O GZIT11 (GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Shoppings administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda.
Nos últimos 12 meses, o GZIT11 distribuiu um total de R$ 5,94 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 18,83%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 86,99 e é negociado com indicador P/VP de 0,36, com patrimônio líquido de R$ 2,03 bilhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no 5 dias úteis antes do fim do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no Último dia útil do mês. O ativo integra a carteira teórica de índices da B3 como IFIX.SA.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de GZIT11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em GZIT11
Baseado na cotação (R$ 31,54) e último provento (R$ 0,36/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — GZIT11
Avalie o limite de preço de compra justo de GZIT11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 31,54
Preço Teto Consenso:
R$ 64,31
Margem Consenso:
+103,89%
1. P/VP Patrimonial
R$ 86,99
+175,8%
2. Média 50 Pregões
R$ 36,63
+16,1%
3. Modelo Gordon
R$ 66,37
+110,4%
4. Pares do Setor
R$ 62,78
+99,1%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 74,25
+135,4%
6. Graham (8%)
R$ 80,37
+154,8%
7. Z-Score / Média
R$ 42,76
+35,6%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 31,54
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 86,99
P / VP Atual
0,36
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, GZIT11 é negociado com 63,7% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 37,37
🟢 15,6% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 36,63
🟢 13,9% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 38,68
🟢 18,5% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 5,94). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: Shoppings (37 fundos analisados)
📊 Múltiplo P / VP
🟢 Desconto de 55,8% vs Mediana
P/VP de GZIT11:0,36
Mediana do Setor:0,82
Média Simples do Setor:0,83
💰 Dividend Yield 12M Anual
🟢 +7,92 pp acima da Mediana
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar GZIT11 com os outros fundos do mesmo setor de Shoppings, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (10,91% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de GZIT11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,82).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 86,99Proventos 12M: R$ 5,94
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 13 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-4,73 σ
🟢 Zona de Forte Oportunidade (≤ -1σ)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,49
± 0,03
Banda: 0,46 a 0,52
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 42,76
Margem Segurança:
+35,58%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 40,39
Margem Segurança:
+28,05%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de GZIT11
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Valor por cota: R$ 0,3600 | Data COM: 23/09/2026 | Pagamento: 30/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 36,00
DY Data COM
1,00%
Média 3 Últimos
R$ 0,3800
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,41
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📊
Informe Mensal CVM - GZIT11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do GZIT11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,03 bi
Variação do PL
-0,01662%
VP / Cota Atual
R$ 86,99
P/VP Atual
0,36
VP / Cota Anterior
R$ 87,01
Variação do VP
-0,01662%
👥 Cotistas: 7.583
📦 Cotas Emitidas: 23.297.836
💰
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Publicado em 24/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Valor por cota: R$ 0,3600 | Data COM: 24/08/2026 | Pagamento: 31/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 36,95
DY Data COM
0,97%
Média 3 Últimos
R$ 0,4000
vs Anterior
14,29% menor que o anterior
P/VP Data COM
0,42
📑
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (08/2026)
Informe mensal do fundo GZIT11 referente à competência 08/2026: PL R$ 2.027.037.174,95 | VP/Cota R$ 87,01 | Cotistas: 7.701
📊
Informe Mensal CVM - GZIT11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do GZIT11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,03 bi
Variação do PL
+0,12775%
VP / Cota Atual
R$ 87,01
P/VP Atual
0,36
VP / Cota Anterior
R$ 86,89
Variação do VP
+0,12775%
👥 Cotistas: 7.701
📦 Cotas Emitidas: 23.297.836
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
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📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
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Pagamento de Rendimento - GZIT11
Publicado em 24/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Valor por cota: R$ 0,4200 | Data COM: 24/07/2026 | Pagamento: 31/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 41,90
DY Data COM
1,00%
Média 3 Últimos
R$ 0,4200
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,48
📑
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (07/2026)
Informe mensal do fundo GZIT11 referente à competência 07/2026: PL R$ 2.024.450.865,60 | VP/Cota R$ 86,89 | Cotistas: 7.836
📊
Informe Mensal CVM - GZIT11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do GZIT11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,02 bi
Variação do PL
-0,04123%
VP / Cota Atual
R$ 86,89
P/VP Atual
0,36
VP / Cota Anterior
R$ 86,93
Variação do VP
-0,04123%
👥 Cotistas: 7.836
📦 Cotas Emitidas: 23.297.836
💰
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Publicado em 23/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Valor por cota: R$ 0,4200 | Data COM: 23/06/2026 | Pagamento: 30/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 41,68
DY Data COM
1,01%
Média 3 Últimos
R$ 0,4200
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,48
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📑
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (06/2026)
Informe mensal do fundo GZIT11 referente à competência 06/2026: PL R$ 2.025.285.895,67 | VP/Cota R$ 86,93 | Cotistas: 7.950
📊
Informe Mensal CVM - GZIT11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do GZIT11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,03 bi
Variação do PL
-0,14102%
VP / Cota Atual
R$ 86,93
P/VP Atual
0,36
VP / Cota Anterior
R$ 87,05
Variação do VP
-0,14102%
👥 Cotistas: 7.950
📦 Cotas Emitidas: 23.297.836
💰
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Publicado em 22/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Valor por cota: R$ 0,4200 | Data COM: 22/05/2026 | Pagamento: 29/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 41,96
DY Data COM
1,00%
Média 3 Últimos
R$ 0,4200
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,48
📑
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (05/2026)
Informe mensal do fundo GZIT11 referente à competência 05/2026: PL R$ 2.028.146.076,20 | VP/Cota R$ 87,05 | Cotistas: 8.032
📊
Informe Mensal CVM - GZIT11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do GZIT11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,03 bi
Variação do PL
-0,26058%
VP / Cota Atual
R$ 87,05
P/VP Atual
0,36
VP / Cota Anterior
R$ 87,28
Variação do VP
-0,26058%
👥 Cotistas: 8.032
📦 Cotas Emitidas: 23.297.836
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Publicado em 23/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - GZIT11
Valor por cota: R$ 0,4200 | Data COM: 23/04/2026 | Pagamento: 30/04/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 44,07
DY Data COM
0,95%
Média 3 Últimos
R$ 0,4200
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,51
📑
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — GZIT11 (04/2026)
Informe mensal do fundo GZIT11 referente à competência 04/2026: PL R$ 2.033.444.812,27 | VP/Cota R$ 87,28 | Cotistas: 8.108
📊
Informe Mensal CVM - GZIT11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do GZIT11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,03 bi
Variação do PL
-0,37692%
VP / Cota Atual
R$ 87,28
P/VP Atual
0,36
VP / Cota Anterior
R$ 87,61
Variação do VP
-0,37692%
👥 Cotistas: 8.108
📦 Cotas Emitidas: 23.297.836
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de GZIT11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 30,95
R$ 32,15
R$ 29,87
R$ 31,54
+1,91%
16.012
R$ 505.018,48
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 35,83
R$ 36,51
R$ 29,87
R$ 31,54
-11,97%
66.814
R$ 2,12M
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 36,55
R$ 41,80
R$ 29,87
R$ 31,54
-13,71%
254.080
R$ 9,41M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 46,99
R$ 50,33
R$ 29,87
R$ 31,54
-32,88%
3.118.082
R$ 135,73M
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
07/02/2024 a 04/11/2026
R$ 73,00
R$ 76,98
R$ 29,87
R$ 31,54
-56,79%
9.289.900
R$ 451,55M
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de GZIT11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de GZIT11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por GZIT11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
23/10/2026
30/10/2026
R$ 0,3600
R$ 0,3600
R$ 40,26
+0,89%
💰 Rendimento
23/09/2026
30/09/2026
R$ 0,3600
R$ 0,3600
R$ 36,00
+1,00%
💰 Rendimento
24/08/2026
31/08/2026
R$ 0,3600
R$ 0,3600
R$ 36,95
+0,97%
💰 Rendimento
24/07/2026
31/07/2026
R$ 0,4200
R$ 0,4200
R$ 41,90
+1,00%
💰 Rendimento
23/06/2026
30/06/2026
R$ 0,4200
R$ 0,4200
R$ 41,68
+1,01%
💰 Rendimento
22/05/2026
29/05/2026
R$ 0,4200
R$ 0,4200
R$ 41,96
+1,00%
💰 Rendimento
23/04/2026
30/04/2026
R$ 0,4200
R$ 0,4200
R$ 44,07
+0,95%
💰 Rendimento
24/03/2026
31/03/2026
R$ 0,4200
R$ 0,4200
R$ 46,00
+0,91%
💰 Rendimento
20/02/2026
27/02/2026
R$ 0,4200
R$ 0,4200
R$ 49,54
+0,85%
💰 Rendimento
23/01/2026
30/01/2026
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 48,59
+1,61%
💰 Rendimento
19/12/2025
30/12/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 46,77
+1,67%
💰 Rendimento
21/11/2025
28/11/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 46,16
+1,69%
💰 Rendimento
24/10/2025
30/10/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 46,68
+1,67%
💰 Rendimento
23/09/2025
30/09/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 44,84
+1,74%
💰 Rendimento
22/08/2025
29/08/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 43,94
+1,78%
💰 Rendimento
24/07/2025
31/07/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 45,81
+1,70%
💰 Rendimento
23/06/2025
30/06/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 47,14
+1,65%
💰 Rendimento
23/05/2025
30/05/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 48,50
+1,61%
💰 Rendimento
23/04/2025
30/04/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 49,47
+1,58%
💰 Rendimento
24/03/2025
31/03/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 48,33
+1,61%
💰 Rendimento
21/02/2025
28/02/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 43,50
+1,79%
💰 Rendimento
24/01/2025
31/01/2025
R$ 0,7800
R$ 0,7800
R$ 40,00
+1,95%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — GZIT11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (GZIT11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para GZIT11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — GZIT11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
✓ Extração Completa (Vigente)
👥 Total de Cotistas09/2026
7.583
-118 (-1,53%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
7.503
98,95% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
80
1,05% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
9
0,12% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
7.503
98,95%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
44
0,58%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
1
0,01%
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
0
0,00%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
0
0,00%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
9
0,12%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
2
0,03%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
0
0,00%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
0
0,00%
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
0
0,00%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
2
0,03%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
12
0,16%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
10
0,13%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
0
0,00%
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
0
0,00%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
7.583
100,00%
Soma extraída: 7.583
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
7.583
7.701
🧑 Pessoa física
7.503
7.621
🏢 Pessoa jurídica não financeira
44
46
🏦 Banco comercial
1
1
📈 Corretora ou distribuidora
0
0
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
0
0
🌎 Investidores não residentes
9
9
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
2
1
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
0
0
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
0
0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
0
0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
2
2
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
12
11
💼 Outros fundos de investimento
10
10
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
0
0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
0
0
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — GZIT11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 6 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 6 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — GZIT11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para GZIT11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em GZIT11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de GZIT11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (GZIT11)
23.297.836 cotas
Fundos Investidores Ativos
1 fundo
Com posição ativa na última carteira vigente
Total de Cotas Detidas
72.924 cotas
Soma das cotas reportadas pelos fundos
% do Total de Cotas de GZIT11
0,3130%
Base: 23.297.836 cotas emitidas
Valor Total Detido pelos Fundos
R$ 3.026.346,00
Valor contábil/mercado nas carteiras vigentes
📊 Quantidade de Cotas Detidas por Fundo
Última Carteira Vigente
🎯 Participação entre os Fundos Investidores
Por Qtd. de Cotas
Relação de Fundos que Investem em GZIT11
Posições apuradas exclusivamente no último documento vigente de cada fundo investidor
O último rendimento anunciado pelo GZIT11 foi de R$ 0,36 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 18,83% (total de R$ 5,94 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de GZIT11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de GZIT11 é: 5 dias úteis antes do fim do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: Último dia útil do mês.
Qual é o P/VP de GZIT11 e o que ele significa?
O P/VP atual de GZIT11 é de 0,36.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 63,7%).
Quem administra e faz a gestão do fundo GZIT11?
O fundo GZIT11 (Shoppings) é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda.
Qual é o CNPJ de GZIT11?
O CNPJ oficial de GZIT11 (GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 15.447.108/0001-02.
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