$ 130,60
P/VP Atual
0,92
VP / Cota Anterior
R$ 130,29
Variação do VP
+0,24180%
👥 Cotistas: 119
📦 Cotas Emitidas: 4.781.655
💰
Pagamento de Rendimento - CPOF11
Publicado em 16/03/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - CPOF11
Valor por cota: R$ 0,4300 | Data COM: 16/03/2026 | Pagamento: 23/03/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 109,80
DY Data COM
0,39%
Média 3 Últimos
R$ 0,4333
vs Anterior
+7,50% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,86
📑
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (03/2026)
Publicado em 01/03/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (03/2026)
Informe mensal do fundo CPOF11 referente à competência 03/2026: PL R$ 621.791.123,35 | VP/Cota R$ 130,29 | Cotistas: 118
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - CPOF11
Competência: 03/2026 | Publicado em 01/03/2026
Informe Mensal do CPOF11 — Competência 03/2026
Patrimônio Líquido
R$ 621,79 mi
Variação do PL
+22,50646%
VP / Cota Atual
R$ 130,29
P/VP Atual
0,92
VP / Cota Anterior
R$ 106,35
Variação do VP
+22,50646%
👥 Cotistas: 118
📦 Cotas Emitidas: 4.772.405
💰
Pagamento de Rendimento - CPOF11
Publicado em 18/02/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - CPOF11
Valor por cota: R$ 0,4000 | Data COM: 18/02/2026 | Pagamento: 25/02/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 110,00
DY Data COM
0,36%
Média 3 Últimos
R$ 0,3900
vs Anterior
14,89% menor que o anterior
P/VP Data COM
0,86
📑
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (02/2026)
Publicado em 01/02/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — CPOF11 (02/2026)
Informe mensal do fundo CPOF11 referente à competência 02/2026: PL R$ 507.557.841,40 | VP/Cota R$ 106,35 | Cotistas: 118
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de CPOF11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 120,00
R$ 120,00
R$ 120,00
R$ 120,00
+0,00%
0
R$ 0,00
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 115,00
R$ 120,00
R$ 109,24
R$ 120,00
+4,35%
906.643
R$ 106,00M
📊 Último Mês (30 dias)
07/10/2026 a 04/11/2026
R$ 118,00
R$ 120,00
R$ 109,24
R$ 120,00
+1,69%
1.023.457
R$ 119,75M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 109,50
R$ 120,00
R$ 93,51
R$ 120,00
+9,59%
21.158.652
R$ 2,37B
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
07/07/2023 a 04/11/2026
R$ 100,00
R$ 120,00
R$ 93,51
R$ 120,00
+20,00%
39.007.344
R$ 4,31B
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de CPOF11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de CPOF11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por CPOF11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
16/10/2026
23/10/2026
R$ 2,0000
R$ 2,0000
R$ 118,00
+1,69%
💰 Rendimento
16/09/2026
23/09/2026
R$ 2,0000
R$ 2,0000
R$ 115,00
+1,74%
💰 Rendimento
16/03/2026
23/03/2026
R$ 0,4300
R$ 0,4300
R$ 109,80
+0,39%
💰 Rendimento
18/02/2026
25/02/2026
R$ 0,4000
R$ 0,4000
R$ 110,00
+0,36%
💰 Rendimento
16/01/2026
23/01/2026
R$ 0,4700
R$ 0,4700
R$ 110,00
+0,43%
💰 Rendimento
15/12/2025
22/12/2025
R$ 0,3000
R$ 0,3000
R$ 110,00
+0,27%
💰 Rendimento
17/11/2025
25/11/2025
R$ 0,4500
R$ 0,4500
R$ 109,50
+0,41%
💰 Rendimento
15/10/2025
22/10/2025
R$ 0,4200
R$ 0,4200
R$ 110,00
+0,38%
💰 Rendimento
15/09/2025
22/09/2025
R$ 0,4700
R$ 0,4700
R$ 110,00
+0,43%
💰 Rendimento
15/08/2025
22/08/2025
R$ 0,7500
R$ 0,7500
R$ 108,50
+0,69%
💰 Rendimento
15/07/2025
22/07/2025
R$ 0,7500
R$ 0,7500
R$ 108,49
+0,69%
💰 Rendimento
16/06/2025
24/06/2025
R$ 0,6500
R$ 0,6500
R$ 108,51
+0,60%
💰 Rendimento
16/05/2025
23/05/2025
R$ 0,6500
R$ 0,6500
R$ 108,50
+0,60%
💰 Rendimento
15/04/2025
24/04/2025
R$ 0,6000
R$ 0,6000
R$ 108,50
+0,55%
💰 Rendimento
19/03/2025
26/03/2025
R$ 0,2000
R$ 0,2000
R$ 108,50
+0,18%
💰 Rendimento
17/02/2025
24/02/2025
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 108,49
+0,78%
💰 Rendimento
16/01/2025
23/01/2025
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 108,00
+0,79%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — CPOF11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (CPOF11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para CPOF11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — CPOF11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
✓ Extração Completa (Vigente)
👥 Total de Cotistas09/2026
119
+2 (+1,71%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
96
80,67% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
23
19,33% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
0
0,00% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
96
80,67%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
3
2,52%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
0
0,00%
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
0
0,00%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
0
0,00%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
0
0,00%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
1
0,84%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
0
0,00%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
0
0,00%
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
0
0,00%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
0
0,00%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
9
7,56%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
10
8,40%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
0
0,00%
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
0
0,00%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
119
100,00%
Soma extraída: 119
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
119
117
🧑 Pessoa física
96
93
🏢 Pessoa jurídica não financeira
3
3
🏦 Banco comercial
0
0
📈 Corretora ou distribuidora
0
0
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
0
0
🌎 Investidores não residentes
0
0
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
1
1
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
0
0
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
0
0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
0
0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
0
0
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
9
11
💼 Outros fundos de investimento
10
9
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
0
0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
0
0
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — CPOF11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
21 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 2.773.974,92
0,49% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
4 imóveis / terrenos
Área Total: 16.867,16 m²
📉 Vacância & Inadimplência
N/A (Sem Tijolo)
Indicadores operacionais dos imóveis
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ -5.757.275,08
Contábil: R$ -8.502.283,32
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 0,00
0,00% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 21 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 4 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — CPOF11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para CPOF11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em CPOF11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de CPOF11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (CPOF11)
5.489.284 cotas
🏦
Nenhum fundo identificado investindo em CPOF11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de CPOF11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (CPOF11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
O último rendimento anunciado pelo CPOF11 foi de R$ 2,00 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 7,58% (total de R$ 9,09 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de CPOF11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de CPOF11 é: 11º dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 16º dia útil do mês.
Qual é o P/VP de CPOF11 e o que ele significa?
O P/VP atual de CPOF11 é de 0,94.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 6,3%).
Quem administra e faz a gestão do fundo CPOF11?
O fundo CPOF11 (Escritórios) é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por Capitânia Alternatives S/A.
Qual é o CNPJ de CPOF11?
O CNPJ oficial de CPOF11 (CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO) registrado na CVM e B3 é 48.916.699/0001-60.
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