O XPSF11 (XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de FOF administrado por XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. e gerido por XP Vista Asset Management LTDA..
Nos últimos 12 meses, o XPSF11 distribuiu um total de R$ 0,84 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 14,17%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 7,51 e é negociado com indicador P/VP de 0,79, com patrimônio líquido de R$ 325,15 milhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no Último dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 10º dia útil do mês seguinte. O ativo integra a carteira teórica de índices da B3 como IFIX.SA.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de XPSF11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em XPSF11
Baseado na cotação (R$ 5,93) e último provento (R$ 0,07/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — XPSF11
Avalie o limite de preço de compra justo de XPSF11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 5,93
Preço Teto Consenso:
R$ 7,87
Margem Consenso:
+32,77%
1. P/VP Patrimonial
R$ 7,51
+26,6%
2. Média 50 Pregões
R$ 6,38
+7,6%
3. Modelo Gordon
R$ 9,39
+58,3%
4. Pares do Setor
R$ 6,09
+2,7%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 10,50
+77,1%
6. Graham (8%)
R$ 8,88
+49,7%
7. Z-Score / Média
R$ 6,37
+7,4%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 5,93
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 7,51
P / VP Atual
0,79
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, XPSF11 é negociado com 21,0% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 6,42
🟢 7,6% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 6,38
🟢 7,1% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 6,25
🟢 5,1% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 0,84). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: FOF (21 fundos analisados)
📊 Múltiplo P / VP
🟢 Desconto de 2,5% vs Mediana
P/VP de XPSF11:0,79
Mediana do Setor:0,81
Média Simples do Setor:0,83
💰 Dividend Yield 12M Anual
🟢 +0,41 pp acima da Mediana
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar XPSF11 com os outros fundos do mesmo setor de FOF, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (13,76% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de XPSF11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,81).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 7,51Proventos 12M: R$ 0,84
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 17 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-0,82 σ
🔵 Faixa Normal Histórica (±1 Desvio)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,85
± 0,07
Banda: 0,78 a 0,92
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 6,37
Margem Segurança:
+7,43%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 5,83
Margem Segurança:
-1,62%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de XPSF11
Opiniões, notas e análises deixadas pela comunidade de leitores e investidores do portal.
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a XPSF11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
O VILG11 distribuiu R$ 0,80 por cota em janeiro/26, em linha com o guidance de rendimentos, refletindo DY de ~9,35% a.a.. O fundo também atualizou sua estimativa de distribuição entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota no 1S26, impulsionado por novas locações e conclusão de reposicionamentos de imóveis.
O VILG11 distribuiu R$ 0,80 por cota em janeiro/26, em linha com o guidance de rendimentos, refletindo DY de ~9,35% a.a.. O fundo também atualizou sua estimativa de distribuição entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota no 1S26, impulsionado por novas locações e conclusão de reposicionamentos de imóveis.
✍️ Kiko Hirano09/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de XPSF11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 325.145.580,44
Total de Ativos
R$ 328.483.386,46
Total de Passivos
R$ 3.337.806,02
Disponibilidade de Caixa
R$ 9.988.392,66
Índice de Alavancagem
1,02%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ -6.650.586,64
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 7,51
Qtd. de Cotistas
52.589
Quantidade de Cotas
43.302.140
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de XPSF11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 30/09/2026 | Pagamento: 15/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,38
DY Data COM
1,10%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,85
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - XPSF11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do XPSF11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 325,15 mi
Variação do PL
-0,20244%
VP / Cota Atual
R$ 7,51
P/VP Atual
0,79
VP / Cota Anterior
R$ 7,52
Variação do VP
-0,20243%
👥 Cotistas: 52.589
📦 Cotas Emitidas: 43.302.140
💰
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Publicado em 31/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 31/08/2026 | Pagamento: 15/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,48
DY Data COM
1,08%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,86
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (08/2026)
Informe mensal do fundo XPSF11 referente à competência 08/2026: PL R$ 325.805.137,01 | VP/Cota R$ 7,52 | Cotistas: 52.866
📊
Informe Mensal CVM - XPSF11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do XPSF11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 325,81 mi
Variação do PL
-1,15136%
VP / Cota Atual
R$ 7,52
P/VP Atual
0,79
VP / Cota Anterior
R$ 7,61
Variação do VP
-1,15136%
👥 Cotistas: 52.866
📦 Cotas Emitidas: 43.302.140
💰
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Publicado em 31/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 31/07/2026 | Pagamento: 14/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,14
DY Data COM
1,14%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,82
Publicidade Nativa In-Feed
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (07/2026)
Informe mensal do fundo XPSF11 referente à competência 07/2026: PL R$ 329.600.015,72 | VP/Cota R$ 7,61 | Cotistas: 53.302
📊
Informe Mensal CVM - XPSF11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do XPSF11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 329,60 mi
Variação do PL
-0,47151%
VP / Cota Atual
R$ 7,61
P/VP Atual
0,78
VP / Cota Anterior
R$ 7,65
Variação do VP
-0,47151%
👥 Cotistas: 53.302
📦 Cotas Emitidas: 43.302.140
💰
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Publicado em 30/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 30/06/2026 | Pagamento: 14/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,37
DY Data COM
1,10%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,85
Publicidade Nativa In-Feed
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (06/2026)
Informe mensal do fundo XPSF11 referente à competência 06/2026: PL R$ 331.161.486,27 | VP/Cota R$ 7,65 | Cotistas: 53.823
📊
Informe Mensal CVM - XPSF11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do XPSF11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 331,16 mi
Variação do PL
-2,89293%
VP / Cota Atual
R$ 7,65
P/VP Atual
0,78
VP / Cota Anterior
R$ 7,88
Variação do VP
-2,89294%
👥 Cotistas: 53.823
📦 Cotas Emitidas: 43.302.140
💰
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Publicado em 29/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 29/05/2026 | Pagamento: 15/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,63
DY Data COM
1,06%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,88
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (05/2026)
Informe mensal do fundo XPSF11 referente à competência 05/2026: PL R$ 341.027.173,18 | VP/Cota R$ 7,88 | Cotistas: 54.411
📊
Informe Mensal CVM - XPSF11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do XPSF11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 341,03 mi
Variação do PL
-2,16328%
VP / Cota Atual
R$ 7,88
P/VP Atual
0,75
VP / Cota Anterior
R$ 8,05
Variação do VP
-2,16328%
👥 Cotistas: 54.411
📦 Cotas Emitidas: 43.302.140
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Publicado em 30/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPSF11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 30/04/2026 | Pagamento: 15/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 6,78
DY Data COM
1,03%
Média 3 Últimos
R$ 0,0700
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,90
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPSF11 (04/2026)
Informe mensal do fundo XPSF11 referente à competência 04/2026: PL R$ 348.567.671,25 | VP/Cota R$ 8,05 | Cotistas: 54.761
📊
Informe Mensal CVM - XPSF11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do XPSF11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 348,57 mi
Variação do PL
+0,01466%
VP / Cota Atual
R$ 8,05
P/VP Atual
0,74
VP / Cota Anterior
R$ 8,05
Variação do VP
+0,01466%
👥 Cotistas: 54.761
📦 Cotas Emitidas: 43.302.140
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de XPSF11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 5,90
R$ 5,98
R$ 5,90
R$ 5,93
+0,51%
66.493
R$ 394.303,49
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 6,42
R$ 6,43
R$ 5,89
R$ 5,93
-7,63%
375.186
R$ 2,27M
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 6,43
R$ 6,71
R$ 5,89
R$ 5,93
-7,78%
1.534.264
R$ 9,79M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 6,27
R$ 6,99
R$ 5,68
R$ 5,93
-5,42%
25.466.438
R$ 167,31M
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
17/02/2020 a 04/11/2026
R$ 103,33
R$ 104,00
R$ 5,41
R$ 5,93
-94,26%
107.387.361
R$ 1,42B
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de XPSF11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de XPSF11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por XPSF11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
30/10/2026
16/11/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,10
+1,15%
💰 Rendimento
30/09/2026
15/10/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,38
+1,10%
💰 Rendimento
31/08/2026
15/09/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,48
+1,08%
💰 Rendimento
31/07/2026
14/08/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,14
+1,14%
💰 Rendimento
30/06/2026
14/07/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,37
+1,10%
💰 Rendimento
29/05/2026
15/06/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,63
+1,06%
💰 Rendimento
30/04/2026
15/05/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,78
+1,03%
💰 Rendimento
31/03/2026
15/04/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,80
+1,03%
💰 Rendimento
27/02/2026
13/03/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,92
+1,01%
💰 Rendimento
30/01/2026
13/02/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,71
+1,04%
💰 Rendimento
30/12/2025
15/01/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,58
+1,06%
💰 Rendimento
28/11/2025
12/12/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 6,29
+1,11%
💰 Rendimento
31/10/2025
14/11/2025
R$ 0,0650
R$ 0,0650
R$ 6,32
+1,03%
💰 Rendimento
30/09/2025
14/10/2025
R$ 0,0650
R$ 0,0650
R$ 6,28
+1,04%
💰 Rendimento
29/08/2025
12/09/2025
R$ 0,0650
R$ 0,0650
R$ 6,07
+1,07%
💰 Rendimento
31/07/2025
14/08/2025
R$ 0,0650
R$ 0,0650
R$ 6,08
+1,07%
💰 Rendimento
30/06/2025
14/07/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 6,14
+0,98%
💰 Rendimento
30/05/2025
13/06/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 6,31
+0,95%
💰 Rendimento
30/04/2025
15/05/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 6,39
+0,94%
💰 Rendimento
31/03/2025
14/04/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 6,01
+1,00%
💰 Rendimento
28/02/2025
18/03/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 5,82
+1,03%
💰 Rendimento
31/01/2025
14/02/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 5,76
+1,04%
💰 Rendimento
30/12/2024
15/01/2025
R$ 0,0760
R$ 0,0760
R$ 6,39
+1,19%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — XPSF11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (XPSF11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para XPSF11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — XPSF11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
⚠️ Extração Parcial
👥 Total de Cotistas09/2026
52.589
-277 (-0,52%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
52.526
99,88% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
63
0,12% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
4
0,01% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
52.526
99,88%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
44
0,08%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
Não informado
-
Sem dado
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
Não informado
-
Sem dado
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
1
0,0019%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
4
0,0076%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
1
0,0019%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
Não informado
-
Sem dado
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
Não informado
-
Sem dado
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
Não informado
-
Sem dado
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
1
0,0019%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
5
0,0095%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
7
0,01%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
Não informado
-
Sem dado
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
Não informado
-
Sem dado
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
52.589
100,00%
Soma extraída: Parcial / N/D
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
52.589
52.866
🧑 Pessoa física
52.526
N/I
🏢 Pessoa jurídica não financeira
44
N/I
🏦 Banco comercial
N/I
N/I
📈 Corretora ou distribuidora
N/I
N/I
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
1
N/I
🌎 Investidores não residentes
4
N/I
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
1
N/I
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
N/I
N/I
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
N/I
N/I
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
N/I
N/I
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
1
N/I
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
5
N/I
💼 Outros fundos de investimento
7
N/I
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
N/I
N/I
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
N/I
N/I
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — XPSF11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
59 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 11.464.473,19
3,31% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
Fundo de Papel / FoF
Sem imóveis físicos diretos
📉 Vacância & Inadimplência
N/A (Sem Tijolo)
Indicadores operacionais dos imóveis
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ 9.001.909,94
Contábil: R$ -8.261.634,11
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 18.186.898,80
100,52% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 59 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — XPSF11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para XPSF11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em XPSF11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de XPSF11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (XPSF11)
43.302.140 cotas
🏦
Nenhum fundo identificado investindo em XPSF11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de XPSF11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (XPSF11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
O último rendimento anunciado pelo XPSF11 foi de R$ 0,07 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 14,17% (total de R$ 0,84 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de XPSF11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de XPSF11 é: Último dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 10º dia útil do mês seguinte.
Qual é o P/VP de XPSF11 e o que ele significa?
O P/VP atual de XPSF11 é de 0,79.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 21,0%).
Quem administra e faz a gestão do fundo XPSF11?
O fundo XPSF11 (FOF) é administrado por XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. e gerido por XP Vista Asset Management LTDA..
Qual é o CNPJ de XPSF11?
O CNPJ oficial de XPSF11 (XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII) registrado na CVM e B3 é 30.983.020/0001-90.
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