🎯 Calculadora & Metodologias de Preço Teto — HCTR11
Avalie o limite de preço de compra justo de HCTR11 através de 7 metodologias consagradas de precificação e valuation quantitativo.
Consenso Quantitativo de Preço Teto
1️⃣ Metodologia P/VP (Valor Patrimonial)
🟢 Com Desconto / Deságio (P/VP < 1,00)2️⃣ Metodologia por Médias de Cotação Históricas
3️⃣ Modelo de Gordon (DDM com Tesouro Direto)
O Modelo de Precificação de Gordon (DDM) estabelece o preço teto dividindo o dividendo anual esperado pela taxa total de desconto (taxa livre de risco do Tesouro Direto + prêmio de risco do investidor). Existem duas formas de estimar esse dividendo anual:
Por exemplo, um rendimento mensal de 1,00% sobre a cotação equivale a 12,68% a.a. composto (e não apenas 12,00% simples), refletindo com exatidão o retorno anualizado da última distribuição.
4️⃣ Valuation Relativo pelos Pares do Setor (Média & Mediana de Segmento)
📂 Setor: Recebíveis (75 fundos analisados)| Ticker | Cotação | VP Cota | P / VP | DY 12M | Comparativo |
|---|---|---|---|---|---|
| KNCR11 | R$ 101,84 | R$ 102,57 | 0,99 | 13,44% | ⚠️ P/VP Ágio |
| KNIP11 | R$ 84,62 | R$ 95,11 | 0,89 | 12,05% | ⚠️ P/VP Ágio |
| KNUQ11 | R$ 93,92 | R$ 100,49 | 0,93 | 15,20% | ⚠️ P/VP Ágio |
| MCCI11 | R$ 89,65 | R$ 95,00 | 0,94 | 13,39% | ⚠️ P/VP Ágio |
| KNSC11 | R$ 8,18 | R$ 8,85 | 0,92 | 13,69% | ⚠️ P/VP Ágio |
| VGIR11 | R$ 8,63 | R$ 9,70 | 0,89 | 17,50% | ⚠️ P/VP Ágio |
| KNHY11 | R$ 89,84 | R$ 100,04 | 0,90 | 13,62% | ⚠️ P/VP Ágio |
| RBRY11 | R$ 75,42 | R$ 99,63 | 0,76 | 17,30% | 🟢 P/VP Desconto |
Nenhum ativo opera isolado no mercado. Ao comparar HCTR11 com os outros fundos do mesmo setor de Recebíveis, descobrimos o custo de oportunidade setorial:
- Preço Teto por DY dos Pares: Estabelece a cotação máxima para que o fundo continue pagando uma taxa de dividendos igual ou superior à mediana do setor (15,95% a.a.).
- Preço Teto por P/VP dos Pares: Projeta a cotação justa caso o patrimônio de HCTR11 fosse negociado ao múltiplo patrimonial típico dos seus concorrentes diretos (P/VP mediano de 0,78).
- Vantagem da Mediana sobre a Média: A mediana é imune a distorções causadas por fundos com problemas graves de vacância (que negociam a múltiplos anormalmente baixos) ou distribuições atípicas não-recorrentes.
5️⃣ Método de Décio Bazin (Yield Alvo Desejado)
6️⃣ Modelo de Graham Adaptado (Equilíbrio Renda & Patrimônio)
7️⃣ Modelo Estatístico de Reversão à Média & Z-Score de P/VP
📈 Histórico: 11 meses analisados- Z-Score ≤ -1,0: O ativo está no extremo inferior de desconto histórico, oferecendo uma das melhores relações de risco e retorno estatístico.
- -1,0 < Z-Score < +1,0: Negociação na faixa de equilíbrio e normalidade histórica.
- Z-Score ≥ +1,0: O ativo negocia no topo de suas bandas históricas (com ágio estatístico relevante).
⭐ Avaliações dos Investidores de HCTR11
Opiniões, notas e análises deixadas pela comunidade de leitores e investidores do portal.
Sua Avaliação para HCTR11
✍️ Artigos & Análises Relacionados a HCTR11
Confira os artigos e relatórios publicados pelos autores do portal sobre este ativo.
HCTR11 encerra 2025 com dividendos reforçados, mas enfrenta desafios operacionais
O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) distribuiu R$ 0,40 por cota em janeiro de 2026, referente ao resultado acumulado do segundo semestre de 2025. Apesar do reforço nos dividendos, o fundo enfrenta desafios, como inadimplência em parte de sua carteira de CRIs .
HCTR11 encerra 2025 com dividendos reforçados, mas enfrenta desafios operacionais
O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) distribuiu R$ 0,40 por cota em janeiro de 2026, referente ao resultado acumulado do segundo semestre de 2025. Apesar do reforço nos dividendos, o fundo enfrenta desafios, como inadimplência em parte de sua carteira de CRIs .
📊 Dados Fundamentalistas & Balanços CVM de HCTR11
Indicadores patrimoniais e histórico de evolução dos últimos 2 anos (24 meses).
📌 Indicadores do Informe Mais Recente (09/2026)
📈 Evolução de Balanços dos Últimos 2 Anos (Patrimônio, Ativos, Passivos e Caixa)
📈 Evolução do VP (Valor Patrimonial por Cota) dos Últimos 12 Meses
📊 Evolução do P/VP Mensal dos Últimos 12 Meses
Fórmula: Preço do 1º pregão do mês ÷ VP do mês anterior📰 Comunicados Oficiais, Fatos Relevantes e Notícias de HCTR11
Pagamento de Rendimento - HCTR11
Informe Mensal CVM - HCTR11
Competência: 09/2026 | Publicado em 01/09/2026Pagamento de Rendimento - HCTR11
📋 Informe Mensal CVM — HCTR11 (08/2026)
Informe Mensal CVM - HCTR11
Competência: 08/2026 | Publicado em 01/08/2026O FED manteve a taxa básica de juros dos EUA na faixa de 3,50% a 3,75% a.a.
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Pagamento de Rendimento - HCTR11
📋 Informe Mensal CVM — HCTR11 (07/2026)
Informe Mensal CVM - HCTR11
Competência: 07/2026 | Publicado em 01/07/2026Pagamento de Rendimento - HCTR11
📋 Informe Mensal CVM — HCTR11 (06/2026)
Informe Mensal CVM - HCTR11
Competência: 06/2026 | Publicado em 01/06/2026Pagamento de Rendimento - HCTR11
📋 Informe Mensal CVM — HCTR11 (05/2026)
Informe Mensal CVM - HCTR11
Competência: 05/2026 | Publicado em 01/05/2026Pagamento de Rendimento - HCTR11
📋 Informe Mensal CVM — HCTR11 (04/2026)
Informe Mensal CVM - HCTR11
Competência: 04/2026 | Publicado em 01/04/2026📈 Histórico de Negociação por Período
Estatísticas detalhadas de negociação de HCTR11 em 5 horizontes temporais (Máxima, Mínima, Abertura, Fechamento, Variação %, Volume de Negócios e Volume em Reais).
| Período | Abertura | Máxima | Mínima | Fechamento / Atual | Variação (%) | Vol. Negócios | Volume (R$) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
📅 Diário (Último Pregão)
04/11/2026 a 04/11/2026
|
R$ 11,20 | R$ 12,03 | R$ 11,00 | R$ 11,51 | +2,77% | 40.787 | R$ 469.458,37 |
|
🗓️ Última Semana (7 dias)
28/10/2026 a 04/11/2026
|
R$ 12,00 | R$ 12,26 | R$ 11,00 | R$ 11,51 | -4,08% | 264.975 | R$ 3,11M |
|
📊 Último Mês (30 dias)
05/10/2026 a 04/11/2026
|
R$ 12,98 | R$ 13,80 | R$ 11,00 | R$ 11,51 | -11,33% | 1.037.665 | R$ 13,26M |
|
📈 Último Ano (12 meses)
04/11/2025 a 04/11/2026
|
R$ 21,95 | R$ 23,30 | R$ 11,00 | R$ 11,51 | -47,56% | 10.575.286 | R$ 191,92M |
|
🏛️ Últimos 10 Anos (Histórico)
11/07/2019 a 04/11/2026
|
R$ 111,04 | R$ 177,60 | R$ 11,00 | R$ 11,51 | -89,63% | 95.327.198 | R$ 7,20B |
Eventos Corporativos
Histórico oficial de assembleias de cotistas, desdobramentos, agrupamentos, alterações de regulamento e comunicados de governança corporativa de HCTR11.
💰 Histórico de Dividendos e Rendimentos de HCTR11
Lista completa de rendimentos, dividendos e amortizações declaradas por HCTR11 com cotação na Data COM e cálculo de DY.
| Tipo | Data COM (Corte) | Data Pagamento | Valor Bruto | Valor Líquido | Cotação na Data COM | DY do Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 💰 Rendimento | 07/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 0,2100 | R$ 0,2100 | R$ 13,74 | +1,53% |
| 💰 Rendimento | 08/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 0,2100 | R$ 0,2100 | R$ 13,69 | +1,53% |
| 💰 Rendimento | 07/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 0,2400 | R$ 0,2400 | R$ 16,23 | +1,48% |
| 💰 Rendimento | 07/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 0,3000 | R$ 0,3000 | R$ 17,43 | +1,72% |
| 💰 Rendimento | 08/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 0,2600 | R$ 0,2600 | R$ 16,23 | +1,60% |
| 💰 Rendimento | 08/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 0,2600 | R$ 0,2600 | R$ 17,19 | +1,51% |
| 💰 Rendimento | 08/04/2026 | 15/04/2026 | R$ 0,2300 | R$ 0,2300 | R$ 20,35 | +1,13% |
| 💰 Rendimento | 06/03/2026 | 13/03/2026 | R$ 0,2600 | R$ 0,2600 | R$ 21,51 | +1,21% |
| 💰 Rendimento | 06/02/2026 | 13/02/2026 | R$ 0,2700 | R$ 0,2700 | R$ 21,42 | +1,26% |
| 💰 Rendimento | 08/01/2026 | 15/01/2026 | R$ 0,4000 | R$ 0,4000 | R$ 21,77 | +1,84% |
| 💰 Rendimento | 05/12/2025 | 12/12/2025 | R$ 0,2900 | R$ 0,2900 | R$ 20,90 | +1,39% |
| 💰 Rendimento | 07/11/2025 | 14/11/2025 | R$ 0,2900 | R$ 0,2900 | R$ 21,90 | +1,32% |
| 💰 Rendimento | 07/10/2025 | 14/10/2025 | R$ 0,2900 | R$ 0,2900 | R$ 22,90 | +1,27% |
| 💰 Rendimento | 05/09/2025 | 12/09/2025 | R$ 0,3000 | R$ 0,3000 | R$ 22,78 | +1,32% |
| 💰 Rendimento | 07/08/2025 | 14/08/2025 | R$ 0,3000 | R$ 0,3000 | R$ 23,29 | +1,29% |
| 💰 Rendimento | 07/07/2025 | 14/07/2025 | R$ 0,3759 | R$ 0,3759 | R$ 24,10 | +1,56% |
| 💰 Rendimento | 06/06/2025 | 13/06/2025 | R$ 0,2800 | R$ 0,2800 | R$ 24,45 | +1,15% |
| 💰 Rendimento | 08/05/2025 | 15/05/2025 | R$ 0,3200 | R$ 0,3200 | R$ 22,21 | +1,44% |
| 💰 Rendimento | 07/04/2025 | 14/04/2025 | R$ 0,3000 | R$ 0,3000 | R$ 20,90 | +1,44% |
| 💰 Rendimento | 11/03/2025 | 18/03/2025 | R$ 0,3200 | R$ 0,3200 | R$ 20,65 | +1,55% |
| 💰 Rendimento | 07/02/2025 | 14/02/2025 | R$ 0,3200 | R$ 0,3200 | R$ 22,03 | +1,45% |
| 💰 Rendimento | 08/01/2025 | 15/01/2025 | R$ 0,6900 | R$ 0,6900 | R$ 17,85 | +3,87% |
📑 Emissões & Recibos de Subscrição — HCTR11
Acompanhamento oficial de recibos de subscrição, integralizações e proventos vigentes durante as novas ofertas.
Por determinação regulatória e contábil, esses proventos não compõem a base histórica de dividendos, o Dividend Yield (DY) e nem a Calculadora de Preço Teto da cota negociada no mercado (HCTR11).
Nenhuma emissão ativa ou recibo de subscrição registrado
Não constam recibos de subscrição (como direitos ou sobras integralizados) para HCTR11 até o momento. Quando novas emissões forem anunciadas na B3, os dados de integralização aparecerão automaticamente nesta seção.
👥 Tipos e Composição de Cotistas — HCTR11
Distribuição oficial do quadro de cotistas por perfil de investidor conforme o Informe Mensal CVM.
Detalhamento por tipo de cotista indisponível para HCTR11
Ainda não há registros de distribuição detalhada de cotistas por categoria vinculados aos informes mensais deste ativo.
🏢 Carteira do Fundo (Informe Trimestral CVM) — HCTR11
Composição detalhada de imóveis físicos, CRIs/CRAs, cotas de FIIs, SPEs, liquidez e demonstração de resultados (Anexo 39-II).
📊 Distribuição de Ativos Financeiros & Liquidez (2T/2026)
🏆 Top 10 Maiores Posições Financeiras (2T/2026)
💰 Relação de CRIs/CRAs, Cotas de FIIs, SPEs, Títulos e Liquidez (2T/2026)
Exibindo 100 posições| # | Ativo / Emissor / Identificação | Categoria | Emissão / Série | Quantidade | Valor (R$) | % Portfólio Fin. |
|---|
🏭 Principais Imóveis por Área Construída / Receita (2T/2026)
🏷️ Setores dos Inquilinos / Distribuição Física (2T/2026)
🏢 Relação Detalhada de Imóveis, Empreendimentos em Obras e Terrenos (2T/2026)
Exibindo 0 imóveis| # | Imóvel / Endereço & Características | Tipo / Setor Inquilino | Área (m²) / Unid. | Vacância / Inadimp. | % Receita FII / Status Obra |
|---|
📊 Demonstração do Resultado Trimestral — Regime Contábil vs Financeiro (2T/2026)
Apuração de receitas imobiliárias, resultados financeiros, despesas operacionais e distribuição mínima obrigatória (95% Lei 8.668/93).
| Grupo CVM | Rubrica / Descrição do Resultado | Regime Contábil | Regime Financeiro (Caixa) |
|---|
💼 Composição da Carteira (CDA CVM) — HCTR11
Demonstrativo oficial de Composição e Diversificação das Aplicações (CDA) reportado à CVM/B3.
Carteira indisponível para HCTR11
Ainda não há demonstrativos de carteira (Informe Trimestral ou CDA) extraídos para este ativo.
🏦 Fundos que Investem em HCTR11
✓ Apenas Última Carteira Vigente de cada FundoMapeamento reverso dos fundos (FIIs, FIAGROs, ETFs e FIDCs) que detêm cotas de HCTR11 na sua última carteira vigente reportada à CVM (Informe Trimestral ou CDA).
Nenhum fundo identificado investindo em HCTR11 na última carteira vigente
Consultamos a última carteira vigente (Informe Trimestral e Carteira CDA) de todos os fundos monitorados na base e não foram encontradas posições ativas em cotas de HCTR11 neste momento.
🛠️ Ferramentas de Cálculo do Ativo (HCTR11)
Ferramentas interativas para apuração de amortização, ganho de capital, cálculo de Preço Médio e Imposto de Renda.
Nenhuma ferramenta específica cadastrada para HCTR11
Quando houver eventos de liquidação por amortização em dinheiro ou cotas para HCTR11, as ferramentas de cálculo de IR serão listadas aqui.
Explorar Catálogo Geral de Ferramentas