O XPIN11 (INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Industrial administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. e gerido por INVISTA REAL ESTATE LTDA..
Nos últimos 12 meses, o XPIN11 distribuiu um total de R$ 10,35 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 16,68%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 48,32 e é negociado com indicador P/VP de 1,28, com patrimônio líquido de R$ 345,52 milhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no 5 dias úteis antes do pagamento, e os dividendos são creditados aos cotistas no Dia 25 do mês (ajustado).
📈 Histórico de Cotações e Negociação de XPIN11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em XPIN11
Baseado na cotação (R$ 62,04) e último provento (R$ 0,33/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — XPIN11
Avalie o limite de preço de compra justo de XPIN11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 62,04
Preço Teto Consenso:
R$ 77,47
Margem Consenso:
+24,87%
1. P/VP Patrimonial
R$ 48,32
-22,1%
2. Média 50 Pregões
R$ 65,33
+5,3%
3. Modelo Gordon
R$ 115,61
+86,4%
4. Pares do Setor
R$ 62,21
+0,3%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 129,34
+108,5%
6. Graham (8%)
R$ 79,06
+27,4%
7. Z-Score / Média
R$ 42,41
-31,6%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
⚠️ Com Ágio (P/VP > 1,00)
Cotação Atual
R$ 62,04
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 48,32
P / VP Atual
1,28
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, XPIN11 é negociado com 28,4% de ágio sobre seu patrimônio líquido.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 63,22
🟢 1,9% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 65,33
🟢 5,0% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 68,42
🟢 9,3% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 10,35). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: Industrial (2 fundos analisados)
📊 Múltiplo P / VP
⚠️ Ágio de 20,0% vs Mediana
P/VP de XPIN11:1,28
Mediana do Setor:1,07
Média Simples do Setor:1,07
💰 Dividend Yield 12M Anual
🟢 +2,43 pp acima da Mediana
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar XPIN11 com os outros fundos do mesmo setor de Industrial, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (14,25% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de XPIN11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 1,07).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 48,32Proventos 12M: R$ 10,35
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 15 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
+2,24 σ
⚠️ Sobreavaliado Histórico (≥ +1σ)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,88
± 0,18
Banda: 0,70 a 1,06
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 42,41
Margem Segurança:
-31,64%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 33,66
Margem Segurança:
-45,74%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de XPIN11
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a XPIN11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
O XPIN11 manteve rendimento de R$ 0,85 por cota, mas encerrou fevereiro com inadimplência líquida de 16,7%, vacância de 4% e patrimônio líquido de R$ 739,8 milhões. Relatório destaca troca de gestão e avanço da reorganização do portfólio.
O XP Industrial FII (XPIN11) convocou cotistas para uma consulta formal com decisões importantes em pauta: troca de gestora, alteração de regras de investimento e autorização para venda de imóveis do fundo — incluindo destino de recursos e possíveis passos rumo a liquidação. Prazo de votação vai até 24 de fevereiro de 2026.
✍️ Kiko Hirano17/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de XPIN11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 345.515.543,57
Total de Ativos
R$ 346.470.890,98
Total de Passivos
R$ 955.347,41
Disponibilidade de Caixa
R$ 1.219.056,31
Índice de Alavancagem
0,28%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ -263.708,90
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 48,32
Qtd. de Cotistas
35.843
Quantidade de Cotas
7.150.422
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de XPIN11
Valor por cota: R$ 0,3300 | Data COM: 16/10/2026 | Pagamento: 23/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 62,04
DY Data COM
0,53%
Média 3 Últimos
R$ 0,3433
vs Anterior
5,71% menor que o anterior
P/VP Data COM
1,28
💰
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Publicado em 18/09/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Valor por cota: R$ 0,3500 | Data COM: 18/09/2026 | Pagamento: 25/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 62,04
DY Data COM
0,56%
Média 3 Últimos
R$ 1,0724
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
1,28
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📊
Informe Mensal CVM - XPIN11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do XPIN11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 345,52 mi
Variação do PL
+0,11862%
VP / Cota Atual
R$ 48,32
P/VP Atual
1,28
VP / Cota Anterior
R$ 48,26
Variação do VP
+0,11862%
👥 Cotistas: 35.843
📦 Cotas Emitidas: 7.150.422
💰
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Publicado em 18/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Valor por cota: R$ 0,3500 | Data COM: 18/08/2026 | Pagamento: 25/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 62,04
DY Data COM
0,56%
Média 3 Últimos
R$ 1,2391
vs Anterior
86,10% menor que o anterior
P/VP Data COM
1,28
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (08/2026)
Informe mensal do fundo XPIN11 referente à competência 08/2026: PL R$ 345.106.177,76 | VP/Cota R$ 48,26 | Cotistas: 35.837
📊
Informe Mensal CVM - XPIN11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do XPIN11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 345,11 mi
Variação do PL
-0,71520%
VP / Cota Atual
R$ 48,26
P/VP Atual
1,29
VP / Cota Anterior
R$ 48,61
Variação do VP
-0,71520%
👥 Cotistas: 35.837
📦 Cotas Emitidas: 7.150.422
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
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📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
💰
Pagamento de Amortização - XPIN11
Publicado em 28/07/2026 às 00:00
Pagamento de Amortização - XPIN11
Valor por cota: R$ 2,5173 | Data COM: 28/07/2026 | Pagamento: 28/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 62,04
DY Data COM
4,06%
Média 3 Últimos
R$ 1,4058
vs Anterior
+196,16% maior que o anterior
P/VP Data COM
1,28
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (07/2026)
Informe mensal do fundo XPIN11 referente à competência 07/2026: PL R$ 347.592.173,91 | VP/Cota R$ 48,61 | Cotistas: 35.837
📊
Informe Mensal CVM - XPIN11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do XPIN11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 347,59 mi
Variação do PL
-40,46119%
VP / Cota Atual
R$ 48,61
P/VP Atual
1,28
VP / Cota Anterior
R$ 81,65
Variação do VP
-40,46119%
👥 Cotistas: 35.837
📦 Cotas Emitidas: 7.150.422
💰
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Publicado em 18/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Valor por cota: R$ 0,8500 | Data COM: 18/06/2026 | Pagamento: 25/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 64,80
DY Data COM
1,31%
Média 3 Últimos
R$ 0,8500
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
1,34
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📑
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (06/2026)
Informe mensal do fundo XPIN11 referente à competência 06/2026: PL R$ 583.807.695,49 | VP/Cota R$ 81,65 | Cotistas: 36.191
📊
Informe Mensal CVM - XPIN11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do XPIN11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 583,81 mi
Variação do PL
+9,18615%
VP / Cota Atual
R$ 81,65
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 74,78
Variação do VP
+9,18615%
👥 Cotistas: 36.191
📦 Cotas Emitidas: 7.150.422
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (05/2026)
Informe mensal do fundo XPIN11 referente à competência 05/2026: PL R$ 534.690.266,89 | VP/Cota R$ 74,78 | Cotistas: 37.186
📊
Informe Mensal CVM - XPIN11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do XPIN11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 534,69 mi
Variação do PL
-11,31367%
VP / Cota Atual
R$ 74,78
P/VP Atual
0,83
VP / Cota Anterior
R$ 84,32
Variação do VP
-11,31367%
👥 Cotistas: 37.186
📦 Cotas Emitidas: 7.150.422
💰
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Publicado em 16/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Valor por cota: R$ 0,8500 | Data COM: 16/04/2026 | Pagamento: 24/04/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 71,36
DY Data COM
1,19%
Média 3 Últimos
R$ 0,8500
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
1,48
Publicidade Nativa In-Feed
📑
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — XPIN11 (04/2026)
Informe mensal do fundo XPIN11 referente à competência 04/2026: PL R$ 602.900.402,49 | VP/Cota R$ 84,32 | Cotistas: 38.138
📊
Informe Mensal CVM - XPIN11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do XPIN11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 602,90 mi
Variação do PL
-19,80586%
VP / Cota Atual
R$ 84,32
P/VP Atual
0,74
VP / Cota Anterior
R$ 105,14
Variação do VP
-19,80586%
👥 Cotistas: 38.138
📦 Cotas Emitidas: 7.150.422
💰
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Publicado em 18/03/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - XPIN11
Valor por cota: R$ 0,8500 | Data COM: 18/03/2026 | Pagamento: 25/03/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 70,00
DY Data COM
1,21%
Média 3 Últimos
R$ 0,8500
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
1,45
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de XPIN11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
06/07/2026 a 06/07/2026
R$ 61,53
R$ 63,00
R$ 60,05
R$ 62,04
+0,83%
42.569
R$ 2,64M
🗓️ Última Semana (7 dias)
29/06/2026 a 06/07/2026
R$ 61,01
R$ 65,78
R$ 60,05
R$ 62,04
+1,69%
98.961
R$ 6,34M
📊 Último Mês (30 dias)
08/06/2026 a 06/07/2026
R$ 63,05
R$ 65,89
R$ 60,05
R$ 62,04
-1,60%
242.624
R$ 15,62M
📈 Último Ano (12 meses)
07/07/2025 a 06/07/2026
R$ 70,90
R$ 82,98
R$ 60,05
R$ 62,04
-12,50%
2.403.985
R$ 173,90M
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
04/06/2020 a 06/07/2026
R$ 114,26
R$ 121,18
R$ 60,05
R$ 62,04
-45,70%
14.052.519
R$ 1,27B
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de XPIN11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de XPIN11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por XPIN11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
16/10/2026
23/10/2026
R$ 0,3300
R$ 0,3300
R$ 62,04
+0,53%
💰 Rendimento
18/09/2026
25/09/2026
R$ 0,3500
R$ 0,3500
R$ 62,04
+0,56%
💰 Rendimento
18/08/2026
25/08/2026
R$ 0,3500
R$ 0,3500
R$ 62,04
+0,56%
📜 Amortização
28/07/2026
28/07/2026
R$ 2,5173
R$ 2,5173
R$ 62,04
+4,06%
💰 Rendimento
18/06/2026
25/06/2026
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 64,80
+1,31%
💰 Rendimento
16/04/2026
24/04/2026
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 71,36
+1,19%
💰 Rendimento
18/03/2026
25/03/2026
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 70,00
+1,21%
💰 Rendimento
06/02/2026
13/02/2026
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 80,45
+1,06%
💰 Rendimento
16/01/2026
23/01/2026
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 81,90
+1,04%
💰 Rendimento
16/12/2025
23/12/2025
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 78,51
+1,08%
💰 Rendimento
17/11/2025
25/11/2025
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 77,63
+1,09%
💰 Rendimento
17/10/2025
24/10/2025
R$ 0,8500
R$ 0,8500
R$ 74,00
+1,15%
💰 Rendimento
18/09/2025
25/09/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 76,15
+1,02%
💰 Rendimento
07/08/2025
14/08/2025
R$ 0,7400
R$ 0,7400
R$ 67,12
+1,10%
💰 Rendimento
18/07/2025
25/07/2025
R$ 0,7400
R$ 0,7400
R$ 71,12
+1,04%
💰 Rendimento
17/06/2025
25/06/2025
R$ 0,7400
R$ 0,7400
R$ 71,46
+1,04%
💰 Rendimento
16/05/2025
23/05/2025
R$ 0,7400
R$ 0,7400
R$ 73,45
+1,01%
💰 Rendimento
16/04/2025
25/04/2025
R$ 0,7400
R$ 0,7400
R$ 68,28
+1,08%
💰 Rendimento
18/03/2025
25/03/2025
R$ 0,7400
R$ 0,7400
R$ 70,04
+1,06%
💰 Rendimento
07/02/2025
14/02/2025
R$ 0,7400
R$ 0,7400
R$ 65,18
+1,14%
💰 Rendimento
17/01/2025
24/01/2025
R$ 0,7400
R$ 0,7400
R$ 67,40
+1,10%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — XPIN11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (XPIN11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para XPIN11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — XPIN11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
✓ Extração Completa (Vigente)
👥 Total de Cotistas09/2026
35.843
+6 (+0,02%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
35.756
99,76% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
87
0,24% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
4
0,01% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
35.756
99,76%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
55
0,15%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
0
0,00%
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
0
0,00%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
0
0,00%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
4
0,01%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
0
0,00%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
3
0,0084%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
0
0,00%
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
0
0,00%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
0
0,00%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
11
0,03%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
14
0,04%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
0
0,00%
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
0
0,00%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
35.843
100,00%
Soma extraída: 35.843
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
35.843
35.837
🧑 Pessoa física
35.756
35.750
🏢 Pessoa jurídica não financeira
55
55
🏦 Banco comercial
0
0
📈 Corretora ou distribuidora
0
0
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
0
0
🌎 Investidores não residentes
4
4
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
0
0
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
3
3
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
0
0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
0
0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
0
0
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
11
11
💼 Outros fundos de investimento
14
14
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
0
0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
0
0
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — XPIN11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 5 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — XPIN11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para XPIN11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em XPIN11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de XPIN11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (XPIN11)
7.150.422 cotas
Fundos Investidores Ativos
1 fundo
Com posição ativa na última carteira vigente
Total de Cotas Detidas
1.148 cotas
Soma das cotas reportadas pelos fundos
% do Total de Cotas de XPIN11
0,0161%
Base: 7.150.422 cotas emitidas
Valor Total Detido pelos Fundos
R$ 34.260,21
Valor contábil/mercado nas carteiras vigentes
📊 Quantidade de Cotas Detidas por Fundo
Última Carteira Vigente
🎯 Participação entre os Fundos Investidores
Por Qtd. de Cotas
Relação de Fundos que Investem em XPIN11
Posições apuradas exclusivamente no último documento vigente de cada fundo investidor
O último rendimento anunciado pelo XPIN11 foi de R$ 0,33 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 16,68% (total de R$ 10,35 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de XPIN11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de XPIN11 é: 5 dias úteis antes do pagamento. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: Dia 25 do mês (ajustado).
Qual é o P/VP de XPIN11 e o que ele significa?
O P/VP atual de XPIN11 é de 1,28.
O indicador reflete a relação entre o preço de mercado da cota e o valor patrimonial contábil do fundo.
Quem administra e faz a gestão do fundo XPIN11?
O fundo XPIN11 (Industrial) é administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. e gerido por INVISTA REAL ESTATE LTDA..
Qual é o CNPJ de XPIN11?
O CNPJ oficial de XPIN11 (INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO) registrado na CVM e B3 é 28.516.325/0001-40.
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