O JCDA11 (JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA) é um Fundo Imobiliário (FII) do segmento de Desenvolvimento administrado por APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e gerido por Jacarandá Capital e Gestão Ltda.
Historicamente, sua Data COM ocorre por regra no Último dia útil do mês, e os dividendos são creditados aos cotistas no 10º dia útil do mês seguinte.
📈 Histórico de Cotações e Negociação de JCDA11
Calculando rentabilidade...
ℹ️Nota: Este é um gráfico não ajustado que apresenta a cotação real e as barras de volume financeiro negociado (R$), sem ajustes por dividendos, proventos, bonificações, desdobramentos ou agrupamentos.
🧮 Simulador de Renda & Juros Compostos em JCDA11
Baseado na cotação (R$ 0,00) e último provento (R$ 0,00/cota)
Simular Valor:
OU
Cotas Adquiridas0
Rendimento Mensal (Est.)R$ 0,00
Rendimento Anual (Est.)R$ 0,00
✨ Magic Number0 cotas
🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — JCDA11
Avalie o limite de preço de compra justo de JCDA11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
7 Metodologias Ativas
🌟
Consenso Quantitativo de Preço Teto
Média consolidada das metodologias ativas baseadas em patrimônio, histórico, fluxo de dividendos e pares concorrentes.
Cotação Atual:R$ 0,00
Preço Teto Consenso:
R$ 28,28
Margem Consenso:
+0,00%
1. P/VP Patrimonial
R$ 28,80
+0,0%
2. Média 50 Pregões
R$ -
+0,0%
3. Modelo Gordon
R$ -
+0,0%
4. Pares do Setor
R$ 27,24
+0,0%
5. Décio Bazin (8%)
R$ -
+0,0%
6. Graham (8%)
R$ -
+0,0%
7. Z-Score / Média
R$ 28,80
+0,0%
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)
Cotação Atual
R$ 0,00
Preço Teto Patrimonial (VP)
R$ 28,80
P / VP Atual
0,00
📖 Como interpretar: O Preço Teto por Valor Patrimonial considera que o preço de compra ideal não deve ultrapassar o Valor Patrimonial por cota (P/VP ≤ 1,00).
Atualmente, JCDA11 é negociado com 100,0% de deságio em relação aos seus ativos reais.
2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
Média 20 Pregões (~1 Mês)
R$ -
Média 50 Pregões (~2.5 Meses)
R$ -
Média 100 Pregões (~5 Meses)
R$ -
📖 Explicação da Metodologia: As médias móveis históricas de 20, 50 e 100 pregões servem para evitar a compra em momentos de euforia no topo do mercado. Quando o preço atual se encontra abaixo dessas médias históricas, há um indício estatístico de oportunidade de entrada com preço teto mais favorável.
📖 Explicação e Comparação dos dois Cálculos do Modelo de Gordon:
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
📅 1. Modelo por 12 Meses Históricos (Trailing 12M):
Utiliza o total real acumulado de proventos distribuídos pelo ativo nos últimos 12 meses (R$ 0,00). É a abordagem mais conservadora e estável, pois dilui flutuações sazonais, picos esporádicos e rendimentos extraordinários ocorridos no ano.
⚡ 2. Modelo por Último Provento Anualizado (Juros Compostos):
Anualiza o dividendo mensal mais recente através do modelo de juros compostos:
Yieldanual = (1 + Yieldmensal)12 - 1, onde Yieldmensal = Último Provento / Cotação Atual.
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📖 Como funciona a Precificação Relativa por Pares do Setor:
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar JCDA11 com os outros fundos do mesmo setor de Desenvolvimento, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (10,43% a.a.).
Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de JCDA11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,95).
Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
📖 Sobre o Método de Décio Bazin:
Popularizado no clássico livro "Faça Fortuna com Ações" e consagrado no Brasil por investidores lendários como Luiz Barsi, o método define que um ativo só deve ser comprado caso garanta um retorno mínimo de dividendos exigido pelo investidor. A fórmula é:
Preço Teto = Dividendos Anuais / Yield Mínimo Exigido
.
Se a cotação estiver abaixo do Preço Teto, a margem de segurança é positiva e o investidor recebe um retorno anual superior à taxa exigida.
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
VP por Cota: R$ 28,80Proventos 12M: R$ 0,00
%
⚖️ Preço Justo de Graham Adaptado
√(VP × Proventos 12M / Taxa)
R$ 0,00
Margem Segurança:- %
Multiplicador Intrínseco Graham
12,50x
Equivalente ao P/L Máximo (1 / Taxa)
📖 Adaptação da Fórmula de Benjamin Graham para FIIs:
A clássica fórmula de Graham para ações determina que $V = \sqrt{22,5 \times LPA \times VPA}$, onde $22,5$ representa o limite conservador de $P/L \le 15$ e $P/VP \le 1,5$.
Como fundos imobiliários distribuem pelo menos 95% do lucro caixa semestral por lei, os proventos anuais equivalem ao lucro líquido ($LPA \approx \text{Proventos 12M}$).
A adaptação quantitativa substitui o múltiplo fixo pelo inverso da taxa exigida:
Preço Justo = √( (VP por Cota × Proventos 12M) / Taxa Exigida )
.
Essa fórmula tem o mérito de equilibrar o patrimônio físico e a renda: fundos com yield elevado mas patrimônio corroído têm seu preço teto penalizado, assim como fundos com patrimônio alto mas incapazes de gerar proventos.
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 0 meses analisados
Z-Score de P/VP Atual
0,00 σ
🔵 Faixa Normal Histórica (±1 Desvio)
Média Histórica (μ) & Desvio (σ)
1,00
± 0,00
Banda: 1,00 a 1,00
🎯 Teto por Reversão à Média (μ)
VP × Média Histórica de P/VP
R$ 28,80
Margem Segurança:
+0,00%
⭐ Teto de Oportunidade (-1σ)
VP × Banda Inferior Histórica
R$ 28,80
Margem Segurança:
+0,00%
📖 O que é a Reversão à Média e o Z-Score?
O conceito quantitativo de Mean Reversion (Reversão à Média) estabelece que os múltiplos de mercado de ativos de qualidade tendem a oscilar em torno de sua média histórica de longo prazo. O Z-Score mede exatamente a quantos desvios-padrão a cotação atual está distante da sua normalidade:
Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
-1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de JCDA11
Opiniões, notas e análises deixadas pela comunidade de leitores e investidores do portal.
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✍️ Artigos & Análises Relacionados a JCDA11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
📰
Nenhum artigo específico vinculado a JCDA11 até o momento.
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 08/2026: PL R$ 440.910.197,07 | VP/Cota R$ 28,81 | Cotistas: 104
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📊
Informe Mensal CVM - JCDA11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026
Informe Mensal do JCDA11 — Competência 08/2026
Patrimônio Líquido
R$ 440,91 mi
Variação do PL
-0,03590%
VP / Cota Atual
R$ 28,81
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 28,82
Variação do VP
-0,03590%
👥 Cotistas: 104
📦 Cotas Emitidas: 15.303.216
📑
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
Publicado em 30/07/2026 às 19:57
O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros dos Estados Unidos na faixa de 3,50% a 3,75% ao ano. Esta foi a quinta manutenção consecutiva da taxa pelo banco central americano.
📑
🚀 Seja Bem-Vindo ao Novo Portal Dicionário do Investidor 2.0!
Publicado em 30/07/2026 às 17:57
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📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (07/2026)
Publicado em 01/07/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (07/2026)
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 07/2026: PL R$ 441.068.549,81 | VP/Cota R$ 28,82 | Cotistas: 104
📊
Informe Mensal CVM - JCDA11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026
Informe Mensal do JCDA11 — Competência 07/2026
Patrimônio Líquido
R$ 441,07 mi
Variação do PL
-0,02288%
VP / Cota Atual
R$ 28,82
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 28,83
Variação do VP
-0,02287%
👥 Cotistas: 104
📦 Cotas Emitidas: 15.303.216
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📑
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (06/2026)
Publicado em 01/06/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (06/2026)
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 06/2026: PL R$ 441.169.470,67 | VP/Cota R$ 28,83 | Cotistas: 104
📊
Informe Mensal CVM - JCDA11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026
Informe Mensal do JCDA11 — Competência 06/2026
Patrimônio Líquido
R$ 441,17 mi
Variação do PL
-0,02253%
VP / Cota Atual
R$ 28,83
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 28,84
Variação do VP
-0,02253%
👥 Cotistas: 104
📦 Cotas Emitidas: 15.303.216
📑
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (05/2026)
Publicado em 01/05/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (05/2026)
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 05/2026: PL R$ 441.268.891,67 | VP/Cota R$ 28,84 | Cotistas: 104
📊
Informe Mensal CVM - JCDA11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026
Informe Mensal do JCDA11 — Competência 05/2026
Patrimônio Líquido
R$ 441,27 mi
Variação do PL
-0,02426%
VP / Cota Atual
R$ 28,84
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 28,84
Variação do VP
-0,02426%
👥 Cotistas: 104
📦 Cotas Emitidas: 15.303.216
📑
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (04/2026)
Publicado em 01/04/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (04/2026)
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 04/2026: PL R$ 441.375.969,10 | VP/Cota R$ 28,84 | Cotistas: 104
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📊
Informe Mensal CVM - JCDA11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026
Informe Mensal do JCDA11 — Competência 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 441,38 mi
Variação do PL
-0,01990%
VP / Cota Atual
R$ 28,84
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 28,85
Variação do VP
-0,01990%
👥 Cotistas: 104
📦 Cotas Emitidas: 15.303.216
📑
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (03/2026)
Publicado em 01/03/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (03/2026)
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 03/2026: PL R$ 441.463.817,02 | VP/Cota R$ 28,85 | Cotistas: 104
📊
Informe Mensal CVM - JCDA11
Competência: 03/2026 | Publicado em 01/03/2026
Informe Mensal do JCDA11 — Competência 03/2026
Patrimônio Líquido
R$ 441,46 mi
Variação do PL
-0,02058%
VP / Cota Atual
R$ 28,85
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 28,85
Variação do VP
-0,02058%
👥 Cotistas: 104
📦 Cotas Emitidas: 15.303.216
📑
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (02/2026)
Publicado em 01/02/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (02/2026)
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 02/2026: PL R$ 441.554.691,14 | VP/Cota R$ 28,85 | Cotistas: 104
📊
Informe Mensal CVM - JCDA11
Competência: 02/2026 | Publicado em 01/02/2026
Informe Mensal do JCDA11 — Competência 02/2026
Patrimônio Líquido
R$ 441,55 mi
Variação do PL
-0,01856%
VP / Cota Atual
R$ 28,85
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 28,86
Variação do VP
-0,01856%
👥 Cotistas: 104
📦 Cotas Emitidas: 15.303.216
Publicidade Nativa In-Feed
📑
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (01/2026)
Publicado em 01/01/2026 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (01/2026)
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 01/2026: PL R$ 441.636.646,83 | VP/Cota R$ 28,86 | Cotistas: 104
📊
Informe Mensal CVM - JCDA11
Competência: 01/2026 | Publicado em 01/01/2026
Informe Mensal do JCDA11 — Competência 01/2026
Patrimônio Líquido
R$ 441,64 mi
Variação do PL
-0,02132%
VP / Cota Atual
R$ 28,86
P/VP Atual
-
VP / Cota Anterior
R$ 28,87
Variação do VP
-0,02133%
👥 Cotistas: 104
📦 Cotas Emitidas: 15.303.216
📑
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (12/2025)
Publicado em 01/12/2025 às 12:00
📋 Informe Mensal CVM — JCDA11 (12/2025)
Informe mensal do fundo JCDA11 referente à competência 12/2025: PL R$ 441.730.843,00 | VP/Cota R$ 28,87 | Cotistas: 103
📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de JCDA11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
Nenhum dado de cotação histórica disponível para este ativo.
🏛️
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de JCDA11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de JCDA11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por JCDA11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
✓ FII: Isento de IR para Pessoa Física
Nenhum histórico de provento ou amortização registrado para este ativo até o momento.
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — JCDA11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
ℹ️ Regra Oficial sobre Proventos de Recibos de Subscrição
Os proventos e amortizações informados para os recibos de subscrição são destinados exclusivamente aos investidores que exerceram direitos de subscrição durante as ofertas públicas do fundo.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (JCDA11).
📑
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para JCDA11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — JCDA11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
👥
Detalhamento por tipo de cotista indisponível para JCDA11
Ainda não há registros de distribuição detalhada de cotistas por categoria vinculados aos informes mensais deste ativo.
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — JCDA11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 4 posições
#
Ativo / Emissor / Identificação
Categoria
Emissão / Série
Quantidade
Valor (R$)
% Portfólio Fin.
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis
#
Imóvel / Endereço & Características
Tipo / Setor Inquilino
Área (m²) / Unid.
Vacância / Inadimp.
% Receita FII / Status Obra
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
Grupo CVM
Rubrica / Descrição do Resultado
Regime Contábil
Regime Financeiro (Caixa)
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — JCDA11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
💼
Carteira indisponível para JCDA11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em JCDA11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada Fundo
Mapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de JCDA11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Total de Cotas Emitidas (JCDA11)
15.303.216 cotas
🏦
Nenhum fundo identificado investindo em JCDA11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de JCDA11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (JCDA11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
O histórico completo de proventos, dividendos e datas de corte do JCDA11 pode ser acompanhado na aba de Proventos do Dicionário do Investidor.
Qual é a Data COM e a data de pagamento de JCDA11?
A regra de Data COM (data de corte para ter direito aos dividendos) de JCDA11 é: Último dia útil do mês. Já a data prevista para o crédito dos rendimentos na conta da corretora é: 10º dia útil do mês seguinte.
Quem administra e faz a gestão do fundo JCDA11?
O fundo JCDA11 (Desenvolvimento) é administrado por APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e gerido por Jacarandá Capital e Gestão Ltda.
Qual é o CNPJ de JCDA11?
O CNPJ oficial de JCDA11 (JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA) registrado na CVM e B3 é 31.772.231/0001-47.
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