O VISC11 (VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Shoppings administrado por APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e gerido por Vinci Real Estate Gestora de Recursos LTDA..
Nos últimos 12 meses, o VISC11 distribuiu um total de R$ 10,02 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 10,37%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 115,79 e é negociado com indicador P/VP de 0,83, com patrimônio líquido de R$ 3,34 bilhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no Último dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 10º dia útil do mês seguinte. O ativo integra a carteira teórica de índices da B3 como IFIX.SA.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de VISC11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em VISC11
Baseado na cotação (R$ 96,59) e último provento (R$ 0,84/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — VISC11
Avalie o limite de preço de compra justo de VISC11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 96,59
Preço Teto Consenso:
R$ 111,27
Margem Consenso:
+15,20%
1. P/VP Patrimonial
R$ 115,79
+19,9%
2. Média 50 Pregões
R$ 105,44
+9,2%
3. Modelo Gordon
R$ 111,96
+15,9%
4. Pares do Setor
R$ 93,26
-3,5%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 125,25
+29,7%
6. Graham (8%)
R$ 120,43
+24,7%
7. Z-Score / Média
R$ 106,77
+10,5%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 96,59
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 115,79
P / VP Atual
0,83
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, VISC11 é negociado com 16,6% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 108,51
🟢 11,0% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 105,44
🟢 8,4% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 104,86
🟢 7,9% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 10,02). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar VISC11 com os outros fundos do mesmo setor de Shoppings, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (10,91% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de VISC11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,82).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 115,79Proventos 12M: R$ 10,02
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 18 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-2,40 σ
🟢 Zona de Forte Oportunidade (≤ -1σ)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,92
± 0,04
Banda: 0,89 a 0,96
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 106,77
Margem Segurança:
+10,54%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 102,52
Margem Segurança:
+6,14%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de VISC11
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a VISC11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
O VISC11 registrou resultado de R$ 0,70 por cota no período e distribuiu R$ 0,83 por cota aos cotistas. O portfólio apresentou ocupação de 93,9%, crescimento de 13,1% no NOI caixa por m² e vendas mesmas lojas (SSS) em alta de 5,9%.
O VISC11 distribuiu R$ 0,84 por cota em janeiro de 2026, acima dos meses anteriores e em linha com o guidance divulgado, apoiado por um forte crescimento de NOI por metro quadrado e resultado acumulado elevado. O fundo encerrou o mês com resultado total de R$ 1,17/cota e resultado acumulado não dist
O VISC11 distribuiu R$ 0,84 por cota em janeiro de 2026, acima dos meses anteriores e em linha com o guidance divulgado, apoiado por um forte crescimento de NOI por metro quadrado e resultado acumulado elevado. O fundo encerrou o mês com resultado total de R$ 1,17/cota e resultado acumulado não dist
✍️ Kiko Hirano09/02/2026
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de VISC11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
Competência: 09/2026
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
Patrimônio Líquido
R$ 3.338.022.866,46
Total de Ativos
R$ 4.435.512.472,42
Total de Passivos
R$ 1.097.489.605,96
Disponibilidade de Caixa
R$ 91.729.138,90
Índice de Alavancagem
24,74%
Passivo / Ativo Total
Dívida Líquida
R$ 1.005.760.467,06
Passivo Total - Caixa
VP por Cota
R$ 115,79
Qtd. de Cotistas
346.772
Quantidade de Cotas
28.828.640
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior
📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de VISC11
Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 30/09/2026 | Pagamento: 15/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 103,00
DY Data COM
0,82%
Média 3 Últimos
R$ 0,8400
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,89
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - VISC11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do VISC11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 3,34 bi
Variação do PL
+0,29437%
VP / Cota Atual
R$ 115,79
P/VP Atual
0,83
VP / Cota Anterior
R$ 115,45
Variação do VP
+0,29437%
👥 Cotistas: 346.772
📦 Cotas Emitidas: 28.828.640
💰
Pagamento de Rendimento - VISC11
Publicado em 31/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VISC11
Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 31/08/2026 | Pagamento: 15/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 102,80
DY Data COM
0,82%
Média 3 Últimos
R$ 0,8400
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,89
📑
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (08/2026)
Informe mensal do fundo VISC11 referente à competência 08/2026: PL R$ 3.328.225.550,62 | VP/Cota R$ 115,45 | Cotistas: 345.414
📊
Informe Mensal CVM - VISC11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do VISC11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 3,33 bi
Variação do PL
+0,00849%
VP / Cota Atual
R$ 115,45
P/VP Atual
0,84
VP / Cota Anterior
R$ 115,44
Variação do VP
+0,00849%
👥 Cotistas: 345.414
📦 Cotas Emitidas: 28.828.640
💰
Pagamento de Rendimento - VISC11
Publicado em 31/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VISC11
Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 31/07/2026 | Pagamento: 14/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 104,89
DY Data COM
0,80%
Média 3 Últimos
R$ 0,8400
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,91
Publicidade Nativa In-Feed
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
📑
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (07/2026)
Informe mensal do fundo VISC11 referente à competência 07/2026: PL R$ 3.327.943.047,27 | VP/Cota R$ 115,44 | Cotistas: 346.986
📊
Informe Mensal CVM - VISC11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do VISC11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 3,33 bi
Variação do PL
-0,13665%
VP / Cota Atual
R$ 115,44
P/VP Atual
0,84
VP / Cota Anterior
R$ 115,60
Variação do VP
-0,13665%
👥 Cotistas: 346.986
📦 Cotas Emitidas: 28.828.640
💰
Pagamento de Rendimento - VISC11
Publicado em 30/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VISC11
Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 30/06/2026 | Pagamento: 14/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 105,62
DY Data COM
0,80%
Média 3 Últimos
R$ 0,8400
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,91
Publicidade Nativa In-Feed
📑
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (06/2026)
Informe mensal do fundo VISC11 referente à competência 06/2026: PL R$ 3.332.496.983,30 | VP/Cota R$ 115,60 | Cotistas: 347.218
📊
Informe Mensal CVM - VISC11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do VISC11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 3,33 bi
Variação do PL
-0,19562%
VP / Cota Atual
R$ 115,60
P/VP Atual
0,84
VP / Cota Anterior
R$ 115,82
Variação do VP
-0,19562%
👥 Cotistas: 347.218
📦 Cotas Emitidas: 28.828.640
💰
Pagamento de Rendimento - VISC11
Publicado em 29/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VISC11
Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 29/05/2026 | Pagamento: 15/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 107,09
DY Data COM
0,78%
Média 3 Últimos
R$ 0,8400
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,92
📑
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (05/2026)
Informe mensal do fundo VISC11 referente à competência 05/2026: PL R$ 3.339.028.785,11 | VP/Cota R$ 115,82 | Cotistas: 350.230
📊
Informe Mensal CVM - VISC11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do VISC11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 3,34 bi
Variação do PL
-0,28712%
VP / Cota Atual
R$ 115,82
P/VP Atual
0,83
VP / Cota Anterior
R$ 116,16
Variação do VP
-0,28712%
👥 Cotistas: 350.230
📦 Cotas Emitidas: 28.828.640
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - VISC11
Publicado em 30/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - VISC11
Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 30/04/2026 | Pagamento: 15/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 110,21
DY Data COM
0,76%
Média 3 Últimos
R$ 0,8400
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,95
📑
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — VISC11 (04/2026)
Informe mensal do fundo VISC11 referente à competência 04/2026: PL R$ 3.348.643.396,38 | VP/Cota R$ 116,16 | Cotistas: 347.631
📊
Informe Mensal CVM - VISC11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do VISC11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 3,35 bi
Variação do PL
-0,41014%
VP / Cota Atual
R$ 116,16
P/VP Atual
0,83
VP / Cota Anterior
R$ 116,64
Variação do VP
-0,41014%
👥 Cotistas: 347.631
📦 Cotas Emitidas: 28.828.640
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de VISC11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 95,81
R$ 96,94
R$ 95,25
R$ 96,59
+0,81%
83.065
R$ 8,02M
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 101,66
R$ 101,69
R$ 95,25
R$ 96,59
-4,99%
415.274
R$ 40,71M
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 106,35
R$ 114,92
R$ 95,25
R$ 96,59
-9,18%
2.210.974
R$ 239,35M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 105,93
R$ 114,92
R$ 95,25
R$ 96,59
-8,82%
17.164.724
R$ 1,85B
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
01/11/2017 a 04/11/2026
R$ 101,67
R$ 147,37
R$ 60,06
R$ 96,59
-5,00%
89.212.444
R$ 9,81B
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de VISC11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de VISC11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por VISC11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
30/10/2026
16/11/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 99,20
+0,85%
💰 Rendimento
30/09/2026
15/10/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 103,00
+0,82%
💰 Rendimento
31/08/2026
15/09/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 102,80
+0,82%
💰 Rendimento
31/07/2026
14/08/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 104,89
+0,80%
💰 Rendimento
30/06/2026
14/07/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 105,62
+0,80%
💰 Rendimento
29/05/2026
15/06/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 107,09
+0,78%
💰 Rendimento
30/04/2026
15/05/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 110,21
+0,76%
💰 Rendimento
31/03/2026
15/04/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 109,40
+0,77%
💰 Rendimento
27/02/2026
13/03/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 113,20
+0,74%
💰 Rendimento
30/01/2026
13/02/2026
R$ 0,8400
R$ 0,8400
R$ 109,30
+0,77%
💰 Rendimento
30/12/2025
15/01/2026
R$ 0,8100
R$ 0,8100
R$ 109,04
+0,74%
💰 Rendimento
28/11/2025
12/12/2025
R$ 0,8100
R$ 0,8100
R$ 109,58
+0,74%
💰 Rendimento
31/10/2025
14/11/2025
R$ 0,8100
R$ 0,8100
R$ 106,91
+0,76%
💰 Rendimento
30/09/2025
14/10/2025
R$ 0,8100
R$ 0,8100
R$ 110,61
+0,73%
💰 Rendimento
29/08/2025
12/09/2025
R$ 0,8100
R$ 0,8100
R$ 104,22
+0,78%
💰 Rendimento
31/07/2025
14/08/2025
R$ 0,8100
R$ 0,8100
R$ 103,36
+0,78%
💰 Rendimento
30/06/2025
14/07/2025
R$ 0,8100
R$ 0,8100
R$ 103,64
+0,78%
💰 Rendimento
30/05/2025
13/06/2025
R$ 0,8000
R$ 0,8000
R$ 104,30
+0,77%
💰 Rendimento
30/04/2025
15/05/2025
R$ 0,8000
R$ 0,8000
R$ 107,16
+0,75%
💰 Rendimento
31/03/2025
14/04/2025
R$ 0,8000
R$ 0,8000
R$ 103,45
+0,77%
💰 Rendimento
28/02/2025
18/03/2025
R$ 0,8000
R$ 0,8000
R$ 99,19
+0,81%
💰 Rendimento
31/01/2025
14/02/2025
R$ 0,8000
R$ 0,8000
R$ 95,98
+0,83%
💰 Rendimento
30/12/2024
15/01/2025
R$ 0,8000
R$ 0,8000
R$ 97,06
+0,82%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — VISC11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (VISC11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para VISC11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — VISC11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
⚠️ Extração Parcial
👥 Total de Cotistas09/2026
346.772
+1.358 (+0,39%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
346.240
99,85% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
532
0,15% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
25
0,01% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
346.240
99,85%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
452
0,13%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
Não informado
-
Sem dado
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
1
0,0003%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
1
0,0003%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
25
0,0072%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
2
0,0006%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
1
0,0003%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
Não informado
-
Sem dado
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
2
0,0006%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
Não informado
-
Sem dado
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
14
0,0040%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
32
0,0092%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
Não informado
-
Sem dado
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
2
0,0006%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
346.772
100,00%
Soma extraída: Parcial / N/D
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
346.772
345.414
🧑 Pessoa física
346.240
N/I
🏢 Pessoa jurídica não financeira
452
N/I
🏦 Banco comercial
N/I
N/I
📈 Corretora ou distribuidora
1
N/I
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
1
N/I
🌎 Investidores não residentes
25
N/I
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
2
N/I
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
1
N/I
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
N/I
N/I
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
2
N/I
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
N/I
N/I
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
14
N/I
💼 Outros fundos de investimento
32
N/I
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
N/I
N/I
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
2
N/I
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — VISC11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
10 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 146.798.167,31
29,56% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
32 imóveis / terrenos
Área Total: 1.244.516,58 m²
📉 Vacância & Inadimplência
N/A (Sem Tijolo)
Indicadores operacionais dos imóveis
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ 67.070.614,41
Contábil: R$ 42.710.937,24
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 147.978.472,81
100,00% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 10 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 32 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — VISC11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para VISC11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em VISC11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de VISC11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (VISC11)
28.828.640 cotas
Fundos Investidores Ativos
2 fundos
Com posição ativa na última carteira vigente
Total de Cotas Detidas
4.480 cotas
Soma das cotas reportadas pelos fundos
% do Total de Cotas de VISC11
0,0155%
Base: 28.828.640 cotas emitidas
Valor Total Detido pelos Fundos
R$ 1.375.977,00
Valor contábil/mercado nas carteiras vigentes
📊 Quantidade de Cotas Detidas por Fundo
Última Carteira Vigente
🎯 Participação entre os Fundos Investidores
Por Qtd. de Cotas
Relação de Fundos que Investem em VISC11
Posições apuradas exclusivamente no último documento vigente de cada fundo investidor
O último rendimento anunciado pelo VISC11 foi de R$ 0,84 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 10,37% (total de R$ 10,02 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de VISC11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de VISC11 é: Último dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 10º dia útil do mês seguinte.
Qual é o P/VP de VISC11 e o que ele significa?
O P/VP atual de VISC11 é de 0,83.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 16,6%).
Quem administra e faz a gestão do fundo VISC11?
O fundo VISC11 (Shoppings) é administrado por APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e gerido por Vinci Real Estate Gestora de Recursos LTDA..
Qual é o CNPJ de VISC11?
O CNPJ oficial de VISC11 (VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 17.554.274/0001-25.
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