Quanto o TOPP11 paga de dividendos por cota?

O último dividendo anunciado pelo TOPP11 foi de R$ 0,45 por cota. Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou um Dividend Yield de 14,86%.

Qual é a Data COM e a data de pagamento do TOPP11?

A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) do TOPP11 é: 9º dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 14º dia útil do mês.

Qual é o P/VP do TOPP11 e o que ele indica?

O P/VP atual do TOPP11 é de 0,60. Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos.

Quem administra e faz a gestão do TOPP11?

O fundo TOPP11 (Escritórios) é administrado por BTG Pactual Servicos Financeiros S/A DTVM e gerido por Patria Investimentos Ltda..

Qual é o CNPJ do TOPP11?

O CNPJ oficial do TOPP11 (PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) cadastrado na CVM e B3 é 56805391000176.

TOPP11: Dividendos, Cotação, P/VP e Rendimentos do FII

🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em TOPP11

Baseado na cotação (R$ 60,70) e último provento (R$ 0,45/cota)

Simular Valor:

Valor Investido (R$)

Quantidade de Cotas

Cotas Adquiridas 0

Rendimento Mensal (Est.) R$ 0,00

Rendimento Anual (Est.) R$ 0,00

✨ Magic Number 0 cotas

🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — TOPP11

Avalie o limite de preço de compra justo de TOPP11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.

7 Metodologias Ativas

🌟

Consenso Quantitativo de Preço Teto

Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.

Cotação Atual: R$ 60,70

Preço Teto Consenso: R$ 90,74

Margem Consenso: +49,49%

1. P/VP Patrimonial

R$ 101,67

+67,5%

2. Média 50 Pregões

R$ 65,10

+7,2%

3. Modelo Gordon

R$ 100,78

+66,0%

4. Pares do Setor

R$ 81,19

+33,8%

5. Décio Bazin (8%)

R$ 112,75

+85,7%

6. Graham (8%)

R$ 107,07

+76,4%

7. Z-Score / Média

R$ 66,64

+9,8%

1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)

🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)

Cotação Atual

R$ 60,70

Preço Teto Patrimonial (VP)

R$ 101,67

P / VP Atual

0,60

📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00). Atualmente, TOPP11 é negociado com 40,3% de deságio em relação aos seus ativos reais.

2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas

Média 20 Pregões (~1 Mês)

R$ 63,67

🟢 4,7% abaixo da média

Média 50 Pregões (~2.5 Meses)

R$ 65,10

🟢 6,8% abaixo da média

Média 100 Pregões (~5 Meses)

R$ 65,03

🟢 6,7% abaixo da média

📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.

3️⃣ Modelo de Gordon (DDM com Tesouro Direto)

12M Trailing: R$ 9,02 Último Provento: R$ 0,45 (Anualizado: R$ 5,40)

Título Tesouro de Referência:

Prêmio de Risco Exigido (%):

Taxa de Desconto Total

- %

Tesouro + Prêmio Exigido

📅 Gordon (12M Trailing)

Base 12M: R$ 9,02

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

⚡ Gordon (Último Provento Anualizado - Compostos)

Último Provento: R$ 0,45/mês

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:

O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:

📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M): Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 9,02). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.

⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos): Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos: Yield_anual = (1 + Yield_mensal)¹² - 1, onde Yield_mensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.

4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)

📂 Setor: Escritórios (65 fundos analisados)

📊 Múltiplo P / VP 🟢 Desconto de 20,4% vs Mediana

P/VP de TOPP11: 0,60

Mediana do Setor: 0,75

Média Simples do Setor: 0,76

💰 Dividend Yield 12M Anual 🟢 +4,36 pp acima da Mediana

DY 12M de TOPP11: 14,86% a.a.

Mediana do Setor: 10,50% a.a.

Média Simples do Setor: 11,70% a.a.

🎯 Teto por DY Mediano dos Pares

Yield de Referência: 10,50% a.a.

R$ 85,92

Margem Segurança: +41,55%

🏢 Teto por P/VP Mediano dos Pares

P/VP de Referência: 0,75

R$ 76,47

Margem Segurança: +25,98%

⭐ Teto Sintético dos Pares (Misto)

Média (Teto DY + Teto P/VP)

R$ 81,19

Margem Segurança: +33,76%

🔍 Principais Fundos Pares do Setor (Escritórios):

Ticker	Cotação	VP Cota	P / VP	DY 12M	Comparativo
RBRK11	R$ 105,51	R$ 115,31	0,92	0,00%	⚠️ P/VP Ágio
CPOF11	R$ 125,00	R$ 128,80	0,97	8,30%	⚠️ P/VP Ágio
PVBI11	R$ 62,11	R$ 104,84	0,59	7,91%	🟢 P/VP Desconto
JSRE11	R$ 56,74	R$ 101,74	0,56	10,29%	🟢 P/VP Desconto
BRCR11	R$ 39,32	R$ 82,35	0,48	12,51%	🟢 P/VP Desconto
HGRE11	R$ 113,34	R$ 150,70	0,75	10,15%	⚠️ P/VP Ágio
KORE11	R$ 63,09	R$ 107,39	0,59	13,47%	🟢 P/VP Desconto
TEPP11	R$ 6,54	R$ 9,17	0,71	17,69%	🟢 P/VP Desconto

📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:

Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar TOPP11 com os outros fundos do mesmo setor de Escritórios, descobrimos o custo de oportunidade setorial:

Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (10,50% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de TOPP11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,75).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.

5️⃣ Método de Décio Bazin (Yield Alvo Desejado)

Proventos 12M: R$ 9,02 Último Provento: R$ 0,45/mês

Yield Mínimo Desejado (% a.a.):

Atalhos de Yield Comuns:

📅 Preço Teto Bazin (12M Trailing)

Base 12M: R$ 9,02

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

⚡ Preço Teto Bazin (Último Provento Anualizado)

Último: R$ 0,45/mês

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

📖 Sobre o Método de Décio Bazin: Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido . Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.

6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)

VP por Cota: R$ 101,67 Proventos 12M: R$ 9,02

Taxa de Retorno Exigida / Yield Alvo (% a.a.):

Taxas Sugeridas:

⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado

√(VP × Proventos 12M / Taxa)

R$ 0,00

Margem Segurança: - %

Multiplicador Intrínseco Graham

12,50x

Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)

📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs: A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$. Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$). A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida: Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida ) . Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.

7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP

📈 Histórico: 14 meses analisados

Z-Score de P/VP Atual

-1,70 σ

🟢 Zona de Forte Oportunidade (≤ -1σ)

Média Histórica (μ) & Desvio (σ)

0,66 ± 0,03

Banda: 0,62 a 0,69

🎯 Teto por Reversão à Média (μ)

VP × Média Histórica de P/VP

R$ 66,64

Margem Segurança: +9,79%

⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)

VP × Banda Inferior Histórica

R$ 63,15

Margem Segurança: +4,04%

📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score? O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:

Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).

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📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de TOPP11

Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).

Competência: 10/2026

📌 Indicadores do Informe Mais Recente (10/2026)

Patrimônio Líquido

R$ 460.390.143,52

Total de Ativos

R$ 684.215.471,12

Total de Passivos

R$ 223.825.327,60

Disponibilidade de Caixa

R$ 5.902.102,10

Índice de Alavancagem

32,71%

Passivo / Ativo Total

Dívida Líquida

R$ 217.923.225,50

Passivo Total - Caixa

VP por Cota

R$ 101,67

Qtd. de Cotistas

4.008

Quantidade de Cotas

4.528.240

📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)

📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses

📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses

Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior

💸 Taxas do Fundo (Gestão, Administração e Performance a Pagar) — TOPP11

Histórico oficial de taxas provisionadas a pagar e percentual de despesa em relação ao Patrimônio Líquido nos Informes Mensais CVM (FII).

📅 Última Competência: 10/2026 📄 Informe CVM Oficial ↗

ℹ️ Padrão CVM para FII: No formulário padrão de Informe Mensal de FIIs da CVM, a despesa de gestão costuma ser reportada de forma consolidada dentro da rubrica Taxa de Administração a Pagar (salvo quando segregada pelo administrador), acompanhada da Taxa de Performance a Pagar.

📌 Resumo de Taxas a Pagar — Competência 10/2026

Taxa de Administração a Pagar

R$ 268.320,86

0,0583% sobre o PL no mês

Taxa de Gestão a Pagar

Consolidada na Adm.

Padrão Informe Mensal FII

Performance / Distribuição a Pagar

R$ 0,00

Taxa de performance provisionada

Total de Taxas a Pagar (Mês)

R$ 268.320,86

Equivalente a R$ 0,0593 / cota

Impacto sobre o PL / 12 Meses

0,0583% do PL

Média 12M: R$ 259.609,66/mês

📊 Evolução Histórica das Taxas a Pagar — Últimos 12 Meses

Alterne o horizonte entre 12 Meses, 3 Anos (36M) e 5 Anos (60M) ou visualize em R$ vs % do PL.

Total Acumulado no Período: -

Média Mensal (Adm + Gestão): -

Média Mensal Total: -

Despesa Média Mensal (% PL): -

📋 Tabela Histórica de Taxas a Pagar — Últimos 12 Meses

Valores mensais extraídos dos Informes Mensais CVM de TOPP11 (exibindo pelo menos os últimos 12 meses, podendo alternar para 3 ou 5 anos).

Exibir na tabela:

Competência	Patrimônio Líquido	Taxa Adm. a Pagar	Taxa Gestão a Pagar	Perf. / Dist. a Pagar	Total Taxas a Pagar	Taxa / Cota	% sobre o PL	Fonte CVM
10/2026	R$ 460.390.143,52	R$ 268.320,86 0,0583% PL	Incl. na Adm.	R$ 0,00	R$ 268.320,86	R$ 0,0593	0,0583%	📄 CVM ↗
09/2026	R$ 460.352.355,15	R$ 256.624,79 0,0557% PL	Incl. na Adm.	R$ 0,00	R$ 256.624,79	R$ 0,0567	0,0557%	📄 CVM ↗
08/2026	R$ 460.702.284,05	R$ 253.883,32 0,0551% PL	Incl. na Adm.	R$ 0,00	R$ 253.883,32	R$ 0,0561	0,0551%	📄 CVM ↗
07/2026	R$ 464.764.801,41	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
06/2026	R$ 472.990.964,65	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
05/2026	R$ 478.478.280,75	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
04/2026	R$ 479.663.104,75	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
03/2026	R$ 481.171.170,52	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
02/2026	R$ 482.855.538,53	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
01/2026	R$ 484.804.819,37	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
12/2025	R$ 480.413.559,87	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
11/2025	R$ 480.167.674,67	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
10/2025	R$ 481.650.865,17	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
09/2025	R$ 483.256.408,38	Não inf.	-	-	-	-	-	Informe CVM
Soma / Média (12 meses exibidos)		-	-	-	-	-	-	Acumulado

📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de TOPP11

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💰 Proventos & Amortizações 📄 Fatos Relevantes 📢 Comunicados ao Mercado 📊 Informes & Relatórios 📰 Notícias

💰

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Publicado em 13/11/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Valor por cota: R$ 0.450000000000000000 | Data COM: 2026-11-13 | Pagamento: 2026-11-23

📄 Acessar Documento Oficial CVM/B3 »

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 60,70

DY Data COM

0,74%

Média 3 Últimos

R$ 0,4500

vs Anterior

igual ao anterior

P/VP Data COM

0,60

💰

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Publicado em 14/10/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Valor por cota: R$ 0,4500 | Data COM: 14/10/2026 | Pagamento: 21/10/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 70,50

DY Data COM

0,64%

Média 3 Últimos

R$ 0,5800

vs Anterior

igual ao anterior

P/VP Data COM

0,69

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📊

Informe Mensal CVM - TOPP11

Competência: 10/2026 | Publicado em 01/10/2026

Informe Mensal do TOPP11 — Competência 10/2026

Patrimônio Líquido

R$ 460,39 mi

Variação do PL

+0,00821%

VP / Cota Atual

R$ 101,67

P/VP Atual

0,60

VP / Cota Anterior

R$ 101,66

Variação do VP

+0,00821%

👥 Cotistas: 4.008

📦 Cotas Emitidas: 4.528.240

💰

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Publicado em 14/09/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Valor por cota: R$ 0,4500 | Data COM: 14/09/2026 | Pagamento: 21/09/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 63,12

DY Data COM

0,71%

Média 3 Últimos

R$ 0,7467

vs Anterior

46,43% menor que o anterior

P/VP Data COM

0,62

📊

Informe Mensal CVM - TOPP11

Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026

Informe Mensal do TOPP11 — Competência 09/2026

Patrimônio Líquido

R$ 460,35 mi

Variação do PL

-0,07596%

VP / Cota Atual

R$ 101,66

P/VP Atual

0,60

VP / Cota Anterior

R$ 101,74

Variação do VP

-0,07596%

👥 Cotistas: 4.115

📦 Cotas Emitidas: 4.528.240

💰

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Publicado em 13/08/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 13/08/2026 | Pagamento: 20/08/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 64,57

DY Data COM

1,30%

Média 3 Últimos

R$ 0,8767

vs Anterior

11,58% menor que o anterior

P/VP Data COM

0,64

📑

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (08/2026)

Publicado em 01/08/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (08/2026)

Informe mensal do fundo TOPP11 referente à competência 08/2026: PL R$ 460.702.284,05 | VP/Cota R$ 101,74 | Cotistas: 4.257

Publicidade Nativa In-Feed

📊

Informe Mensal CVM - TOPP11

Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026

Informe Mensal do TOPP11 — Competência 08/2026

Patrimônio Líquido

R$ 460,70 mi

Variação do PL

-0,87410%

VP / Cota Atual

R$ 101,74

P/VP Atual

0,60

VP / Cota Anterior

R$ 102,64

Variação do VP

-0,87410%

👥 Cotistas: 4.257

📦 Cotas Emitidas: 4.528.240

📑

O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.

Publicado em 30/07/2026 às 19:57

O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.

O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.

📑

🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!

Publicado em 30/07/2026 às 17:57

🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!

Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.

💰

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Publicado em 13/07/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Valor por cota: R$ 0,9500 | Data COM: 13/07/2026 | Pagamento: 20/07/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 66,50

DY Data COM

1,43%

Média 3 Últimos

R$ 0,8767

vs Anterior

+13,10% maior que o anterior

P/VP Data COM

0,65

📑

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (07/2026)

Publicado em 01/07/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (07/2026)

Informe mensal do fundo TOPP11 referente à competência 07/2026: PL R$ 464.764.801,41 | VP/Cota R$ 102,64 | Cotistas: 4.355

Publicidade Nativa In-Feed

📊

Informe Mensal CVM - TOPP11

Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026

Informe Mensal do TOPP11 — Competência 07/2026

Patrimônio Líquido

R$ 464,76 mi

Variação do PL

-1,73918%

VP / Cota Atual

R$ 102,64

P/VP Atual

0,59

VP / Cota Anterior

R$ 104,45

Variação do VP

-1,73918%

👥 Cotistas: 4.355

📦 Cotas Emitidas: 4.528.240

💰

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Publicado em 12/06/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 12/06/2026 | Pagamento: 19/06/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 62,40

DY Data COM

1,35%

Média 3 Últimos

R$ 0,8400

vs Anterior

igual ao anterior

P/VP Data COM

0,61

📑

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (06/2026)

Publicado em 01/06/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (06/2026)

Informe mensal do fundo TOPP11 referente à competência 06/2026: PL R$ 472.990.964,65 | VP/Cota R$ 104,45 | Cotistas: 4.411

📊

Informe Mensal CVM - TOPP11

Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026

Informe Mensal do TOPP11 — Competência 06/2026

Patrimônio Líquido

R$ 472,99 mi

Variação do PL

-1,14683%

VP / Cota Atual

R$ 104,45

P/VP Atual

0,58

VP / Cota Anterior

R$ 105,67

Variação do VP

-1,14683%

👥 Cotistas: 4.411

📦 Cotas Emitidas: 4.528.240

💰

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Publicado em 14/05/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 14/05/2026 | Pagamento: 21/05/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 67,35

DY Data COM

1,25%

Média 3 Últimos

R$ 0,8400

vs Anterior

igual ao anterior

P/VP Data COM

0,66

Publicidade Nativa In-Feed

📑

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (05/2026)

Publicado em 01/05/2026 às 12:00

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (05/2026)

Informe mensal do fundo TOPP11 referente à competência 05/2026: PL R$ 478.478.280,75 | VP/Cota R$ 105,67 | Cotistas: 4.522

📊

Informe Mensal CVM - TOPP11

Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026

Informe Mensal do TOPP11 — Competência 05/2026

Patrimônio Líquido

R$ 478,48 mi

Variação do PL

-0,24701%

VP / Cota Atual

R$ 105,67

P/VP Atual

0,57

VP / Cota Anterior

R$ 105,93

Variação do VP

-0,24701%

👥 Cotistas: 4.522

📦 Cotas Emitidas: 4.528.240

💰

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Publicado em 14/04/2026 às 00:00

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Valor por cota: R$ 0,8400 | Data COM: 14/04/2026 | Pagamento: 22/04/2026

📊 Métricas Financeiras do Provento

Cotação Data COM

R$ 72,40

DY Data COM

1,16%

Média 3 Últimos

R$ 0,8400

vs Anterior

igual ao anterior

P/VP Data COM

0,71

📈 Histórico de Negociação por Período

Estatísticas detalhadas de negociação de TOPP11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).

Período	Abertura	Máxima	Mínima	Fechamento / Atual	Variação (%)	Vol. Negócios	Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão) 13/11/2026 a 13/11/2026	R$ 60,85	R$ 61,29	R$ 60,69	R$ 60,70	-0,25%	1.395	R$ 84.676,50
🗓️ Última Semana (7 dias) 06/11/2026 a 13/11/2026	R$ 58,03	R$ 61,40	R$ 57,25	R$ 60,70	+4,60%	26.729	R$ 1,60M
📊 Último Mês (30 dias) 14/10/2026 a 13/11/2026	R$ 71,15	R$ 72,99	R$ 56,54	R$ 60,70	-14,69%	178.934	R$ 11,60M
📈 Último Ano (12 meses) 13/11/2025 a 13/11/2026	R$ 70,35	R$ 78,00	R$ 56,54	R$ 60,70	-13,72%	2.301.702	R$ 158,74M
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico) 07/10/2024 a 13/11/2026	R$ 102,01	R$ 102,01	R$ 56,54	R$ 60,70	-40,50%	4.758.471	R$ 336,05M

🏛️

Eventos Corporativos

Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de TOPP11.

💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de TOPP11

Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por TOPP11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.

✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física

Tipo	Data COM (Corte)	Data Pagamento	Valor Bruto	Valor Líquido	Cotação na Data COM	DY do Pagamento
💰 Rendimento	13/11/2026	23/11/2026	R$ 0,4500	R$ 0,4500	R$ 60,70	+0,74%
💰 Rendimento	14/10/2026	21/10/2026	R$ 0,4500	R$ 0,4500	R$ 70,50	+0,64%
💰 Rendimento	14/09/2026	21/09/2026	R$ 0,4500	R$ 0,4500	R$ 63,12	+0,71%
💰 Rendimento	13/08/2026	20/08/2026	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 64,57	+1,30%
💰 Rendimento	13/07/2026	20/07/2026	R$ 0,9500	R$ 0,9500	R$ 66,50	+1,43%
💰 Rendimento	12/06/2026	19/06/2026	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 62,40	+1,35%
💰 Rendimento	14/05/2026	21/05/2026	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 67,35	+1,25%
💰 Rendimento	14/04/2026	22/04/2026	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 72,40	+1,16%
💰 Rendimento	12/03/2026	19/03/2026	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 74,82	+1,12%
💰 Rendimento	12/02/2026	23/02/2026	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 75,14	+1,12%
💰 Rendimento	14/01/2026	21/01/2026	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 74,12	+1,13%
💰 Rendimento	11/12/2025	18/12/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 70,47	+1,19%
💰 Rendimento	13/11/2025	21/11/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 69,56	+1,21%
💰 Rendimento	13/10/2025	20/10/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 68,00	+1,24%
💰 Rendimento	11/09/2025	18/09/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 68,85	+1,22%
💰 Rendimento	13/08/2025	20/08/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 69,30	+1,21%
💰 Rendimento	11/07/2025	18/07/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 71,07	+1,18%
💰 Rendimento	12/06/2025	20/06/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 71,14	+1,18%
💰 Rendimento	14/05/2025	21/05/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 75,00	+1,12%
💰 Rendimento	11/04/2025	22/04/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 71,00	+1,18%
💰 Rendimento	17/03/2025	24/03/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 70,71	+1,19%
💰 Rendimento	13/02/2025	20/02/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 68,27	+1,23%
💰 Rendimento	14/01/2025	21/01/2025	R$ 0,8400	R$ 0,8400	R$ 75,53	+1,11%

📑 Emissões & Recibos de Subscrição — TOPP11

Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.

ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição

Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (TOPP11).

📑

Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado

Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para TOPP11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.

👥 Tipos e Composição de Cotistas — TOPP11

Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.

Competência:

✓ Extração Completa (Vigente)

👥 Total de Cotistas 10/2026

4.008

-107 (-2,60%) vs mês anterior

🧑 Pessoas Físicas

3.969

99,03% do total de cotistas

🏢 PJ, Fundos & Institucionais

0,97% do total de cotistas

🌎 Investidores Não Residentes

0,12% do total de cotistas

📊 Distribuição por Tipo de Cotista (10/2026)

📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência

📋 Detalhamento Completo por Categoria (10/2026)

0 = Zero cotistas informados Não informado = Campo em branco no informe (NULL)

Tipo / Categoria de Cotista	Qtd. de Cotistas	Participação (%)	Representatividade
🧑 Pessoa física PESSOA_FISICA	3.969	99,03%
🏢 Pessoa jurídica não financeira PJ_NAO_FINANCEIRA	4	0,10%
🏦 Banco comercial BANCO_COMERCIAL	0	0,00%
📈 Corretora ou distribuidora CORRETORA_DISTRIBUIDORA	0	0,00%
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS	0	0,00%
🌎 Investidores não residentes NAO_RESIDENTE	5	0,12%
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar PREVIDENCIA_ABERTA	3	0,07%
🔒 Entidade fechada de previdência complementar PREVIDENCIA_FECHADA	1	0,03%
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos RPPS	0	0,00%
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora SEGURO_RESSEGURO	0	0,00%
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO	0	0,00%
🏗️ Fundos de investimento imobiliário FUNDO_IMOBILIARIO	8	0,20%
💼 Outros fundos de investimento OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO	17	0,42%
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem) CONTA_ORDEM	0	0,00%
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados OUTROS	1	0,03%
Total Oficial no Informe (`total_cotistas`)	4.008	100,00%	Soma extraída: 4.008

🗓️ Comparativo Histórico por Competência

Categoria	10/2026	09/2026	08/2026
👥 Total de Cotistas	4.008	4.115	4.257
🧑 Pessoa física	3.969	4.076	4.215
🏢 Pessoa jurídica não financeira	4	5	6
🏦 Banco comercial	0	0	0
📈 Corretora ou distribuidora	0	0	0
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras	0	0	0
🌎 Investidores não residentes	5	2	2
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar	3	3	3
🔒 Entidade fechada de previdência complementar	1	1	1
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos	0	0	0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora	0	0	0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil	0	0	1
🏗️ Fundos de investimento imobiliário	8	8	8
💼 Outros fundos de investimento	17	19	20
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)	0	0	0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados	1	1	1

🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — TOPP11

Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).

Trimestre:

✓ Informe Vigente (100% Conferido) 📄 Informe Oficial B3/CVM ↗

💰 Ativos Financeiros + Caixa 3T/2026

R$ 11.296.280,47

7 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)

💧 Disponibilidades & Liquidez

R$ 7.129.997,31

63,12% dos ativos financeiros

🏢 Imóveis Físicos & Terrenos

2 imóveis / terrenos

Área Total: 12.713,72 m²

📉 Vacância & Inadimplência

12,85% vacância

Inadimplência média: 0,99%

💵 Resultado Trimestral (Caixa)

R$ 10.440.036,85

Contábil: R$ 2.512.567,61

🎁 Rendimentos Declarados

R$ 7.879.137,60

75,47% do resultado financeiro

📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (3T/2026)

🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (3T/2026)

💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (3T/2026)

Exibindo 7 posições

#	Ativo / Emissor / Identificação	Categoria	Emissão / Série	Quantidade	Valor (R$)	% Portfólio Fin.

🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (3T/2026)

🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (3T/2026)

🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (3T/2026)

Exibindo 2 imóveis

#	Imóvel / Endereço & Características	Tipo / Setor Inquilino	Área (m²) / Unid.	Vacância / Inadimp.	% Receita FII / Status Obra

📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (3T/2026)

Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).

Ocultar linhas sem saldo no trimestre

Grupo CVM	Rubrica / Descrição do Resultado	Regime Contábil	Regime Financeiro (Caixa)

💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — TOPP11

Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.

💼

Carteira indisponível para TOPP11

Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.

🏦 Fundos que Investem em TOPP11

✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo

Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de TOPP11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).

Total de Cotas Emitidas (TOPP11)

4.528.240 cotas

Fundos Investidores Ativos

3 fundos

Com posição ativa na última carteira vigente

Total de Cotas Detidas

129.281 cotas

Soma das cotas reportadas pelos fundos

% do Total de Cotas de TOPP11

2,8550%

Base: 4.528.240 cotas emitidas

Valor Total Detido pelos Fundos

R$ 8.390.336,90

Valor contábil/mercado nas carteiras vigentes

📊 Quantidade de Cotas Detidas por Fundo

Última Carteira Vigente

🎯 Participação entre os Fundos Investidores

Por Qtd. de Cotas

Relação de Fundos que Investem em TOPP11

Posições apuradas exclusivamente no último documento vigente de cada fundo investidor

#	Ticker / Fundo Investidor	Última Carteira Vigente	Quantidade de Cotas Detidas	% do Total de Cotas (TOPP11)	Valor da Posição (R$)
1	CPOF11 ↗ FII CLASSE ÚNICA DE COTAS DO CAPITÂNIA OFFICE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: 48916699000160	Informe Trimestral CVM Período: 3T/2026 (30/09/2026)	72.285 cotas	1,5963%	R$ 4.691.296,50
2	WHGR11 ↗ FII WHG REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: 41256643000188	Informe Trimestral CVM Período: 3T/2026 (30/09/2026)	47.000 cotas	1,0379%	R$ 3.050.300,00
3	CPTS11 ↗ FII CAPITANIA SECURITIES II FII CNPJ: 18979895000113	Informe Trimestral CVM Período: 3T/2026 (30/09/2026)	9.996 cotas	0,2207%	R$ 648.740,40
Total Consolidado (3 fundos investidores)			129.281 cotas	2,8550%	R$ 8.390.336,90

🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (TOPP11)

Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.

Ver Todas as Ferramentas ↗

🛠️

Nenhuma ferramenta específica cadastrada para TOPP11

Quando houver eventos de liquidação por amortização em dinheiro ou cotas para TOPP11, as ferramentas de cálculo de IR serão listadas aqui.

Explorar Catálogo Geral de Ferramentas

Dicionário do Investidor

TOPP11 (PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA)

📌 Resumo Fundamentalista e Dividendos de TOPP11

📈 Histórico de Cotações e Negociação de TOPP11

🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — TOPP11

Consenso Quantitativo de Preço Teto

1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)

2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas

3️⃣ Modelo de Gordon (DDM com Tesouro Direto)

4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)

5️⃣ Método de Décio Bazin (Yield Alvo Desejado)

6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)

7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP

⭐ Avaliações dos Investidores de TOPP11

Sua Avaliação para TOPP11

✍️ Artigos & Análises Relacionados a TOPP11

📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de TOPP11

📌 Indicadores do Informe Mais Recente (10/2026)

📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)

📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses

📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses

💸 Taxas do Fundo (Gestão, Administração e Performance a Pagar) — TOPP11

📌 Resumo de Taxas a Pagar — Competência 10/2026

📊 Evolução Histórica das Taxas a Pagar — Últimos 12 Meses

📋 Tabela Histórica de Taxas a Pagar — Últimos 12 Meses

📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de TOPP11

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Informe Mensal CVM - TOPP11

Pagamento de Rendimento - TOPP11

Informe Mensal CVM - TOPP11

Pagamento de Rendimento - TOPP11

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (08/2026)

Informe Mensal CVM - TOPP11

O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.

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Pagamento de Rendimento - TOPP11

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (07/2026)

Informe Mensal CVM - TOPP11

Pagamento de Rendimento - TOPP11

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (06/2026)

Informe Mensal CVM - TOPP11

Pagamento de Rendimento - TOPP11

📋 Informe Mensal CVM — TOPP11 (05/2026)

Informe Mensal CVM - TOPP11

Pagamento de Rendimento - TOPP11

📈 Histórico de Negociação por Período

Eventos Corporativos

💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de TOPP11

📑 Emissões & Recibos de Subscrição — TOPP11

Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado

👥 Tipos e Composição de Cotistas — TOPP11

📊 Distribuição por Tipo de Cotista (10/2026)

📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência

📋 Detalhamento Completo por Categoria (10/2026)

🗓️ Comparativo Histórico por Competência

🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — TOPP11

📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (3T/2026)

🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (3T/2026)

💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (3T/2026)

🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (3T/2026)

🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (3T/2026)

🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (3T/2026)

📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (3T/2026)

💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — TOPP11

Carteira indisponível para TOPP11

🏦 Fundos que Investem em TOPP11

📊 Quantidade de Cotas Detidas por Fundo

🎯 Participação entre os Fundos Investidores

Relação de Fundos que Investem em TOPP11

🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (TOPP11)

Nenhuma ferramenta específica cadastrada para TOPP11

❓ Perguntas Frequentes sobre TOPP11

🔗 Fundos Relacionados a TOPP11 (Escritórios)

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