O ZAGH11 (ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Multiestratégia administrado por QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e gerido por Zagros Capital Gestão de Recursos S.A.
Nos últimos 12 meses, o ZAGH11 distribuiu um total de R$ 0,64 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 8,67%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 8,63 e é negociado com indicador P/VP de 0,85, com patrimônio líquido de R$ 202,37 milhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no 9º dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 14º dia útil do mês.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de ZAGH11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em ZAGH11
Baseado na cotação (R$ 7,37) e último provento (R$ 0,05/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — ZAGH11
Avalie o limite de preço de compra justo de ZAGH11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 7,37
Preço Teto Consenso:
R$ 7,83
Margem Consenso:
+6,23%
1. P/VP Patrimonial
R$ 8,63
+17,1%
2. Média 50 Pregões
R$ 7,94
+7,7%
3. Modelo Gordon
R$ 7,14
-3,1%
4. Pares do Setor
R$ 5,55
-24,6%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 7,99
+8,4%
6. Graham (8%)
R$ 8,30
+12,6%
7. Z-Score / Média
R$ 9,26
+25,7%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 7,37
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 8,63
P / VP Atual
0,85
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, ZAGH11 é negociado com 14,6% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 7,83
🟢 5,9% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 7,94
🟢 7,2% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 8,36
🟢 11,8% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 0,64). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar ZAGH11 com os outros fundos do mesmo setor de Multiestratégia, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (16,37% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de ZAGH11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,84).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 8,63Proventos 12M: R$ 0,64
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 16 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-2,87 σ
🟢 Zona de Forte Oportunidade (≤ -1σ)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
1,07
± 0,08
Banda: 1,00 a 1,15
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 9,26
Margem Segurança:
+25,67%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 8,60
Margem Segurança:
+16,71%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de ZAGH11
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Valor por cota: R$ 0,0450 | Data COM: 07/10/2026 | Pagamento: 21/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 8,40
DY Data COM
0,54%
Média 3 Últimos
R$ 0,0500
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,97
💰
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Publicado em 08/09/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Valor por cota: R$ 0,0450 | Data COM: 08/09/2026 | Pagamento: 21/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 7,35
DY Data COM
0,61%
Média 3 Últimos
R$ 0,0617
vs Anterior
25,00% menor que o anterior
P/VP Data COM
0,85
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - ZAGH11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do ZAGH11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 202,37 mi
Variação do PL
-0,09099%
VP / Cota Atual
R$ 8,63
P/VP Atual
0,85
VP / Cota Anterior
R$ 8,63
Variação do VP
-0,09098%
👥 Cotistas: 726
📦 Cotas Emitidas: 23.458.324
📑
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (08/2026)
Publicado em 11/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (08/2026)
Informe mensal do fundo ZAGH11 referente à competência 08/2026: PL R$ 205.306.467,39 | VP/Cota R$ 8,75 | Cotistas: 18
💰
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Publicado em 07/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Valor por cota: R$ 0,0600 | Data COM: 07/08/2026 | Pagamento: 20/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 7,87
DY Data COM
0,76%
Média 3 Últimos
R$ 0,0633
vs Anterior
25,00% menor que o anterior
P/VP Data COM
0,91
📑
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (08/2026)
Informe mensal do fundo ZAGH11 referente à competência 08/2026: PL R$ 204.104.569,49 | VP/Cota R$ 8,70 | Cotistas: 677
📊
Informe Mensal CVM - ZAGH11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do ZAGH11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 202,55 mi
Variação do PL
-2,06400%
VP / Cota Atual
R$ 8,63
P/VP Atual
0,85
VP / Cota Anterior
R$ 8,82
Variação do VP
-2,06400%
👥 Cotistas: 677
📦 Cotas Emitidas: 23.458.324
Publicidade Nativa In-Feed
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
💰
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Publicado em 07/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Valor por cota: R$ 0,0800 | Data COM: 07/07/2026 | Pagamento: 20/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,29
DY Data COM
0,86%
Média 3 Últimos
R$ 0,0667
vs Anterior
+60,00% maior que o anterior
P/VP Data COM
1,08
📑
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (07/2026)
Informe mensal do fundo ZAGH11 referente à competência 07/2026: PL R$ 206.818.632,73 | VP/Cota R$ 8,82 | Cotistas: 598
📊
Informe Mensal CVM - ZAGH11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do ZAGH11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 206,82 mi
Variação do PL
-0,41463%
VP / Cota Atual
R$ 8,82
P/VP Atual
0,84
VP / Cota Anterior
R$ 8,85
Variação do VP
-0,41463%
👥 Cotistas: 598
📦 Cotas Emitidas: 23.458.324
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Publicado em 08/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Valor por cota: R$ 0,0500 | Data COM: 08/06/2026 | Pagamento: 19/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,38
DY Data COM
0,53%
Média 3 Últimos
R$ 0,0550
vs Anterior
28,57% menor que o anterior
P/VP Data COM
1,09
📑
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (06/2026)
Informe mensal do fundo ZAGH11 referente à competência 06/2026: PL R$ 213.590.597,44 | VP/Cota R$ 9,11 | Cotistas: 570
📊
Informe Mensal CVM - ZAGH11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do ZAGH11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 207,68 mi
Variação do PL
+3,50278%
VP / Cota Atual
R$ 8,85
P/VP Atual
0,83
VP / Cota Anterior
R$ 9,11
Variação do VP
-2,84251%
👥 Cotistas: 570
📦 Cotas Emitidas: 23.458.324
💰
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Publicado em 08/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Valor por cota: R$ 0,0700 | Data COM: 08/05/2026 | Pagamento: 21/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,40
DY Data COM
0,74%
Média 3 Últimos
R$ 0,0533
vs Anterior
+55,56% maior que o anterior
P/VP Data COM
1,09
📑
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (05/2026)
Informe mensal do fundo ZAGH11 referente à competência 05/2026: PL R$ 200.651.360,59 | VP/Cota R$ 9,11 | Cotistas: 0
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - ZAGH11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do ZAGH11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 200,65 mi
Variação do PL
+110,77799%
VP / Cota Atual
R$ 9,11
P/VP Atual
0,81
VP / Cota Anterior
R$ 9,06
Variação do VP
+0,60862%
👥 Cotistas: 0
📦 Cotas Emitidas: 22.020.200
💰
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Publicado em 08/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - ZAGH11
Valor por cota: R$ 0,0450 | Data COM: 08/04/2026 | Pagamento: 22/04/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 9,32
DY Data COM
0,48%
Média 3 Últimos
R$ 0,0497
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
1,08
📑
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — ZAGH11 (04/2026)
Informe mensal do fundo ZAGH11 referente à competência 04/2026: PL R$ 95.195.596,62 | VP/Cota R$ 9,06 | Cotistas: 515
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de ZAGH11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 7,86
R$ 8,03
R$ 7,36
R$ 7,37
-6,23%
34
R$ 250,58
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 8,04
R$ 8,04
R$ 7,29
R$ 7,37
-8,33%
190
R$ 1.466,31
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 8,53
R$ 9,57
R$ 7,03
R$ 7,37
-13,60%
37.916
R$ 289.215,19
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 10,20
R$ 11,02
R$ 6,51
R$ 7,37
-27,75%
1.986.688
R$ 18,42M
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
08/04/2024 a 04/11/2026
R$ 10,40
R$ 13,00
R$ 6,51
R$ 7,37
-29,13%
2.255.509
R$ 21,17M
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de ZAGH11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de ZAGH11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por ZAGH11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
07/10/2026
21/10/2026
R$ 0,0450
R$ 0,0450
R$ 8,40
+0,54%
💰 Rendimento
08/09/2026
21/09/2026
R$ 0,0450
R$ 0,0450
R$ 7,35
+0,61%
💰 Rendimento
07/08/2026
20/08/2026
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 7,87
+0,76%
💰 Rendimento
07/07/2026
20/07/2026
R$ 0,0800
R$ 0,0800
R$ 9,29
+0,86%
💰 Rendimento
08/06/2026
19/06/2026
R$ 0,0500
R$ 0,0500
R$ 9,38
+0,53%
💰 Rendimento
08/05/2026
21/05/2026
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 9,40
+0,74%
💰 Rendimento
08/04/2026
22/04/2026
R$ 0,0450
R$ 0,0450
R$ 9,32
+0,48%
💰 Rendimento
06/03/2026
19/03/2026
R$ 0,0450
R$ 0,0450
R$ 9,64
+0,47%
💰 Rendimento
06/02/2026
23/02/2026
R$ 0,0590
R$ 0,0590
R$ 9,97
+0,59%
💰 Rendimento
14/01/2026
21/01/2026
R$ 0,0200
R$ 0,0200
R$ 10,09
+0,20%
💰 Rendimento
11/12/2025
18/12/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 9,72
+0,62%
💰 Rendimento
13/11/2025
21/11/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 9,92
+0,60%
💰 Rendimento
13/10/2025
20/10/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 10,14
+0,59%
💰 Rendimento
11/09/2025
18/09/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 10,08
+0,60%
💰 Rendimento
13/08/2025
20/08/2025
R$ 0,0600
R$ 0,0600
R$ 10,00
+0,60%
💰 Rendimento
11/07/2025
18/07/2025
R$ 0,0570
R$ 0,0570
R$ 10,35
+0,55%
💰 Rendimento
12/06/2025
20/06/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 10,19
+0,69%
💰 Rendimento
14/05/2025
21/05/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 10,39
+0,67%
💰 Rendimento
11/04/2025
22/04/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 10,21
+0,69%
💰 Rendimento
17/03/2025
24/03/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 9,00
+0,78%
💰 Rendimento
13/02/2025
20/02/2025
R$ 0,0700
R$ 0,0700
R$ 10,40
+0,67%
💰 Rendimento
16/01/2025
23/01/2025
R$ 0,0180
R$ 0,0180
R$ 10,17
+0,18%
💰 Rendimento
14/01/2025
21/01/2025
R$ 0,0500
R$ 0,0500
R$ 10,79
+0,46%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — ZAGH11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (ZAGH11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para ZAGH11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — ZAGH11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
✓ Extração Completa (Vigente)
👥 Total de Cotistas09/2026
726
+49 (+7,24%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
704
96,97% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
22
3,03% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
0
0,00% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
704
96,97%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
22
3,03%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
0
0,00%
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
0
0,00%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
0
0,00%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
0
0,00%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
0
0,00%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
0
0,00%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
0
0,00%
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
0
0,00%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
0
0,00%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
0
0,00%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
0
0,00%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
0
0,00%
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
0
0,00%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
726
100,00%
Soma extraída: 726
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
06/2026
👥 Total de Cotistas
726
677
570
🧑 Pessoa física
704
654
547
🏢 Pessoa jurídica não financeira
22
23
23
🏦 Banco comercial
0
0
0
📈 Corretora ou distribuidora
0
0
0
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
0
0
0
🌎 Investidores não residentes
0
0
0
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
0
0
0
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
0
0
0
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
0
0
0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
0
0
0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
0
0
0
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
0
0
0
💼 Outros fundos de investimento
0
0
0
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
0
0
0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
0
0
0
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — ZAGH11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
21 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 301.573,12
0,33% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
6 imóveis / terrenos
Área Total: 4.786,08 m²
📉 Vacância & Inadimplência
N/A (Sem Tijolo)
Indicadores operacionais dos imóveis
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ 1.828.098,75
Contábil: R$ -9.963.200,81
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 3.103.190,04
102,57% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 21 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 6 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — ZAGH11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para ZAGH11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em ZAGH11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de ZAGH11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (ZAGH11)
23.458.324 cotas
🏦
Nenhum fundo identificado investindo em ZAGH11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de ZAGH11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (ZAGH11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
O último rendimento anunciado pelo ZAGH11 foi de R$ 0,05 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 8,67% (total de R$ 0,64 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de ZAGH11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de ZAGH11 é: 9º dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 14º dia útil do mês.
Qual é o P/VP de ZAGH11 e o que ele significa?
O P/VP atual de ZAGH11 é de 0,85.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 14,6%).
Quem administra e faz a gestão do fundo ZAGH11?
O fundo ZAGH11 (Multiestratégia) é administrado por QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e gerido por Zagros Capital Gestão de Recursos S.A.
Qual é o CNPJ de ZAGH11?
O CNPJ oficial de ZAGH11 (ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 45.188.066/0001-95.
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