O SPXS11 (SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Recebíveis administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por SPX Real Estate Gestão de Recursos Ltda..
Nos últimos 12 meses, o SPXS11 distribuiu um total de R$ 1,19 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 16,73%. Possui valor patrimonial por cota de R$ 9,37 e é negociado com indicador P/VP de 0,76, com patrimônio líquido de R$ 189,13 milhões.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no 5º dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 10º dia útil do mês. O ativo integra a carteira teórica de índices da B3 como IFIX.SA.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de SPXS11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em SPXS11
Baseado na cotação (R$ 7,13) e último provento (R$ 0,10/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — SPXS11
Avalie o limite de preço de compra justo de SPXS11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 7,13
Preço Teto Consenso:
R$ 10,39
Margem Consenso:
+45,76%
1. P/VP Patrimonial
R$ 9,37
+31,4%
2. Média 50 Pregões
R$ 7,54
+5,8%
3. Modelo Gordon
R$ 13,33
+87,0%
4. Pares do Setor
R$ 7,40
+3,7%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 14,91
+109,2%
6. Graham (8%)
R$ 11,82
+65,8%
7. Z-Score / Média
R$ 8,38
+17,6%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 7,13
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 9,37
P / VP Atual
0,76
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, SPXS11 é negociado com 23,9% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ 7,65
🟢 6,8% abaixo da média
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ 7,54
🟢 5,4% abaixo da média
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ 7,72
🟢 7,6% abaixo da média
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 1,19). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: Recebíveis (75 fundos analisados)
📊 Múltiplo P / VP
🟢 Desconto de 2,4% vs Mediana
P/VP de SPXS11:0,76
Mediana do Setor:0,78
Média Simples do Setor:0,74
💰 Dividend Yield 12M Anual
🟢 +0,78 pp acima da Mediana
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar SPXS11 com os outros fundos do mesmo setor de Recebíveis, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (15,95% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de SPXS11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,78).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 9,37Proventos 12M: R$ 1,19
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 12 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
-2,90 σ
🟢 Zona de Forte Oportunidade (≤ -1σ)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
0,89
± 0,05
Banda: 0,85 a 0,94
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 8,38
Margem Segurança:
+17,58%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 7,95
Margem Segurança:
+11,51%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de SPXS11
Opiniões, notas e análises deixadas pela comunidade de leitores e investidores do portal.
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Valor por cota: R$ 0,1010 | Data COM: 07/10/2026 | Pagamento: 15/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 7,86
DY Data COM
1,28%
Média 3 Últimos
R$ 0,1000
vs Anterior
+1,00% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,84
💰
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Publicado em 08/09/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Valor por cota: R$ 0,1000 | Data COM: 08/09/2026 | Pagamento: 15/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 7,59
DY Data COM
1,32%
Média 3 Últimos
R$ 0,0990
vs Anterior
+1,01% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,81
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📊
Informe Mensal CVM - SPXS11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do SPXS11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 189,13 mi
Variação do PL
+0,14850%
VP / Cota Atual
R$ 9,37
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 9,35
Variação do VP
+0,14849%
👥 Cotistas: 19.094
📦 Cotas Emitidas: 20.189.040
💰
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Publicado em 07/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Valor por cota: R$ 0,0990 | Data COM: 07/08/2026 | Pagamento: 14/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 7,64
DY Data COM
1,30%
Média 3 Últimos
R$ 0,0980
vs Anterior
+1,02% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,82
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (08/2026)
Informe mensal do fundo SPXS11 referente à competência 08/2026: PL R$ 188.847.342,62 | VP/Cota R$ 9,35 | Cotistas: 20.012
📊
Informe Mensal CVM - SPXS11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do SPXS11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 188,85 mi
Variação do PL
-0,47931%
VP / Cota Atual
R$ 9,35
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 9,40
Variação do VP
-0,47931%
👥 Cotistas: 20.012
📦 Cotas Emitidas: 20.189.040
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
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📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
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Pagamento de Rendimento - SPXS11
Publicado em 07/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Valor por cota: R$ 0,0980 | Data COM: 07/07/2026 | Pagamento: 14/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 8,19
DY Data COM
1,20%
Média 3 Últimos
R$ 0,0973
vs Anterior
+1,03% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,87
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (07/2026)
Informe mensal do fundo SPXS11 referente à competência 07/2026: PL R$ 189.756.870,25 | VP/Cota R$ 9,40 | Cotistas: 20.204
📊
Informe Mensal CVM - SPXS11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do SPXS11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 189,76 mi
Variação do PL
+0,24580%
VP / Cota Atual
R$ 9,40
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 9,38
Variação do VP
+0,24580%
👥 Cotistas: 20.204
📦 Cotas Emitidas: 20.189.040
💰
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Publicado em 08/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Valor por cota: R$ 0,0970 | Data COM: 08/06/2026 | Pagamento: 15/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 8,36
DY Data COM
1,16%
Média 3 Últimos
R$ 0,0963
vs Anterior
igual ao anterior
P/VP Data COM
0,89
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📑
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (06/2026)
Informe mensal do fundo SPXS11 referente à competência 06/2026: PL R$ 189.291.594,23 | VP/Cota R$ 9,38 | Cotistas: 20.255
📊
Informe Mensal CVM - SPXS11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do SPXS11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 189,29 mi
Variação do PL
-0,42251%
VP / Cota Atual
R$ 9,38
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 9,42
Variação do VP
-0,42252%
👥 Cotistas: 20.255
📦 Cotas Emitidas: 20.189.040
💰
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Publicado em 08/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Valor por cota: R$ 0,0970 | Data COM: 08/05/2026 | Pagamento: 15/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 8,45
DY Data COM
1,15%
Média 3 Últimos
R$ 0,0947
vs Anterior
+2,11% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,90
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (05/2026)
Informe mensal do fundo SPXS11 referente à competência 05/2026: PL R$ 190.094.764,86 | VP/Cota R$ 9,42 | Cotistas: 20.343
📊
Informe Mensal CVM - SPXS11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do SPXS11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 190,09 mi
Variação do PL
-0,28918%
VP / Cota Atual
R$ 9,42
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 9,44
Variação do VP
-0,28918%
👥 Cotistas: 20.343
📦 Cotas Emitidas: 20.189.040
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Publicado em 08/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPXS11
Valor por cota: R$ 0,0950 | Data COM: 08/04/2026 | Pagamento: 15/04/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 8,51
DY Data COM
1,12%
Média 3 Últimos
R$ 0,0930
vs Anterior
+3,26% maior que o anterior
P/VP Data COM
0,91
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPXS11 (04/2026)
Informe mensal do fundo SPXS11 referente à competência 04/2026: PL R$ 190.646.070,54 | VP/Cota R$ 9,44 | Cotistas: 20.495
📊
Informe Mensal CVM - SPXS11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do SPXS11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 190,65 mi
Variação do PL
-0,00633%
VP / Cota Atual
R$ 9,44
P/VP Atual
0,76
VP / Cota Anterior
R$ 9,44
Variação do VP
-0,00633%
👥 Cotistas: 20.495
📦 Cotas Emitidas: 20.189.040
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de SPXS11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Período
Abertura
Máxima
Mínima
Fechamento / Atual
Variação (%)
Vol. Negócios
Volume (R$)
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
R$ 7,19
R$ 7,19
R$ 7,06
R$ 7,13
-0,83%
53.011
R$ 377.968,43
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
R$ 7,41
R$ 7,45
R$ 6,91
R$ 7,13
-3,78%
407.372
R$ 2,90M
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
R$ 7,45
R$ 8,00
R$ 6,91
R$ 7,13
-4,30%
1.298.292
R$ 9,76M
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
R$ 8,50
R$ 9,25
R$ 6,91
R$ 7,13
-16,12%
14.959.191
R$ 123,81M
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
09/08/2022 a 04/11/2026
R$ 10,00
R$ 10,30
R$ 6,91
R$ 7,13
-28,70%
59.009.293
R$ 525,35M
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de SPXS11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de SPXS11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por SPXS11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
07/10/2026
15/10/2026
R$ 0,1010
R$ 0,1010
R$ 7,86
+1,28%
💰 Rendimento
08/09/2026
15/09/2026
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 7,59
+1,32%
💰 Rendimento
07/08/2026
14/08/2026
R$ 0,0990
R$ 0,0990
R$ 7,64
+1,30%
💰 Rendimento
07/07/2026
14/07/2026
R$ 0,0980
R$ 0,0980
R$ 8,19
+1,20%
💰 Rendimento
08/06/2026
15/06/2026
R$ 0,0970
R$ 0,0970
R$ 8,36
+1,16%
💰 Rendimento
08/05/2026
15/05/2026
R$ 0,0970
R$ 0,0970
R$ 8,45
+1,15%
💰 Rendimento
08/04/2026
15/04/2026
R$ 0,0950
R$ 0,0950
R$ 8,51
+1,12%
💰 Rendimento
06/03/2026
13/03/2026
R$ 0,0920
R$ 0,0920
R$ 8,69
+1,06%
💰 Rendimento
06/02/2026
13/02/2026
R$ 0,0920
R$ 0,0920
R$ 8,82
+1,04%
💰 Rendimento
08/01/2026
15/01/2026
R$ 0,1040
R$ 0,1040
R$ 9,10
+1,14%
💰 Rendimento
05/12/2025
12/12/2025
R$ 0,1090
R$ 0,1090
R$ 8,45
+1,29%
💰 Rendimento
07/11/2025
14/11/2025
R$ 0,1090
R$ 0,1090
R$ 8,53
+1,28%
💰 Rendimento
07/10/2025
14/10/2025
R$ 0,1090
R$ 0,1090
R$ 8,45
+1,29%
💰 Rendimento
05/09/2025
12/09/2025
R$ 0,1060
R$ 0,1060
R$ 8,55
+1,24%
💰 Rendimento
07/08/2025
14/08/2025
R$ 0,1040
R$ 0,1040
R$ 8,38
+1,24%
💰 Rendimento
07/07/2025
14/07/2025
R$ 0,1020
R$ 0,1020
R$ 8,60
+1,19%
💰 Rendimento
06/06/2025
13/06/2025
R$ 0,1010
R$ 0,1010
R$ 8,70
+1,16%
💰 Rendimento
08/05/2025
15/05/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 8,75
+1,14%
💰 Rendimento
07/04/2025
14/04/2025
R$ 0,0950
R$ 0,0950
R$ 8,43
+1,13%
💰 Rendimento
11/03/2025
18/03/2025
R$ 0,0910
R$ 0,0910
R$ 8,40
+1,08%
💰 Rendimento
07/02/2025
14/02/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 7,73
+1,29%
💰 Rendimento
08/01/2025
15/01/2025
R$ 0,1000
R$ 0,1000
R$ 8,33
+1,20%
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — SPXS11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (SPXS11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para SPXS11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — SPXS11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
✓ Extração Completa (Vigente)
👥 Total de Cotistas09/2026
19.094
-918 (-4,59%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
19.035
99,69% do total de cotistas
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
59
0,31% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
7
0,04% do total de cotistas
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
19.035
99,69%
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
25
0,13%
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
0
0,00%
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
0
0,00%
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
0
0,00%
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
7
0,04%
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
1
0,0052%
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
0
0,00%
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
0
0,00%
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
0
0,00%
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
1
0,0052%
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
6
0,03%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
19
0,10%
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
0
0,00%
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
0
0,00%
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
19.094
100,00%
Soma extraída: 19.094
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
19.094
20.012
🧑 Pessoa física
19.035
19.948
🏢 Pessoa jurídica não financeira
25
28
🏦 Banco comercial
0
0
📈 Corretora ou distribuidora
0
0
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
0
0
🌎 Investidores não residentes
7
8
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
1
1
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
0
0
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
0
0
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
0
0
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
1
1
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
6
7
💼 Outros fundos de investimento
19
19
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
0
0
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
0
0
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — SPXS11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
50 posições financeiras (CRIs, FIIs, SPEs e Caixa)
💧 Disponibilidades & Liquidez
R$ 25.126.058,65
11,71% dos ativos financeiros
🏢 Imóveis Físicos & Terrenos
Fundo de Papel / FoF
Sem imóveis físicos diretos
📉 Vacância & Inadimplência
N/A (Sem Tijolo)
Indicadores operacionais dos imóveis
💵 Resultado Trimestral (Caixa)
R$ 6.159.847,77
Contábil: R$ 4.467.890,95
🎁 Rendimentos Declarados
R$ 11.527.941,84
97,63% do resultado financeiro
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 50 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — SPXS11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para SPXS11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em SPXS11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de SPXS11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (SPXS11)
20.189.040 cotas
🏦
Nenhum fundo identificado investindo em SPXS11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de SPXS11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (SPXS11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
O último rendimento anunciado pelo SPXS11 foi de R$ 0,10 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 16,73% (total de R$ 1,19 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de SPXS11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de SPXS11 é: 5º dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 10º dia útil do mês.
Qual é o P/VP de SPXS11 e o que ele significa?
O P/VP atual de SPXS11 é de 0,76.
Como está abaixo de 1,00, o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao valor patrimonial dos seus ativos (desconto de 23,9%).
Quem administra e faz a gestão do fundo SPXS11?
O fundo SPXS11 (Recebíveis) é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM e gerido por SPX Real Estate Gestão de Recursos Ltda..
Qual é o CNPJ de SPXS11?
O CNPJ oficial de SPXS11 (SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 43.010.543/0001-00.
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