O SPAF11 (SPA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Desenvolvimento administrado por GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e gerido por GENIAL GESTÃO LTDA..
Nos últimos 12 meses, o SPAF11 distribuiu um total de R$ 91,77 por cota em proventos, registrando um Dividend Yield (DY) de 0,00%.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no Último dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 10º dia útil do mês seguinte.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de SPAF11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em SPAF11
Baseado na cotação (R$ 0,00) e último provento (R$ 6,96/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — SPAF11
Avalie o limite de preço de compra justo de SPAF11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 0,00
Preço Teto Consenso:
R$ 1.089,77
Margem Consenso:
+0,00%
1. P/VP Patrimonial
R$ 1.127,74
+0,0%
2. Média 50 Pregões
R$ -
+0,0%
3. Modelo Gordon
R$ 1.025,36
+0,0%
4. Pares do Setor
R$ 973,23
+0,0%
5. Décio Bazin (8%)
R$ 1.147,13
+0,0%
6. Graham (8%)
R$ 1.137,39
+0,0%
7. Z-Score / Média
R$ 1.127,74
+0,0%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 0,00
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 1.127,74
P / VP Atual
0,00
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, SPAF11 é negociado com 100,0% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ -
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ -
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ -
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 91,77). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar SPAF11 com os outros fundos do mesmo setor de Desenvolvimento, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (10,43% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de SPAF11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,95).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 1.127,74Proventos 12M: R$ 91,77
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 0 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
0,00 σ
🔵 Faixa Normal Histórica (±1 Desvio)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
1,00
± 0,00
Banda: 1,00 a 1,00
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 1.127,74
Margem Segurança:
+0,00%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 1.127,74
Margem Segurança:
+0,00%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de SPAF11
Opiniões, notas e análises deixadas pela comunidade de leitores e investidores do portal.
-.-
⭐⭐⭐⭐⭐
0 avaliações
Sua Avaliação para SPAF11
☆☆☆☆☆
Carregando avaliações...
✍️ Artigos & Análises Relacionados a SPAF11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
📰
Nenhum artigo específico vinculado a SPAF11 até o momento.
Valor por cota: R$ 10,3654 | Data COM: 30/09/2026 | Pagamento: 07/10/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 0,00
DY Data COM
0,00%
Média 3 Últimos
R$ 6,3902
vs Anterior
+133,43% maior que o anterior
Publicidade Nativa In-Feed
📊
Informe Mensal CVM - SPAF11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026
Informe Mensal do SPAF11 — Competência 09/2026
Patrimônio Líquido
R$ 12,71 mi
Variação do PL
+0,03703%
VP / Cota Atual
R$ 1.127,74
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 1.127,32
Variação do VP
+0,03703%
👥 Cotistas: 1
📦 Cotas Emitidas: 11.270
💰
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Publicado em 31/08/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Valor por cota: R$ 4,4404 | Data COM: 31/08/2026 | Pagamento: 08/09/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 0,00
DY Data COM
0,00%
Média 3 Últimos
R$ 5,7925
vs Anterior
+1,73% maior que o anterior
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (08/2026)
Publicado em 01/08/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (08/2026)
Informe mensal do fundo SPAF11 referente à competência 08/2026: PL R$ 12.704.950,10 | VP/Cota R$ 1.127,32 | Cotistas: 1
📊
Informe Mensal CVM - SPAF11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do SPAF11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 12,70 mi
Variação do PL
+0,01678%
VP / Cota Atual
R$ 1.127,32
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 1.127,14
Variação do VP
+0,01678%
👥 Cotistas: 1
📦 Cotas Emitidas: 11.270
💰
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Publicado em 31/07/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Valor por cota: R$ 4,3647 | Data COM: 31/07/2026 | Pagamento: 07/08/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 0,00
DY Data COM
0,00%
Média 3 Últimos
R$ 6,6883
vs Anterior
49,08% menor que o anterior
Publicidade Nativa In-Feed
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Estamos felizes em apresentar a nova versão 2.0 da plataforma! Agora você conta com Calendário de Proventos preditivo, Feed de Notícias no estilo Facebook, gráfico interativo de cotações de 10 anos e ferramentas avançadas de Preço Teto e Ajuste de PM.
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (07/2026)
Informe mensal do fundo SPAF11 referente à competência 07/2026: PL R$ 12.702.818,05 | VP/Cota R$ 1.127,14 | Cotistas: 1
📊
Informe Mensal CVM - SPAF11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do SPAF11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 12,70 mi
Variação do PL
-0,02202%
VP / Cota Atual
R$ 1.127,14
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 1.127,38
Variação do VP
-0,02202%
👥 Cotistas: 1
📦 Cotas Emitidas: 11.270
💰
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Publicado em 30/06/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Valor por cota: R$ 8,5722 | Data COM: 30/06/2026 | Pagamento: 07/07/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 0,00
DY Data COM
0,00%
Média 3 Últimos
R$ 7,6246
vs Anterior
+20,26% maior que o anterior
Publicidade Nativa In-Feed
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (06/2026)
Informe mensal do fundo SPAF11 referente à competência 06/2026: PL R$ 12.705.615,53 | VP/Cota R$ 1.127,38 | Cotistas: 1
📊
Informe Mensal CVM - SPAF11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do SPAF11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 12,71 mi
Variação do PL
+0,04533%
VP / Cota Atual
R$ 1.127,38
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 1.126,87
Variação do VP
+0,04533%
👥 Cotistas: 1
📦 Cotas Emitidas: 11.270
💰
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Publicado em 29/05/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Valor por cota: R$ 7,1279 | Data COM: 29/05/2026 | Pagamento: 08/06/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 0,00
DY Data COM
0,00%
Média 3 Últimos
R$ 7,0847
vs Anterior
0,64% menor que o anterior
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (05/2026)
Informe mensal do fundo SPAF11 referente à competência 05/2026: PL R$ 12.699.858,78 | VP/Cota R$ 1.126,87 | Cotistas: 1
📊
Informe Mensal CVM - SPAF11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do SPAF11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 12,70 mi
Variação do PL
+0,05542%
VP / Cota Atual
R$ 1.126,87
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 1.126,25
Variação do VP
+0,05542%
👥 Cotistas: 1
📦 Cotas Emitidas: 11.270
Publicidade Nativa In-Feed
💰
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Publicado em 30/04/2026 às 00:00
Pagamento de Rendimento - SPAF11
Valor por cota: R$ 7,1736 | Data COM: 30/04/2026 | Pagamento: 08/05/2026
📊 Métricas Financeiras do Provento
Cotação Data COM
R$ 0,00
DY Data COM
0,00%
Média 3 Últimos
R$ 8,7229
vs Anterior
+3,18% maior que o anterior
📑
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — SPAF11 (04/2026)
Informe mensal do fundo SPAF11 referente à competência 04/2026: PL R$ 12.692.824,60 | VP/Cota R$ 1.126,25 | Cotistas: 1
📊
Informe Mensal CVM - SPAF11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do SPAF11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 12,69 mi
Variação do PL
+0,01762%
VP / Cota Atual
R$ 1.126,25
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 1.126,05
Variação do VP
+0,01762%
👥 Cotistas: 1
📦 Cotas Emitidas: 11.270
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de SPAF11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Nenhum dado de cotação histórica disponível para este ativo.
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de SPAF11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de SPAF11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por SPAF11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Tipo
Data COM (Corte)
Data Pagamento
Valor Bruto
Valor Líquido
Cotação na Data COM
DY do Pagamento
💰 Rendimento
30/10/2026
09/11/2026
R$ 6,9621
R$ 6,9621
-
-
💰 Rendimento
30/09/2026
07/10/2026
R$ 10,3654
R$ 10,3654
-
-
💰 Rendimento
31/08/2026
08/09/2026
R$ 4,4404
R$ 4,4404
-
-
💰 Rendimento
31/07/2026
07/08/2026
R$ 4,3647
R$ 4,3647
-
-
💰 Rendimento
30/06/2026
07/07/2026
R$ 8,5722
R$ 8,5722
-
-
💰 Rendimento
29/05/2026
08/06/2026
R$ 7,1279
R$ 7,1279
-
-
💰 Rendimento
30/04/2026
08/05/2026
R$ 7,1736
R$ 7,1736
-
-
💰 Rendimento
31/03/2026
08/04/2026
R$ 6,9527
R$ 6,9527
-
-
💰 Rendimento
27/02/2026
06/03/2026
R$ 12,0423
R$ 12,0423
-
-
💰 Rendimento
30/01/2026
06/02/2026
R$ 4,2663
R$ 4,2663
-
-
💰 Rendimento
30/12/2025
08/01/2026
R$ 10,3872
R$ 10,3872
-
-
💰 Rendimento
28/11/2025
05/12/2025
R$ 9,1153
R$ 9,1153
-
-
💰 Rendimento
31/10/2025
07/11/2025
R$ 7,9190
R$ 7,9190
-
-
💰 Rendimento
30/09/2025
07/10/2025
R$ 9,3080
R$ 9,3080
-
-
💰 Rendimento
29/08/2025
05/09/2025
R$ 17,6177
R$ 17,6177
-
-
💰 Rendimento
31/07/2025
07/08/2025
R$ 8,7779
R$ 8,7779
-
-
💰 Rendimento
30/06/2025
07/07/2025
R$ 8,6710
R$ 8,6710
-
-
💰 Rendimento
30/05/2025
06/06/2025
R$ 9,5900
R$ 9,5900
-
-
💰 Rendimento
30/04/2025
08/05/2025
R$ 7,0350
R$ 7,0350
-
-
💰 Rendimento
31/03/2025
07/04/2025
R$ 10,0637
R$ 10,0637
-
-
💰 Rendimento
28/02/2025
11/03/2025
R$ 10,9737
R$ 10,9737
-
-
💰 Rendimento
31/01/2025
07/02/2025
R$ 10,1358
R$ 10,1358
-
-
💰 Rendimento
30/12/2024
08/01/2025
R$ 7,6069
R$ 7,6069
-
-
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — SPAF11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (SPAF11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para SPAF11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — SPAF11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
⚠️ Extração Parcial
👥 Total de Cotistas09/2026
1
+0 (+0,00%)
vs mês anterior
🧑 Pessoas Físicas
Não informado
Sem detalhamento na categoria
🏢 PJ, Fundos & Institucionais
1
100,00% do total de cotistas
🌎 Investidores Não Residentes
Não informado
Cotistas estrangeiros
📊 Distribuição por Tipo de Cotista (09/2026)
📈 Evolução do Total de Cotistas por Competência
📋 Detalhamento Completo por Categoria (09/2026)
0 = Zero cotistas informadosNão informado = Campo em branco no informe (NULL)
Tipo / Categoria de Cotista
Qtd. de Cotistas
Participação (%)
Representatividade
🧑
Pessoa física
PESSOA_FISICA
Não informado
-
Sem dado
🏢
Pessoa jurídica não financeira
PJ_NAO_FINANCEIRA
Não informado
-
Sem dado
🏦
Banco comercial
BANCO_COMERCIAL
Não informado
-
Sem dado
📈
Corretora ou distribuidora
CORRETORA_DISTRIBUIDORA
Não informado
-
Sem dado
🏛️
Outras pessoas jurídicas financeiras
OUTRAS_PJ_FINANCEIRAS
Não informado
-
Sem dado
🌎
Investidores não residentes
NAO_RESIDENTE
Não informado
-
Sem dado
🛡️
Entidade aberta de previdência complementar
PREVIDENCIA_ABERTA
Não informado
-
Sem dado
🔒
Entidade fechada de previdência complementar
PREVIDENCIA_FECHADA
Não informado
-
Sem dado
🏛️
Regime próprio de previdência dos servidores públicos
RPPS
Não informado
-
Sem dado
☂️
Sociedade seguradora ou resseguradora
SEGURO_RESSEGURO
Não informado
-
Sem dado
📑
Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
CAPITALIZACAO_ARRENDAMENTO
Não informado
-
Sem dado
🏗️
Fundos de investimento imobiliário
FUNDO_IMOBILIARIO
1
100,00%
💼
Outros fundos de investimento
OUTRO_FUNDO_INVESTIMENTO
Não informado
-
Sem dado
🤝
Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
CONTA_ORDEM
Não informado
-
Sem dado
📌
Outros tipos de cotistas não relacionados
OUTROS
Não informado
-
Sem dado
Total Oficial no Informe (total_cotistas)
1
100,00%
Soma extraída: Parcial / N/D
🗓️ Comparativo Histórico por Competência
Categoria
09/2026
08/2026
👥 Total de Cotistas
1
1
🧑 Pessoa física
N/I
N/I
🏢 Pessoa jurídica não financeira
N/I
N/I
🏦 Banco comercial
N/I
N/I
📈 Corretora ou distribuidora
N/I
N/I
🏛️ Outras pessoas jurídicas financeiras
N/I
N/I
🌎 Investidores não residentes
N/I
N/I
🛡️ Entidade aberta de previdência complementar
N/I
N/I
🔒 Entidade fechada de previdência complementar
N/I
N/I
🏛️ Regime próprio de previdência dos servidores públicos
N/I
N/I
☂️ Sociedade seguradora ou resseguradora
N/I
N/I
📑 Sociedade de capitalização e de arrendamento mercantil
N/I
N/I
🏗️ Fundos de investimento imobiliário
1
1
💼 Outros fundos de investimento
N/I
N/I
🤝 Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)
N/I
N/I
📌 Outros tipos de cotistas não relacionados
N/I
N/I
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — SPAF11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 5 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — SPAF11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para SPAF11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em SPAF11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de SPAF11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (SPAF11)
11.270 cotas
🏦
Nenhum fundo identificado investindo em SPAF11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de SPAF11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (SPAF11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
O último rendimento anunciado pelo SPAF11 foi de R$ 6,96 por cota. Nos últimos 12 meses, o ativo acumulou um Dividend Yield de 0,00% (total de R$ 91,77 distribuídos).
Qual é a Data COM e a data de pagamento de SPAF11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de SPAF11 é: Último dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 10º dia útil do mês seguinte.
Quem administra e faz a gestão do fundo SPAF11?
O fundo SPAF11 (Desenvolvimento) é administrado por GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e gerido por GENIAL GESTÃO LTDA..
Qual é o CNPJ de SPAF11?
O CNPJ oficial de SPAF11 (SPA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 18.311.024/0001-27.
🔗 Fundos Relacionados a SPAF11 (Desenvolvimento)
Compare outros ativos do mesmo segmento e explore indicadores semelhantes.
